Toate intrebarile din Venitul 2015 privind locuinte

Sfaturile si raspunsurile profesionistilor pentru a ajuta contribuabilii in realizarea Declaratiei de venit 2015.

Probleme rezolvate de Pablo Gmez-Acebo, partener al De Andrsy Artiao Abogados

Sunt proprietar de apartament din septembrie 2015, comunitatea de proprietari primeste un venit pentru inchirierea terasei la o antena de telefon, iar in declaratie fiecare vecin trebuie sa-si includa partea, ceea ce nu imi este clar unde trebuie sa fie. incasat la fila 4 in cadrul bunurilor imobile sau la pagina 8 din declaratie.

Comunitatea de proprietari este o entitate in alocarea veniturilor. Membrii comunitatii trebuie sa declare venitul atribuit in casetele 181 si urmatoarele de la pagina 8.

In 2014 am vandut o proprietate cu pierderi de aproximativ 20.000, in acel an am compensat pierderi in valoare de 5.000. In 2015, a vandut alte active cu un castig de capital de 6.000. La efectuarea declaratiei pentru anul 2015 compenseaza castigul cu pierderea anului precedent, ramanand 9.000 in asteptarea despagubirii. Dintre acestea, 10%, adica 900, se aplica bazei de impozitare a economiilor. Intrebarea mea este urmatoarea pentru declaratia pentru anul 2016, sunt pierderile mele in curs de compensare 9.000 sau 8.100 (9000-900)? Daca sunt 8.100, am 4 ani din acest 2015 sa-i despagubesc sau ar continua sa fie patru ani de la vanzarea imobilului?

Inteleg ca soldul negativ al pierderilor aferente anului 2014, cu exceptia cazului in care deriva din actiuni primite in schimbul actiunilor privilegiate, nu poate reduce randamentul bazei de economii din 2015. Termenul de 4 ani se socoteste intotdeauna din anul sau in care negativul soldul in asteptarea compensatiei a fost generat.

Un loc care a fost inchiriat pana in decembrie 2014 si tot anul 2015 scos la vanzare sau inchiriere fara succes, mi s-a spus ca exista o lege prin care daca chiria atribuita locului nu depaseste 1000 nu trebuie inclusa. in declaratia n de chirie. Daca da, care este legea respectiva si unde o pot vedea?

Incercam sa raspundem la cel mai mare numar de intrebari, dar este dificil atunci cand sunt cateva mii formulate si, din pacate, disponibilitatea timpului si a resurselor nu este nelimitata. De asemenea, trebuie sa subliniez ca repetarea intrebarilor adauga dificultati in gestionarea practicii. Nu cunosc standardul pe care il indica. Poate ca se refera la faptul ca nu exista obligatia de a depune o declaratie (in functie de tipul si cuantumul veniturilor primite) daca valoarea cumulata a veniturilor imobiliare imputate, a veniturilor din bonuri de trezorerie sau subventii pentru locuinte, nu depaseste 1000 de euro.

Acum 8 ani mi-am cumparat un apartament pe numele meu intr-un alt oras, pentru ca mama sa locuiasca acolo. Ipoteca pe acest apartament este pe numele fratelui meu. Cum nu a aparut in proiectele nu am spus. Anul acesta vreau sa o repar. Imi puteti spune daca exista vreo posibilitate de deducere pentru plata ipotecii? In ce ani fiscali ar trebui sa-mi rectific declaratiile?

Daca nu este resedinta dumneavoastra obisnuita, nu veti putea deduce pentru sumele investite in achizitionarea acesteia sau pentru platile ipotecare.

Am un contract de inchiriere pentru locuinta principala din mai 2014. In document rezulta inchirierea unui loc de parcare in aceeasi cladire si suma aferenta platii lunare a locuintei si cea a locului de parcare este separata, dar plata este facute impreuna pentru total. In declaratie, pot deduce suma celor doua lucruri sau doar echivalentul locuintei? Si, in sfarsit, contractul este pe numele meu si al partenerului meu. Putem deduce jumatate din fiecare?

Inteleg ca garajul inchiriat in comun este echivalat in aceste scopuri cu resedinta obisnuita. Daca contractul este semnat de amandoi, fiecare poate deduce jumatate din sumele platite atata timp cat ar fi avut dreptul sa aplice deducerea in impozitul pe venitul persoanelor fizice 2014.

Am cumparat un apartament VPO in 2010 si Generalitat mi-a recunoscut o subventie pe 5 ani dar banca a gresit si nu a scazut din amortizare. Dandu-mi seama ca anul trecut banii au intrat toti deodata si acum trebuie sa refac exercitiile anterioare, inteleg ca scazand sumele capitalului amortizat in fiecare an si inclusiv ajutorul, dar nu stiu ce casuta sa bifez ca complementar afirmatie deoarece nu gasesc nicio presupunere care sa se potriveasca cu problema mea. Ma poti ajuta?

Modelul fiecarui an are casetele corespunzatoare fiecarui tip de supliment. Exista intotdeauna unul din motive complementare din diferite motive, caruia i se aplica suprataxe si dobanzi de intarziere.

Am cumparat doua locuri de parcare cu partenerul meu. Se pare ca a fost o diferenta intre ceea ce am platit (ceea ce au cerut vanzatorii) si ceea ce a fost evaluat si am platit taxa suplimentara pentru asta. Aproape 400 fiecare, eu si partenerul meu. Intrebarea mea este daca acel complementar trebuie pus sau nu si in ce cutie. Datele oferite de cadastru apar in proiect. Esti bine?

Imputarea veniturilor imobiliare pentru aceste locuri de parcare se realizeaza pe baza valorii lor cadastrale. Prin urmare, verificarea valorilor nu are efect asupra imputarii respective sau asupra impozitului pe venitul persoanelor fizice.

Intrebarea mea este legata de regimul de alocare a veniturilor, comunitatea mea a inchiriat etajul de concierge si adeverinta data de administratie marcheaza o suma corespunzatoare repartizarii veniturilor precum si coeficientul meu, toate acestea le-am reflectat in parinte. program, rezultand o reducere de aproape 50% din valoarea cotata a distributiei chiriei, ceea ce mi se pare exorbitant. Am vazut ca pot deduce 60% pentru etajul de concierge care se inchiriaza, intrebarea mea este, este asa?

Veniturile atribuite membrului comunitatii au acelasi tratament fiscal ca si cand ar fi fost obtinute direct de catre contribuabil. Asadar, daca este vorba despre un contract de inchiriere de locuinte, reducerea cu 60 la suta a randamentului capitalului imobiliar se poate aplica si in atribuirea veniturilor.

In 1998 am cumparat o casa cu chiriasi si in aceeasi zi i-am cedat uzucapiunea tatalui meu prin act public. In 2008 tatal meu a incetat din viata si am recastigat proprietatea deplina, inclusiv chiriasii. In 2015 chiriasii au plecat si am vandut casa, producand o crestere a activelor mele. Intrebarea este despre valoarea de achizitie. Stiu ca trebuie sa deduc amortizarea imobilului din valoarea de cumparare, deoarece acesta a fost inchiriat. Dar nu stiu daca ar trebui sa calculez amortizarea de cand l-am cumparat, cand tatal meu era uzufructuar, sau de cand s-a stins din viata si am recapatat deplina proprietate.

Inteleg ca trebuie sa actualizati amortizarea perioadei in care proprietatea a generat profituri de capital imobiliar pentru dvs., adica de cand consolidarea domeniului s-a produs odata cu decesul tatalui dumneavoastra.

Am cateva indoieli. In primul rand, indicati ca locuiesc in Galicia. Detin un loc, iar anul trecut a fost inchiriat tot anul unei afaceri. Ce cheltuieli pot deduce? Taxe de comunitate, IBI,…? Pe de alta parte, anul trecut am inceput constructia a ceea ce va fi prima mea locuinta pe teren mostenit, inca nu este terminata… Chiar acum locuiesc in apartamentul parintilor mei. Trebuie sa declar ceva in legatura cu constructia? Pot deduce ceva din costurile de constructie?

Puteti deduce cheltuielile de finantare, reparatii si intretinere, precum si restul cheltuielilor pe care le suportati inerente dreptului de proprietate sau transferului spatiului inchiriat (asigurari, IBI, cheltuieli de comunitate, management, etc.) De asemenea, 3% a valorii corespunzatoare constructiei, in functie de cea mai mare dintre costul de achizitie sau valoarea cadastrala a proprietatii. Proprietatile in constructie nu genereaza alocarea veniturilor imobiliare. Costurile de constructie vor face parte din valoarea de achizitie a imobilului la determinarea castigului de capital care se genereaza in transmiterea lui viitoare, dar nu se deduc in IRPF ca atare.

Am vandut o camera de depozitare in 2015. Din vanzare pot deduce cheltuielile notariale. Pot deduce si impozitul pentru castigul de capital generat de primarie?

Pentru determinarea valorii de transfer a bunului in determinarea castigului de capital generat se vor deduce din pretul de vanzare costurile accesorii suportate de vanzator, inclusiv impozitul municipal pe castigul de capital suportat la vanzarea imobilului.magazie.

Am un apartament pe care il inchiriez de doi ani, anul trecut masina de spalat s-a stricat si a trebuit sa-mi cumpar una noua, intrebarile mele sunt urmatoarele: In declaratia fiscala de anul acesta deduc 100 % din valoarea masina de spalat? In cazul in care pot deduce doar o parte proportionala, care este acest procent?Si daca locatarii pleaca si nu il pot inchiria pot continua sa scad procentul care este anual pana la completarea a 100% din valoarea masinii de spalat rufe??

Buna ziua si va multumesc pentru sprijin. Intrucat este un bun de natura mobila cedat care nu constituie o instalatie a proprietatii, inteleg ca acesta poate fi dedus prin amortizare, cu o cota de 10 la 100 pe an.

Am depus deja declaratia de impozit pe venit. Am indicat resedinta parintilor mei ca resedinta principala, care este locul in care locuiesc temporar si, la randul meu, am reflectat creditul ipotecar al unei alte locuinte pe care o platesc, dar in care nu locuiesc in prezent. Exista o problema in a fi locuinte diferite sau poti deduce imprumutul doar daca este in resedinta obisnuita in care locuiesti?

Ma tem ca nu puteti deduce pentru imprumutul care nu avea sa va dobandeasca resedinta obisnuita inainte de 2013.

Cumpar un teren rustic si incep constructia unei case 2007 Inregistrez o casa ca declaratie de constructie noua si o inregistrez la notar si inregistrez proprietatea Nu platesc penalitate administrativa pentru ca am casa de peste 15 ani 2015 Vand teren si o casa In timpul constructiei am putine facturi. Valoarea locuintei este aceea a declaratiei de constructie noua?

Valoarea de transmisie este costul de achizitie si imbunatatiri, plus cheltuielile auxiliare. Evaluarea noii lucrari poate fi folosita doar daca puteti justifica ca aceasta coincide cu investitia realizata in constructie.

Voi incerca sa fiu foarte scurt la consult. Locuiesc de 3 ani in Franta, unde am facut ultimele trei declaratii de impozit pe venit. Am un apartament in Spania in care locuiam pe vremuri, pe care l-am cumparat in 2005 in timpul boom-ului imobiliar, care este gol de trei ani, si mai am resedinta fiscala acolo. Odata mi-au spus la Trezorerie sa nu-mi schimb adresa ca sa nu pierd scutirea de la ipoteca cand ma intorc in Spania. Nu am depus o declaratie de impozit pe venit de trei ani pentru ca nu am venituri in Spania. Sunt in curs de a vinde acest apartament, care era resedinta mea obisnuita, unui cetatean strain. Vanzarea casei urmeaza sa-mi dea NEVATE PIERDERI DE cca 35.000 euro. 1. Cumparatorul trebuie sa-mi faca o retinere de 2% asupra sumei vanzarii la momentul efectuarii actului de vanzare? Daca da, Intrucat am pierderi, cred ca nu trebuie sa platesc niciun impozit la vanzare, deoarece nu exista o crestere a activelor.Cum as recupera ulterior de la Trezorerie suma acelei eventuale retineri? 2. In cazul in care nu fac acea retinere de 2%, gandindu-ma la declaratia de venit din 2016, care va fi facuta in 2017, desi nu vor exista venituri pentru munca sau alte concepte in Spania Ar trebui sa prezint o declaratie si sa inregistrez vanzarea casei la sectiunea de majorari si reduceri blether.xyz de capital, declarand pierderea acelor 35.000 euro? 3. Am obligatia de a plati castigurile de capital municipale, am pierdut bani la vanzare? In cazul in care nu fac acea retinere de 2%, gandindu-ma la declaratia de venit din 2016, care va fi facuta in 2017, desi nu vor exista venituri pentru munca sau alte concepte in Spania Ar trebui sa prezint o declaratie si sa inregistrez vanzarea casei la sectiunea de majorari si reduceri de capital, declarand pierderea acelor 35.000 euro? 3. Am obligatia de a plati castigurile de capital municipale, am pierdut bani la vanzare? In cazul in care nu fac acea retinere de 2%, gandindu-ma la declaratia de venit din 2016, care va fi facuta in 2017, desi nu vor exista venituri pentru munca sau alte concepte in Spania Ar trebui sa prezint o declaratie si sa inregistrez vanzarea casei la sectiunea de majorari si reduceri de capital, declarand pierderea acelor 35.000 euro? 3. Am obligatia de a plati castigurile de capital municipale, am pierdut bani la vanzare?

Intrebarile ridicate depasesc sfera acestui chestionar, asa ca raspunsul nu va intra in detaliu. Cumparatorii de imobile din Spania detinute de nerezidenti sunt obligati sa retina si sa depuna 3% din pret in contul impozitului perceput pe eventualul castig obtinut de cedent. Vanzatorul trebuie sa declare profitul obtinut intr-un model nerezident. Daca nu s-a inregistrat profit sau taxa de impozit pe nerezident este mai mica decat retinerea la sursa, veti avea dreptul la rambursarea excedentului retinut de cumparator. Impozitul Municipal Plusvala se determina indiferent de profitul real obtinut. Unele instante pun la indoiala aplicarea acestui impozit in cazul inexistentei castigurilor.

Am un apartament, in care am locuit, inchiriat complet mobilat.Cum se calculeaza valoarea electrocasnicelor pentru scutire de amortizare? Calculez cat pot valora azi? Nu pastrez chitantele de cand le-am cumparat.

Amortizarea echipamentului se calculeaza pe costul de achizitie al acestuia. Este la latitudinea contribuabilului sa justifice costul respectiv.

Am o indoiala cand fac declaratia parintilor mei. Amandoi si-au cumparat un apartament, pe care l-au vandut anul celtras.uniport.edu.ng trecut cu mai multi bani decat l-au cumparat. Cu acest venit, ei au platit ipoteca, au platit toate cheltuielile legate de vanzare, au cumparat un apartament nou si au platit toate cheltuielile asociate achizitiei. Toate acestea in acelasi an. Cred ca ar trebui sa iau valoarea de vanzare, sa scad cheltuielile asociate vanzarii si, de asemenea, sa scad pretul de cumparare al noului apartament si cheltuielile acestuia, pentru a vedea daca a existat un castig sau o pierdere de capital. Intrebarea este, in ce casete pun aceste informatii, deoarece nu gasesc nicio optiune clara. Si in sfarsit, daca ar trebui sa introduc sumele intregi sau doar 50% care ar corespunde fiecarei parti, deoarece fac declaratia separat.

Profitul obtinut in vanzare va fi diferenta dintre valoarea de transmitere si valoarea de achizitie. Valoarea investitiei in noul apartament nu afecteaza profitul generat. Suma achizitiei noului apartament nu afecteaza profitul. Numai in cazul vanzarii unei resedinte obisnuite si reinvestirii intr-o noua resedinta, profitul din prima poate fi scutit daca suma obtinuta, scazand ceea ce se aplica la plata ipotecii, este reinvestita intr-o noua resedinta obisnuita. Fiind coproprietari, fiecare trebuie sa declare suma corespunzatoare celor 50 la suta.

In februarie 2015 i-am cumparat un apartament fiicei mele, ibi-ul a fost platit de fostii proprietari, ea a plecat sa locuiasca acolo in decembrie. Lucrez vara si am 4 platitori: 1174; 665,98; 363,54 si 112, 18 in total, venit de 2316. Indoiala mea este daca il pun in declaratia de venit, deduc pentru el, si trebuie sa pun apartamentul. Trebuie sa declar venitul pe care l-ati obtinut? Sau, dimpotriva, face declaratia singura?

Daca fiica dumneavoastra are peste 18 ani, ea nu va fi inclusa in unitatea dumneavoastra familiala si, prin urmare, veniturile sale vor fi incluse in propria declaratie, daca este obligata sa o depuna. Cu informatiile furnizate, este posibil ca fiica dumneavoastra sa fie obligata sa depuna o declaratie de atribuire a veniturilor imobiliare din apartamentul primit ca donatie pana in ziua in care l-a ocupat ca locuinta. Daca a depins economic de tine http://www.chamberliniii.com/member.php?action=profile&uid=10829 in 2015, este asimilat concubinajului ca sa poti aplica minimul de descendenti pentru fiica ta. Cu toate acestea, trebuie sa verificati daca venitul net al fiicei dumneavoastra a fost mai mare de 1800 de euro, caz in care nu veti putea lua respectivul minim familial.

In aprilie 2015 am cumparat o a doua casa (B) cu cerinta ca aceasta sa fie locuinta mea obisnuita. In iunie a fost inregistrata ca atare. Pana in luna august am locuit in locuinta mea obisnuita (A) pentru care s-a dedus ipoteca si din octombrie este inchiriata. Pentru aceasta casa A am facut o contributie la ipoteca la sfarsitul lunii decembrie. In ambele cazuri, casele sunt impartite cu sotia mea. Intrebarile mele sunt: ​​1 – Pentru fiecare locuinta, ce procent ar trebui sa pun ca resedinta obisnuita in declaratie? de exemplu locuinta A: (5 luni din ianuarie pana in mai= 5/12 * 100% = 41,6% locuinta B (restul= 58,4% ? intrebarea 2 – dimpotriva, daca am locuit in A pana in luna august, Pot continua sa consider A resedinta mea obisnuita, chiar daca B a fost inregistrat ca atare din iunie? in acest caz %A 8/12 = 75% A este obisnuit si 25% B este obisnuit. Exista vreo modalitate de a justifica ca am locuit pana in august? Intrebarea 3. Am facut contributia extraordinara la ipoteca lui A in decembrie cand era deja inchiriata. Este acest impozit pe contributie deductibil in % la momentul in care era resedinta mea obisnuita in cursul anului? Sau dimpotriva, pun suma ca cheltuiala deductibila din veniturile din chirie? Iti multumesc foarte mult pentru timpul acordat. Este acest impozit pe contributie deductibil in % la momentul in care era resedinta mea obisnuita in cursul anului? Sau dimpotriva, pun suma ca cheltuiala deductibila din veniturile din chirie? Iti multumesc foarte mult pentru timpul acordat. Este acest impozit pe contributie deductibil in % la momentul in care era resedinta mea obisnuita in cursul anului? Sau dimpotriva, pun suma ca cheltuiala deductibila din veniturile din chirie? Iti multumesc foarte mult pentru timpul acordat.

Locuinta de declarat ca obisnuita http://www.writemob.com/user/berhaneufk este cea care are o asemenea conditie la data depunerii declaratiei. In scopul atribuirii veniturilor imobiliare este exclusa resedinta obisnuita, prin urmare nu genereaza venituri A pana in iunie si B din iunie. Pentru A trebuie sa declari si venitul din inchiriere. In ele puteti deduce dobanda platita cat timp a fost inchiriata. In sensul deducerii pentru investitii in locuinte de catre A, puteti lua ca baza doar ceea ce a fost platit pana cand ati incetat sa mai ocupati locuinta ca atare.

In datele mele fiscale pentru 2015, subventia de la Generalitat Valenciana pentru achizitionarea locuintei pe care o aveam in asteptare de cand am scris in 2008 se reflecta ca castig de capital.Nu am primit aceasta subventie, nu am niciun tip de transfer in contul meu bancar, a mers direct la dezvoltator de locuinte, nici nu stiam ca l-am primit. Indoiala mea este urmatoarea: trebuie sa declar sau nu acest castig de capital de 10.300 euro in declaratia mea?, pot pune suma pe care nu am primit-o ca deducere pentru achizitionarea unei locuinte? n a Generalitat Valenciana poate sa fie prorata pe 4 ani?

Desi suma a fost depusa in contul promotorului, din intrebarea dumneavoastra se deduce ca subventia vi s-a acordat.De aceea, inteleg ca ar trebui sa o includeti ca castiguri de capital nederivate din transmiteri, in baza generala, in caseta 266 din declaratie. Inteleg ca aceasta suma nu da dreptul la deducere pentru dobandirea unei resedinte obisnuite. Integrarea trebuie realizata in intregime, cu exceptia cazului AEDE (Ajutor de stat direct la intrare).

In cursul anului 2015 am locuit in resedinta obisnuita primele 4 luni (1/3 din an) si am inchiriat-o pentru urmatoarele 8 luni (2/3 din an). Este afectat de o ipoteca, anterior anului 2013 si as dori sa stiu cum ar trebui sa repartizez cheltuielile obisnuite (Dobanzi, IBI, Comunitate, Asigurare, Amortizare), in Randamentele imobiliare (Pagina 4 (I) din Declaratie n). In casuta 54 (Utilizare sau destinatie), ar trebui sa aleg doar cheia (1) – Leasing? A doua intrebare: In primele 4 luni in care am avut resedinta obisnuita, presupun ca pot face „Deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita” care corespunde cu 1/3 din an, din Capitalul + Dobanda ipotecii . Este corect?

In caseta 54 trebuie sa declarati cheia 1, inchiriere, ca utilizare. La determinarea randamentului contractului de inchiriere, puteti deduce dobanda platita pentru perioada inchiriata si amortizarea lunilor mentionate, precum si partea proportionala a cheltuielilor anuale de asigurare, IBI etc. In ceea ce priveste deducerea pentru investitie in locuinta obisnuita, inteleg ca este corect ceea ce indica.

Am vandut un apartament mostenit anul acesta dar contractul de depozit a fost facut in decembrie anul trecut si nu l-am inclus in declaratia de impozit pe venit, ar fi trebuit sa il includem in asteptarea raspunsului dumneavoastra.

Datorita contractului de depozit, transferul proprietatii nu s-a produs civil si deci nu se genereaza castig sau pierdere de capital care sa fie declarata. Acest lucru va avea loc la data transmiterii sau rezolvarii contractului de depozit.

Suntem un cuplu fara copii care a divortat in 2015. Avem o proprietate care nu s-a vandut, pentru care se plateste ipoteca. In aprilie 2015 am decis sa locuim separat, fara ca niciunul dintre noi sa foloseasca resedinta obisnuita. Intrebarea este, am dreptul de a deduce ipoteca pe tot anul sau doar pe perioada in care a fost resedinta principala, tinand cont ca in aprilie am plecat sa locuiesc cu chirie?

Veti avea dreptul sa luati deducerea doar pentru perioada in care ati ocupat-o ca resedinta obisnuita (pana in aprilie). Pentru restul anului, proprietatea va genera venituri din capitalul imobiliar prin leasing sau prin alocarea veniturilor imobiliare.

Sunt proprietarul unui imobil ale carui etaje le am spre inchiriere, in anul 2015 am efectuat lucrari constand in montarea unui lift. Deduceti aceasta cheltuiala?

Daca ati inlocuit liftul, acesta este considerat o cheltuiala de reparatie. Daca este o instalatie noua, puteti deduce cheltuiala prin amortizarea costului acesteia.

Eu si partenerul meu locuim de inchiriat, sunt proprietarul contractului si deja am indicat-o in declaratia care mi-a fost deja prezentata. Intrebarea mea este: poate si partenerul meu sa declare aceasta chirie?

In principiu, daca nu apare ca chirias in contract, inteleg ca nu are dreptul sa aplice deducerea.

Am un teren intravilan de circa 6000 m2 si o casa cu un etaj de 100 m2. In sensul veniturilor imobiliare, consider ca valoarea cadastrala utilizabila este cea care corespunde locuintei, adaugand valoarea corespunzatoare terenului acesteia, deoarece proportia de constructie fata de terenul construit este foarte mica. A. Am dreptate? Daca da, in baza ce reglementari ?

Daca este vorba despre aceeasi proprietate intravilana, cu exceptia cazului in care cazul este in constructie sau nu este susceptibil de folosinta din motive urbanistice, inteleg ca alocarea veniturilor imobiliare trebuie sa se faca pentru valoarea cadastrala totala a imobilului.

Fratele sotiei mele a murit pe 30 ianuarie 2014, parasind un apartament fara sa fi facut testament. Una dintre surorile sale a renuntat la partea de mostenire care i-ar putea corespunde prin act public la 25 martie 2014, lasand-o pe sotia mea si pe cele doua surori ca unici mostenitori. Pe 4 noiembrie 2014, judecatorul a facut o declaratie de mostenitori, iar in ianuarie 2015 mostenitorii au efectuat plata impozitului pe succesiune. In declaratia de impozit pe venit din 2014 (facem declaratie comuna) nu am precizat ca sotia mea avea o treime din apartament, crezand ca ar fi proprietatea ei la momentul platii impozitului, iar acum ne spun ca ar fi. fie de la data decesului. Este corect? Daca da, cum am corectat eroarea nefiind-o in declaratia din 2014?

In cazul in care apartamentul cuprins in mostenirea incuviintata a generat venituri imobiliare, acesta ar fi trebuit sa fie atribuit mostenitorilor in functie de cota de mostenire respectiva. Daca nu s-ar face, ar fi indicat sa se prezinte o declaratie complementara pentru anul 2014.

Am avut o pierdere de capital din cauza vanzarii imobiliare. Am vandut (casa obisnuita) cu 175.500 si am cumparat in acelasi an cu 210.000… ambele preturi la final inclusiv taxe etc… trebuie sa includ undeva acea pierdere, si daca da, in ce cutie Am dreptul la o rambursare https://independent.academia.edu/DolorisKilby23 pentru el? Ar trebui sa-l adaug pentru a vedea daca primesc mai multa suma de returnat? Cum trebuie sa fac?

Aceasta pierdere de capital este calculabila. Acesta va fi inclus in casetele 298 si urmatoarele ale declaratiei. Puteti compensa castigurile din baza de economii sau pana la 10% din soldul pozitiv al profiturilor din baza de economii. Suma in asteptarea compensatiei poate compensa soldul pozitiv al castigurilor din baza de economii pentru urmatorii 4 ani.

Fostul meu sot a primit anul trecut 2015 doar 426 de euro de la SEPE, dar ne-am vandut resedinta obisnuita pe care o aveam la 50% fiecare si am obtinut un profit de 60.000 de euro. Mi-am deschis un cont de locuinta si am facut un depozit de 30.000 de euro, dar el nu a facut acelasi lucru si a cheltuit-o pe tot parcursul anului. Ar trebui ca fostul meu sot sa faca chiria pentru obtinerea ajutorului de 426 euro de la SEPE si pentru castigul de capital obtinut din vanzarea locuintei noastre obisnuite?

Obtinand un castig de capital nesupus retinerii la sursa si neaplicand scutirea pentru reinvestirea in resedinta obisnuita, ma tem ca va trebui sa depuneti o declaratie, cu exceptia cazului in care aveti peste 65 de ani.

Mama mea in varsta de 84 de ani a vandut o casa neobisnuita ca urmare a unei mosteniri impreuna cu alti 4 frati. Casa a fost evaluata la 120.000 de euro, dar vanzarea a fost vanduta la 115.000 de euro. Conform Trezoreriei NU POT pune 115.000 ca valoare a transferului (caseta 305) si TREBUIE sa pun 120.000 care a fost pretul la care a fost evaluat apartamentul (conform legii).Este corect? In ce lege il pot verifica?

Valoarea de transfer este pretul de transfer, cu exceptia cazului in care este mai mica decat valoarea normala de piata. Administratia fiscala poate verifica astfel valoarea in aplicarea articolului 35.2 din Legea impozitului pe venitul persoanelor fizice.

Am venituri din munca in valoare bruta de 19.056,81, venituri din conturi bancare de 45,06, un apartament pe care il inchiriasem pe 8 luni si disponibil pentru 4, iar din acesta rezulta un venit imputat (pentru cele 4 luni) de 72,63 si un venit net Capital imobiliar redus (pentru cele 8 luni) de 128,57, am si un credit ipotecar pe locuinta mea obisnuita (evident diferit de cel inchiriat) din 1999. Cu toate aceste date sunt obligat sa-mi prezint declaratia. a chiriei?

Daca aveti obligatia de a fi obtinut venituri din contract de inchiriere.

In 2015 am vandut o locuinta VPO cu obligatia de a returna in prealabil ajutorul AEDE primit. Acestea dateaza din 2008 si au fost declarate consecutiv in 4 perioade fiscale: 2008, 2009, 2010 si 2011. La momentul respectiv, acesta a intrebat verbal Agentia Fiscala daca le poate aloca ca pierdere de capital 2015 si dobanzile si raspunsul a fost da. . Ei bine, astazi facand declaratia de programare prealabila tehnicianul imi spune ca nu. Ca pot introduce doar dobanda ca pierdere pentru 2015. Iar ajutorul AEDE este atribuibil anilor anteriori, dar pot solicita doar o reajustare a ultimului care nu a trecut 4 ani, adica a anului 2011. Pierd restul, adica 3/4 din ajutor, eu le-am platit si pe deasupra le returnez. Pot incorpora intregul ajutor AEDE ca pierdere atribuibila exercitiului financiar 2015? Aplic pentru cel din 2011 si restul il pun in 2015 asteptand sa ma sune?

Ma tem ca criteriul fiscal pe care il inteleg este ca trebuie sa aloci pierderea subventiei anului in care a fost alocata impozitului pe venitul persoanelor fizice. Dobanda platita poate fi calculata ca pierdere de capital. Daca aplicati un alt criteriu, este posibil ca Trezoreria sa faca o paralela si sa se solutioneze in instanta. Este izbitor ca, in cazul sumelor pozitive atribuibile anilor deja prescrisi, Trezoreria este beligeranta cu privire la prescriptia efectiva a acestor ani.

In randamentul capitalului imobiliar pot deduce valoarea mai mare dintre valoarea cadastrala sau costul de achizitie fara a lua in calcul terenul. Intrebarea mea este: In cazul unei constructii noi pe care am construit-o https://www.eater.com/users/muirencrpr acum 13 ani si pentru care nu am toate facturile pot sa iau drept cost de achizitie suma pe care am pus-o in actul de constructie noua cand este terminata lucrari, reducand pretul de achizitie al site-ului?

Inteleg ca valoarea constructiei noi nu serveste la justificarea costului de achizitie in sine.

Din cate am inteles, ipoteca poate fi dedusa pana la maximum 9.040 de euro pentru deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita. Nu ca nu sunt clar despre „baza efectiva de investitii deductibila”. As fi recunoscator daca ati indica conceptul sau, caz in care se aplica si in ce caseta a declaratiei este plasat.

Trebuie sa stabiliti ce parte din imprumut a fost utilizata efectiv pentru finantarea achizitiei resedintei obisnuite. Daca a fost in totalitate, poti lua ca baza de deducere ceea ce s-a platit in 2015 pentru dobanzi si amortizare si alte plati (asigurari de exemplu) contractate obligatoriu cu imprumutul. La aceasta suma se aplica limita de 9040 de euro pe an.

Acum 5 ani mi s-a acordat un grant pentru achizitionarea unei locuinte de protectie oficiala, pe care l-am declarat timp de 4 ani pentru ca era de la AEDE. Totodata, acum 5 ani mi-au acordat o subventie lunara a dobanzii pe care am declarat-o in ultimii 4 ani drept castig de capital. In 2015, acest ajutor este mic, nu ajunge la 400 de euro. Si nu stiu daca trebuie sa o declar sau daca am obligatia sa prezint declaratia de impozit pe venit, din moment ce nu ajung la 22.000 de euro venit din munca, desi stiu ca am ipoteca.

Dupa ce ai obtinut un castig de capital rezultat din subventie, vei fi obligat sa prezinti o declaratie, intrucat veniturile totale obtinute (din munca, activitati, castiguri de capital, profituri etc.) depasesc 1.000 de euro.

Mi-am cumparat garajul dupa apartamentul meu (resedinta obisnuita), deoarece in cladirea mea nu exista loc de parcare gratuit. Trebuie sa taxez pentru ce? Nu am alt garaj

Daca nu l-ati cumparat impreuna cu locuinta, va trebui sa alocati venituri imobiliare pentru aceasta free-ebooks.net.

Intrebarea mea este legata de entitati aflate in regim de alocare a veniturilor. In comunitatea de vecini din care fac parte, am un procent de participare de 2,79% la casa portarului. Datele transferate in declaratie sunt corecte si apar in casutele corespunzatoare (de la 181 la 194): NIF-ul entitatii, procent, randament si reduceri), dar programul site-ului venituri 2015 nu imi permite sa trimit declaratia deoarece scrie ca exista urmatoarea eroare: Trebuie sa reflecte datele de identificare ale proprietatilor care au generat performanta entitatii in atribuirea veniturilor Nu inteleg la ce alte date va referiti, nu am mai multe date, va rog , ai putea sa-mi explici cum deblochez eroarea?

In cazul entitatilor in atribuire de venituri, inclusiv comunitatilor de proprietari, care genereaza venituri din capital imobiliar, este necesara identificarea proprietatii. Pentru aceasta, la completarea casetei 191, trebuie sa inregistrati un imobil, cu datele sale cadastrale daca il aveti. In cazul in care este proprietatea careia sunteti vecin, puteti include datele cadastrale ale locuintei dvs., inclusiv procentul de participare la totalul proprietatii.

In noiembrie 2015 am vandut o casa si un garaj. L-am avut inchiriat din 2007 pana la acea data dar nu am dedus nimic pentru anii respectivi din impozitul pe venitul persoanelor fizice privind amortizarea. Cum ar trebui sa declar castigul de capital in IRPF?

Buna dimineata, trebuie sa declari venitul primit din inchiriere in cursul anului 2015 ca si alti ani, impreuna cu cheltuielile necesare obtinerii venitului, in plus, trebuie sa declari si profitul din vanzarea casei, calculand ca valoare de achizitie. pretul de cumparare plus cheltuielile inerente achizitiei si scazand amortizarea minima de 3% din valoarea constructiei, indiferent daca aceasta amortizare n a fost dedusa de cand a fost inchiriata sau nu.

In ianuarie 2015, sotul meu mi-a donat 50% din locuinta lui pentru aceeasi valoare pe care a cumparat-o inainte de casatorie. Prima mea intrebare este daca trebuie sa indice aceasta donatie primita in vreo cutie din chiria mea. A doua este daca sotul meu mai poate deduce 50% din cheltuielile cu ipoteca, de cand a achizitionat-o http://www.aikidotriage.com/member.php?action=profile&uid=563187 in 2011. Si ultima intrebare este daca castigul de capital pe care il obtine din donatie este 0, intrucat este donat pentru aceeasi valoare care a fost dobandit la momentul respectiv, sau daca in cuantumul valorii transferate trebuie sa indice valoarea corectata prin castigul de capital municipal.

Buna dimineata, donatarul nu plateste impozit pe venit intrucat plateste impozit pe donatii, intr-o suma mai mare sau mai mica in functie de Comunitatea in care are domiciliul. Donatorul trebuie sa declare castigul de capital datorat diferentei dintre costul sau de achizitie si valoarea de transfer, care va fi pretul mentionat in donatie, care trebuie sa coincida cu valoarea de piata a locuintei in cauza. Castigul de capital municipal este un cost inerent transportului, prin urmare reduce valoarea de transport, deci daca a fost donat pentru aceeasi valoare cu care a fost dobandit, din cauza acestei cheltuieli se va produce o pierdere patrimoniala. Pierderea respectiva nu este calculata in impozitul pe venitul persoanelor fizice. Sotul ei poate continua sa se deduca pentru sumele pe care le aloca achizitiei a 50% din care mai detine.

Din cauza problemelor economice am fost nevoit sa-mi inchiriez resedinta obisnuita si sa incep sa locuiesc cu chirie, daca trec doi ani si ma intorc acasa pot recupera scutirea fiscala pentru resedinta obisnuita.

Este posibila deducerea din nou pentru investitia in achizitionarea unei resedinte obisnuite care a incetat temporar sa mai aiba o astfel de utilizare. In conformitate cu criteriile fiscale, este necesar sa locuiti din nou in el timp de 3 ani de la intoarcere pentru ca acesta sa poata fi din nou considerat resedinta obisnuita, inainte de aceasta perioada si conform criteriului mentionat anterior, nu poate fi dedus pentru ea. .

Mi-am cumparat resedinta obisnuita in 2015 in Galicia, stiu ca, deoarece achizitia a fost dupa 2013, nu am dreptul la deducere, intrebarea mea este daca trebuie sa indice aceasta achizitie undeva in declaratia de venit sau nu am dreptul la deducere. nici macar nu trebuie sa mentionez asta.

Buna ziua, trebuie doar sa declarati care este resedinta dvs. obisnuita in momentul depunerii declaratiei in scop informativ.

Pe parcursul anului 2015 am avut un apartament inchiriat, dar chiriasul a platit chiria doar pana in luna iunie.Trebuie sa pun ca venit lunile in care nu mi-a platit? Pot deduce cheltuielile cu avocatul si avocatul daca reusesc sa-l dau afara din apartament?

Desi incasarea nu a avut loc, sumele acumulate ca urmare a unui contract de inchiriere imobiliara constituie randament de capital imobiliar (se respecta criteriul de acumulare si nu criteriul de numerar), intrucat criteriul de imputare Unul din acest tip de rentabilitate este acumularea, iar optiunea nu este permisa pe criteriul numerarului. Acum, in acelasi mod, sumele care sunt considerate solduri indoielnice pot fi deduse ca si cheltuiala. Pentru a fi considerat un echilibru indoielnic, oricare dintre aceste conditii trebuie indeplinita; a) -Debitorul este in faliment. b) Cand intre momentul primei proceduri de colectare efectuate si 31 decembrie 2015 au trecut mai mult de sase luni. Atunci cand un sold de incasari indoielnice a fost incasat dupa deducerea acestuia, acesta va fi calculat ca venit in anul in care are loc respectiva colectare. Inteleg ca cheltuielile avocatului si avocatului nu sunt deductibile.

La mijlocul anului 2015, am cumparat %0% din casa de la fostul meu sot. Casa este acum inregistrata pe numele meu dar in banca suntem inca cei doi proprietari. Intrebarile mele sunt: ​​1) Pot deduce 100% din contributii in 2015? Stiu ca nu a dedus nimic si platesc 100% de la vanzare, 2) sora mea mi-a lasat o suma de bani sa-mi platesc fosta, as putea deduce sumele care i s-au dat in 2015 drept contributii? 3) Pot deduce de la fostul meu cheltuielile notariale/de inregistrare generate de acea achizitie? 4) Ce alte date ar trebui incluse in returnarea din 2015 pentru aceasta achizitie de locuinta.

Ma tem ca nu veti putea aplica deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita pentru sumele pe care le platiti din orice motiv (reducerea sarcinii ipotecare sau alt motiv) aferente partii indivize a proprietatii pe care o achizitionati in 2015. prin intermediul malnaja7.com sotului ei, avand in vedere ca respectiva achizitie a avut loc dupa 31 decembrie 2012, data la care respectiva deducere a fost desfiintata. Cu toate acestea, veti avea dreptul de a deduce sumele platite pentru achizitionarea partii dumneavoastra de locuinta, dobandita inainte de 1 ianuarie 2013.

Cazul meu este urmatorul: In luna noiembrie 2015, eu si fostul meu partener am hotarat sa pastreze casa pentru care platim jumatate. Ipoteca in asteptare era de 165.000 si in fata unui notar am facut o stingere a condominiului. Mi-a dat 2.000 care sunt reflectate in actul notarial. Si s-a ocupat de cheltuielile notariale si de modificarea ipotecii, cu care totul apare pe numele lui. Schita imi vine ca si cum ar fi sa transfer acele informatii, dar goala pentru a o completa. Nu stiu cum ar trebui sa-l pun sau in ce cutie ar trebui sa o reflect.

Inteleg ca in acest caz nu s-a produs o dizolvare a proprietatii comunitare neimpozabile in impozitul pe venitul persoanelor fizice, ci o datare in plata a datoriilor pentru care ati livrat 50% din locuinta in schimbul anularii debitului. cu banca. Predarea mentionata mai sus produce un castig de capital in impozitul pe venitul persoanelor fizice datorita diferentei dintre valoarea de achizitie si valoarea de transfer a imobilului, care este reflectata la pagina 10 din declaratia din casetele 298 si urmatoarele.

Intrebarea mea este legata de declararea unei chirii in Impozitul pe venit. Suntem un cuplu casatorit cu un apartament pe care il detinem, din motive de munca sotul meu a plecat intr-un alt municipiu din aceeasi comunitate sa lucreze si are un apartament inchiriat pe care il plateste acolo, in general am facut declaratia separat pentru ca Mai bine, intrebarea este daca, chiar daca detinem apartamentul in care locuiesc, putem deduce ceva pentru apartamentul pe care il platim pentru chirie in care locuieste sotul meu?

Doar in situatia in care apartamentul inchiriat de sotul ei a constituit resedinta obisnuita si contractul de inchiriere a fost semnat anterior datei de 1 ianuarie 2015, daca aceasta https://forum.nexuspc.tech/member.php?action=profile&uid=62477 a respectat limitele cantitative impuse de reglementari, sotul ei poate avea dreptul la deducerea pt. inchirierea resedintei obisnuite. Trebuie sa va asigurati ca Comunitatea dumneavoastra Autonoma nu a stabilit deduceri suplimentare fata de cele de stat pentru chiria resedintei obisnuite. La randul dumneavoastra, veti putea mentine deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita in declaratia dumneavoastra daca locuiti in continuare in aceasta si pentru sumele pe care le-ati platit in anul.

In 1985 mi-am cumparat o casa impreuna cu mama. Am dobandit nuda proprietate si mama uzufructul. Cand mama a murit in 2013, am avut controlul total. Am vandut casa in 2015. Cum fac calculul pentru declaratia de impozit pe venitul persoanelor fizice 2015?

Trebuie sa platiti impozite pentru castigul sau pierderea de capital corespunzatoare din casetele 298 si urmatoarele din declaratie. Valoarea de achizitie va fi cea pe care imobilul o avea in scopuri de impozit pe mostenire la data decesului defunctului in anul 1985. La aceasta valoare se va adauga si costul notarii, inregistrarii si taxelor pe care le-ati fi platit inclusiv ISD-ul platit initial. iar in consolidarea domeniului. Daca imobilul a fost inchiriat, trebuie sa reduceti valoarea deprecierii. Valoarea de transfer va fi pretul de vanzare minus cheltuielile si taxele suportate de cedent. Veti putea aplica coeficientii de reducere, deoarece sunt bunuri achizitionate inainte de 31 decembrie 1994. Daca includeti datele si datele, programul va calcula profitul impozabil.

Locuiesc cu partenerul meu intr-un apartament inchiriat de 2 ani si acum am cumparat un apartament. Nu am facut acte de parteneriat sau casatorie de facto sau altceva, dar putem depune o declaratie comuna de impozit pe venit? In contractul de inchiriere anterior si ipoteca actuala suntem amandoi, in cazul in care ar putea servi pentru a demonstra ca suntem un cuplu.

Trebuie neaparat sa depuneti declaratia individual, cu exceptia cazului in care aveti copii minori, caz in care se poate depune o declaratie comuna la acestia.

Fac declaratia si am vrut sa pun deducerea pentru inchiriere locuinta obisnuita, problema ca nu am declarat-o anul precedent pentru ca era o luna orbitsound.com pe care o inchiriasem si nu i-am dat prea multa importanta asta la Nu am deducere si nu stiu ce pasi sa urmez, mi-au spus ca ar trebui sa fac una complementara, trebuie sa anunt si proprietarul?

In ceea ce priveste deducerea de stat pentru inchirierea resedintei obisnuite, in exercitiul financiar 2015, aceasta poate fi aplicata numai in masura in care (i) contractul de inchiriere este anterior anului 2015, (ii) ar fi avut dreptul sa aplice deducerea in 2014 (chiar daca nu s-ar fi facut) si (iii) baza de impozitare a contribuabilului este mai mica de 24.107,20 euro pe an. Daca acesta este cazul dumneavoastra, il veti putea aplica chiar daca nu ati fi facut acest lucru in 2014. Pe langa deducerea de stat descrisa mai sus, comunitatea dumneavoastra autonoma ar fi putut stabili o deducere pentru acest concept, cu cerinte diferite fata de stat. cele. , asa ca ar trebui sa verificati acest punct

Am o proprietate intravilana cumparata in proprietate conjugala si destinata 100% activitatii profesionale de avocat a sotiei mele. O declar la sectiunea D “Proprietati urbane folosite pentru activitati economice…” Este corecta aceasta modalitate de a declara?

Buna ziua, am inteles ca fiind in profit ar fi corect sa o declaram ca folosita pentru activitati economice.

Intrebarea mea este urmatoarea. Am divortat in 2012 si in acordul de solutionare conjugala imi dau casa, asumandu-mi 100% din credit si trebuind sa-mi despagubeasca fostul cu 50% din sumele platite pana la divort. Acea compensatie este dedusa lunar din ceea ce trebuie sa-mi dea pentru anuitatile alimentare ale fiului nostru. Pot deduce 100% din credit plus sumele pe care le compensez pentru locuinta? Toate cele de mai sus sunt incluse in contract.

Inteleg ca daca in 2012 i s-a atribuit intreaga locuinta, iar pentru aceasta iau deducerea pentru investitie in resedinta principala, va putea pastra deducerea pentru platile pe care le-a facut la creditul ipotecar in 2015. Pe de alta parte. Inteleg ca despagubirea pe care o platiti sotului dumneavoastra corespunde unei datorii care pentru dumneavoastra decurge din adjudecarea in anul https://orcid.org/0000-0002-5581-7291 2012 a partii de locuinta detinuta de sotul dumneavoastra si ar da dreptul la deducere doar pentru partea din principalul imprumutului pe care il platise sotia lui. In orice caz, baza datoriilor ale caror plati ar da nastere unei deduceri nu poate depasi costul achizitiei locuintei.

Am un credit ipotecar pe casa din 2006 dar din neglijenta, de cand o dam inapoi, nu am bagat-o. O pot pune anul acesta? Pentru ca daca da anul acesta imi vor da mai mult inapoi.

Ma tem ca regimul tranzitoriu al deducerii pentru investitie in resedinta principala impune ca in 2012 sau anii anteriori sa fi fost facuta deducerea; cu exceptia faptului ca nu ati putut inca sa o practicati deoarece suma investita in el nu a depasit sumele investite in locuintele anterioare, in masura in care acestea fusesera supuse deducerii si, dupa caz, valoarea castigurilor de capital scutite de reinvestire.

In ce casete sa declar vanzarea unui apartament si contra altuia, in anul 2015? Si cum se calculeaza plusvaloarea pe care am avut-o la vanzarea apartamentului? Nu este o resedinta obisnuita

Vanzarea unui apartament trebuie declarata la pagina 10 din formular, la sectiunea G2 a castigurilor si pierderilor de capital rezultate din transferul de active. Pentru calcularea castigului sau pierderii de capital pentru vanzarea unui imobil trebuie luat in considerare. Valoarea de achizitie: pret majorat cu cheltuielile (Notar, registrul proprietatii) si impozitele platite pentru achizitie plus imbunatatirile introduse si reduse in amortizarile anuale daca imobilul a fost inchiriat. Valoarea de transmisie va fi pretul de vanzare minus cheltuielile si taxele platite pentru vanzare.

Am o intrebare legata de deducerea chiriei. Contractul este anterior anului 2015, dar pentru a-l deduce mai este necesar ca sume sa fi fost platite anterior acelei date pentru inchirierea locuintei obisnuite si ca contribuabilul sa fi facut deducerea de catre acestia. Daca nici aceasta conditie nu este indeplinita, chiria NU POATE fi dedusa. Este asa sau este necesar doar sa ai contractul datat inainte de 2015?

Buna ziua, s-a instituit un regim tranzitoriu care permite contribuabililor care au avut un contract https://xupdates.com/member.php?action=profile&uid=28233 de inchiriere anterior datei de 1 ianuarie 2015, sa beneficieze in continuare de deducere, cu conditia ca aceste cerinte sa fie indeplinite impreuna: Odata cu contractul, se cere ca acestia sa fi achitat sume pt. chiria resedintei lor obisnuite inainte de data mentionata si ca au avut dreptul la deducerea pentru chiria resedintei mentionate in anii anteriori. Prin urmare, s-ar conforma daca, platind deja chiria in 2014, ar fi generat si dreptul la deducere chiar daca aceasta nu a fost aplicata.

Acum doi ani, tatal meu a murit. Mama mea detine 50% din proprietatea casei si restul de 50% in uzufruct. A fost o ipoteca asupra casei de care mama se ocupa integral, dar in declaratia ei din 2015 are doar deducerea corespunzatoare a 50% din aceasta. Poate mama sa deduca suma corespunzatoare 100% din locuinta? Este necesara modificarea dreptului de proprietate asupra ipotecii pentru aceasta?

Baza deducerii investitiei in locuinta a mamei tale va fi doar pentru jumatate din platile ipotecare pe care le detinea inainte de 1 ianuarie 2013. Inteleg ca 50% din care el este proprietarul deplin se datoreaza dizolvarii proprietatii conjugale sau a fost deja a lui inainte de moartea tatalui tau si el luase deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita in IRPF a anului.inainte de 2013. Prin urmare, chiar daca ai mostenit intreaga datorie ipotecara, poti lua doar 50% din cat a fost platita in 2015 ca baza de deducere, cu o limita de 9.040 euro.

Sunt proprietarul unei locuinte si platesc Asigurarea de Viata, care impreuna cu Asigurarea de locuinta este legata de ipoteca si pe care am fost obligat sa o incheiez. Asigurarea de viata poate fi considerata o cheltuiala?

Inteleg ca astfel de prime de asigurare, daca sunt necesare pentru obtinerea imprumutului, pot fi considerate cheltuieli de finantare si pot fi deductibile. Amintiti-va ca respectivele cheltuieli de finantare, dobanzi si cheltuieli de reparatii si intretinere au drept limita deductibila suma venitului total al contractului de leasing.

Am o casa de inchiriat si nu o gasesc. Cum il declar, pot deduce IBI-ul evestmemories-stories.com si cheltuielile comunitatii?

Ma tem ca regula permite reducerea acestor cheltuieli doar in cazul proprietatilor care sunt inchiriate. Acesta trebuie sa declare ca proprietatea este la dispozitia contribuabilului, cu alocarea ulterioara a veniturilor imobiliare.

O persoana peste 65 de ani vinde un apartament care nu este resedinta obisnuita, cu suma primita lichideaza un credit personal cu garantie ipotecara, cum se declara lichidarea creditului? Si cum se reflecta in sectiunea castiguri de capital?

Rambursarea imprumutului nu trebuie reflectata in declaratie. Vanzarea proprietatii trebuie inclusa la pagina 10 din declaratia „Castiguri si pierderi rezultate din transferul bunurilor” (caseta 298 si urm.). De asemenea, reamintesc ca de la 1 ianuarie 2015, castigurile de capital dezvaluite cu ocazia transferului de bunuri de catre contribuabilii in varsta de peste 65 de ani sunt excluse de la impozitare, cu conditia ca suma obtinuta prin transmitere sa fie destinata a constitui o renta viagera garantata. in favoarea sa si cu o limita cantitativa de reinvestire de 240.000 de euro. Daca indepliniti cerintele stabilite legal pentru a beneficia de aceasta scutire, trebuie sa o indicati in casuta corespunzatoare.

Sunt chirias al unui local comercial. Am subinchiriat aceasta cladire unei terte parti. Cum si in ce casete trebuie sa declar chiriile pe care le primesc si ce pot deduce din chiria pe care o primesc din subinchiriere.

Buna ziua, venitul din subinchiriere se declara ca venit din capitalul mobiliar al partii generale a bazei de impozitare (caseta 038), calculandu-se drept cheltuieli ceea ce platiti proprietarului imobilului si orice alte cheltuieli necesare obtinerii venitului.

Detin un apartament pe care fiica mea il ocupa din octombrie 2014 fara nici un fel de contract. Nu platesti chirie dar esti responsabil pentru cheltuielile comunitatii, IBI etc. Cum ar trebui sa o tratam eu si fiica mea pentru inchiriere?

Exista o regula speciala pentru determinarea randamentului minim al capitalului imobiliar in cazul bunurilor imobile cedate membrilor familiei pana la gradul III inclusiv. Potrivit acestei reguli, minimul calculabil este cel care ar rezulta din aplicarea regimului special de repartizare a veniturilor imobiliare. Prin urmare, proprietarul ted.com trebuie sa declare proprietatea ca inchiriata si sa calculeze ca randament cel putin 1,1 sau 2 la suta din valoarea cadastrala (revizuita in ultimii zece ani sau mai devreme). . In IRPF, la completarea detaliilor contractului de inchiriere , va aparea interogarea daca este sau nu inchiriat rudelor. Fiica dumneavoastra isi va putea declara resedinta obisnuita cu cheia de proprietate 4, corespunzatoare „o alta situatie”.

Acum 10 ani am cumparat un apartament cu ipoteca in franci elvetieni. Deci cursul de schimb a fost de 1,60 CHF/. Astazi, cursul de schimb se situeaza in jurul valorii de 1,10 CHF/. Aceasta implica faptul ca fiecare plata ipotecara lunara trebuie sa plateasca o suma mult mai mare in euro decat ar fi platit-o cu cursul de schimb in momentul semnarii. Acum apartamentul este inchiriat. Diferentele generate de diferenta de curs valutar pot fi considerate cheltuieli pentru achizitia proprietatii, pe langa dobanda la credit si comisioanele bancare?

Adevarul este ca problemele valutare sunt intotdeauna una dintre cele mai complicate din impozitul pe venitul personal. Conform criteriilor fiscale, in cazul imprumuturilor in mai multe valute, in fiecare an se produce un castig sau o pierdere de capital pentru diferenta dintre valoarea de achizitie a capitalului amortizat in perioada (valoarea in euro a capitalului amortizat in perioada, in functie de cursul de schimb la care s-a formalizat imprumutul) si de valoarea de transfer sau de rambursare a capitalului mentionat anterior. Pierderea respectiva trebuie alocata anual. In cazul leasingului, valoarea amortizabila a constructiei va fi costul de achizitie al acesteia. Inteleg ca respectivul cost nu ar include pierderea de capital derivata din schimbul valutar mentionat mai sus.

In ceea ce priveste inchirierea, care este tratamentul achizitionarii mobilierului necesar pentru a putea inchiria imobilul?

Achizitia de mobilier nu este o cheltuiala deductibila din randamentul capitalului imobiliar obtinut din inchiriere. Cu toate acestea, amortizarea mobilierului cedat impreuna cu proprietatea care poate fi folosita pe o perioada de timp mai mare de un an este o cheltuiala deductibila. Amortizarea anuala care poate fi calculata ca cheltuiala deductibila este de 10% pe an din costul de achizitie al mobilierului.

Suntem chiriasi si in 2010 am semnat un contract pe cinci ani care se prelungeste cu inca trei daca cele doua parti nu isi comunica dorinta de a-l modifica. In 2015 contractul a fost prelungit automat pe trei ani fara a fi nevoie sa semneze nimic (a fost scris in 2010). Conform noii legi, avem dreptul la deducere pana in 2018 sau ne-am epuizat 2015?

Puteti aplica deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite, intrucat in ​​anul 2015 a fost prelungit un contract de inchiriere incheiat anterior acestei date, cu conditia ca ati fi avut dreptul in 2014 si ani anteriori deducerii pentru inchirierea respectivei locuinte obisnuite.

In octombrie 2015 m-am mutat. Mi-am inchiriat apartamentul pe care am un credit ipotecar cu drept de scutire la 1-11-2015. In data de 21-12-2015 am facut o amortizare a creditului ipotecar de 11.000,- euro. Inteleg ca pot deduce ipoteca pana in octombrie 2015. Pot deduce amortizarea? Tot sau partea care corespunde celor 10 luni Ca cheltuieli ale apartamentului pot include amortizarea si dobanda chitantelor ipotecare din noiembrie-dec 2015?

Puteti aplica deducerea pentru resedinta obisnuita pentru sumele platite din ianuarie pana in octombrie 2015. In ceea ce priveste ceea ce a fost amortizat in decembrie, cand nu ati mai ocupat resedinta, acesta nu poate face parte din baza deducerii in anul 2015. Se poate deduce cu titlu de chirie. cheltuieli, dobanda platita bancii pentru creditul ipotecar din 1.11.2015 pana la 31.12.2015. Partea de amortizare a creditului nu este considerata o cheltuiala deductibila fiscal. De retinut ca, in exercitiul financiar 2015, si in cazul inchirierii imobilelor pentru locuinte, randamentul net pozitiv poate fi redus cu 60%.

Trebuie sa declar niste chirii, in care eu si sora mea avem cate 50%. Uzucapiunea este detinuta de mama si contractele sunt pe numele ei, cum sa declaram aceste prestatii? Proprietatile sunt pe numele surorii mele, precum si imprumuturile.

Daca mama ta este legal uzufructuara imobilului, venitul din arenda ta ii va corespunde. In stabilirea randamentului, inteleg ca nu veti putea deduce cheltuielile financiare ale imprumutului pe care il are sora dumneavoastra.

In 2014 am cumparat o garsoniera pentru inchiriere de vacanta cu 45.000. Am platit impozitul pe transferul proprietatii pe valoarea achizitiei. Dupa un timp, am primit o scrisoare de la Trezoreria comunitatii autonome prin care ma obliga sa fac una complementara pentru a plati mai mult impozit, intrucat calculeaza ca valoarea constructiei acestui imobil este mai mare (20.000 euro). Pentru a calcula amortizarea anuala a acestei locuinte ca deducere in declaratia de impozit pe venitul persoanelor fizice, pot lua ca valoare a constructiei aceasta suma pentru care am platit taxele regionale sau am luat valoarea cadastrala?. Daca da, la aceasta suma pot adauga costurile notariale, inregistrarea si imbunatatirile aduse locuintei (munca etc.).

Inteleg ca puteti lua ca baza de amortizare partea proportionala din pretul de cumparare care a corespuns constructiei, luand ca referinta evaluarea facuta de comunitatea autonoma, plus taxa regionala aferenta valorii constructiei mentionate. La aceasta puteti adauga partea proportionala a cheltuielilor notariale si de registratura, precum si costurile imbunatatirilor pe care le-ati facut.

Anul trecut am vandut un apartament intre cele doua surori ale mele si cu mine, fiecare dintre noi detinea 33%. In 2009 am facut declaratia de constructie noua + impartire pe orizontala intrucat singurul lucru care fusese inscris de cand s-au construit casele era terenul. Asa ca pentru a legaliza situatia am mers la notar pentru a face declaratia de constructie noua + impartire pe orizontala (4 etaje in total sunt cele care au fost construite pe teren) Pe de o parte, s-a dat valoare declaratiei de constructie noua in sine. (174.000) si alta la compartimentarea orizontala, cele 4 etaje in valoare totala de 234.079,18 Fiecare dintre etaje avea un coeficient diferit in functie de metri patrati, coeficientul fiind urmatorul: subsol: 39,08% garaj: 8,63% pl. Scazut: 21,35% Etajul 1: 30,94% (apartament vandut in 2015) Prin urmare, daca aplicam 30, 94% din valoarea diviziunii orizontale (234.079,18) rezultatul este 72.424,098. Daca impartim acea valoare intre fiecare netvibes.com frate, rezultatul este 24.141,36 Daca in caseta 298 a chiriei punem 24.141,36 ca valoare initiala si cei 38.500 pe care le primeste fiecare frate ca valoare de vanzare, conform acestei simulari, ar trebui sa platesc mai mult. de 3.000 la Trezorerie Dar… ce zici de valoarea care s-a dat noii lucrari, acele 174.000? Cred ca atunci cand am fost la notar, am platit taxe atat pentru a face declaratia de constructie noua, cat si pentru a face impartirea pe orizontala. Nu ar trebui sa adaugam acel cost si ca valoare a lucrarii aplicand acelasi coeficient?? Ar fi ceva de genul 174.000 * 30,94 / 100 = 53.835,6 si rezultatul impartit la trei: 17.945,2. Daca se poate, acea suma s-ar adauga la cea anterioara si ca valoare initiala, apartamentul pe care l-am vandut ar fi de 42.086,56 In acest caz, nu ar trebui sa platim nimic la Trezorerie, intrucat am avea pierderi patrimoniale. Intrebarea este sa stim daca acea valoare a constructiei noi se poate adauga si la valoarea apartamentului pe care l-am vandut. Este corecta aceasta abordare? Putem adauga ca valoare initiala a apartamentului partea proportionala din declaratia de constructie noua + partea proportionala a apartamentului pe care l-am vandut?

Pentru a putea lua ca valoare de achizitie valoarea constructiei cuprinsa in declaratia de constructie noua, trebuie sa puteti dovedi ca aceasta valoare coincide cu costul pe care l-ati suportat la construirea acesteia. Daca nu aveti dovada costurilor de constructie, inteleg ca puteti lua doar drept imbunatatire sau valoare de achizitie mai mare, cheltuielile si taxele suportate in actul noii lucrari.

Daca aveti resedinta principala, alte doua in locuri diferite si folositi dispozitia proprietarilor lor (2), la pagina 14(I) scrie perioada calculabila (zile) in proiect sunt 365 in total ca va exista De ce pune zilele pe care le ocupi in fiecare locuinta din cele 365? de exemplu 600-35 si 30 pentru ca sunt imputate chiriile pe zi.

Cu exceptia cazului in care locuintele mentionate mai sus sunt inchiriate ftabs.ru sau au devenit resedinta dumneavoastra obisnuita, trebuie sa calculati alocarea chiriei pentru numarul total de zile din anul in care le-ati detinut. Acestea sunt zilele in care ti-au fost disponibile, indiferent daca le-ai folosit sau le-ai ocupat. Daca au fost inchiriate, trebuie sa includeti in calculul alocatiei chiriei doar zilele in care nu au fost inchiriate.

In 2012 mi-am cumparat o casa care a devenit resedinta mea obisnuita. Anterior si timp de 6 ani aveam ca resedinta obisnuita o alta casa din care faceam deducerile corespunzatoare in IRPF. Intrucat pana in prezent deducerile facute in prima casa sunt mai mari decat in ceea ce s-a investit in cea actuala, nu am introdus nicio deducere in ultimii ani, dar Intrucat anul acesta deja am depasit-o, ce as avea Ce sa intru. deduceri? Doar suma care este diferenta dintre ceea ce se investeste in ambele case?

Buna ziua, regimul tranzitoriu al deducerii pentru investitie in resedinta principala impune ca deducerea sa fie aplicata inainte de anul 2013. Prin exceptie, nu se impune ca deducerea sa fie aplicata intr-un Ani anteriori cand nu ar fi putut fi practicata inca deoarece suma investita in aceasta nu a depasit sumele investite in locuintele anterioare, in masura in care acestea au fost supuse deducerii si, dupa caz, valoarea castigurilor de capital scutite de reinvestire. Suma care va fi inclusa ca deducere in anul 2015 va fi suma platita din cuantumul bazei de deducere a locuintei anterioare, cu limita de 9.040 euro.

Eu si sotia mea detinem 50% dintr-un apartament pe care l-am inchiriat in 2015. Este obligatoriu sa declar 50% din chirie fiecare sau pot sa declar 99% in declaratia mea si ea 1%? Este ca afla ca nu este obligata sa declare (are venituri de 16.000, dar la adaugarea chiriei imobilului o obliga automat si ar trebui sa plateasca 400,00.

Alocarea veniturilor trebuie sa fie proportionala cu proprietatea.

Mi-am cumparat o casa in 2006 pe numele meu si al sotiei mele, in fiecare an in datele oferite de Trezorerie, sumele corespunzatoare sunt bine auto-file.org imputate la 50% de dedus. Sotia mea nu lucreaza si eu sunt pensionar. Anul acesta, prin noua aplicatie, sotiei mele i se percepe doar dobanda la conturi si retinerea corespunzatoare. Nu imputa procentul care corespunde cu amortizarea ipotecii. Cum pot modifica aceste date deoarece daca intru ca persoana fizica pe numele sotiei mele nu am un camp pentru a le modifica? Pot aloca totalul?

Atunci cand in rezumatul declaratiei fiscale care apare pe Renta WEB nu transferati anumite date, acestea pot fi incluse manual, mai intai apasand sectiunea „continuati cu declaratia de impunere”. Aceasta optiune este similara cu programul PARENT. Concret, deducerea pentru cumpararea unei locuinte figureaza in Anexa A.1 (II) (pag. 27 din chiria WEB). In cele din urma, si desi nu este obisnuit, trebuie sa tineti cont de faptul ca, daca va aflati in bunuri separate si sotia dvs. nu are venituri sau economii proprii, nu puteti deduce pentru sumele imprumutului daca acest lucru presupune ca acestea provin din resursele unei finantari.

In 2015 am inchiriat o casa in lunile noiembrie si decembrie, generand un venit de 1.000. Cheltuielile suportate, in afara de dobanzi si cheltuieli de intretinere, (IBI, comunitate, amortizare) sunt mai mari decat cele 1.000. Pot deduce aceste cheltuieli in totalitate in declaratia mea din 2015, generand un randament net negativ asupra proprietatii in declaratia mea?

Am inteles ca poti deduce doar partea proportionala a cheltuielilor suportate, IBI-ul si 3% din amortizarea constructiei perioadei inchiriate. Suma totala care trebuie dedusa pentru cheltuielile de intretinere si reparatii si dobanzi si alte cheltuieli de finantare nu poate depasi, pentru fiecare bun sau drept, suma venitului integral obtinut. Excesul peste aceasta limita va fi transferat de catre program la caseta 063 a modelului de declaratie. Dar acest lucru nu impiedica randamentul sa fie negativ, intrucat baza de impozitare derivata din randamentele capitalului imobiliar poate fi negativa pentru cuantumul restului cheltuielilor deductibile. In acest caz, restul veniturilor din baza generala de impozitare poate fi compensata.

Locuinta mea obisnuita este formata din casa si garaj, pe langa un alt https://lostdogs.co.za/user/profile/170297 garaj si 1 boxa, toate cumparate impreuna si in acelasi act de vanzare si are 3 bonuri IBI: casa, garaj si boxa, intrebarea mea poate fi luat in considerare totul ca resedinta obisnuita asa cum este cuprinsa in acelasi act?

Buna ziua, casa, camera de depozitare si pana la doua locuri de parcare daca se afla in acelasi ansamblu imobiliar si nu sunt cedate catre terti, pot fi considerate ca locuinta obisnuita si deci nu genereaza imputare venituri

Un prieten de 36 de ani a inchiriat un apartament in Salamanca, iar acolo este inregistrat ca nerezident (din moment ce nici macar nu locuieste in Spania), isi plateste impozitele in Marea Britanie, dar chiria de la acest etaj este depus intr-un cont de economii pe care il aveti in Spania. Prin urmare, in cazul in care vreau sa solicit acolo draftul de chirie, as putea sa o fac? Mi se va cere sa o trimit odata ce o solicit? intrucat, dupa cum am spus, el plateste deja impozite in Regatul Unit si deja ii retin din statul de plata in fiecare saptamana acolo.

Din cate mi-ati spus, prietenul dumneavoastra nu ar fi contribuabil la impozitul pe venitul persoanelor fizice in anul financiar 2015 si, prin urmare, nu ar trebui sa depuna declaratie pentru acel impozit. Cu toate acestea, ar trebui sa va verificati obligatiile cu privire la impozitul pe venitul nerezidentului si obligatia dvs. de a depune declaratii pentru acel impozit. Obligatiile mentionate mai sus ar putea necesita prezentarea trimestriala a formularului 210 de catre IRNR.

In anul 2014, impreuna cu fiul meu, am achizitionat 50% dintr-o locuinta destinata sa-i fie resedinta obisnuita, motivata de despartirea acestuia de care s-a pronuntat o hotarare definitiva in anul 2015. In proiect figureaza in casuta 54 codul. 2 si in 55 codul 1. Conform celor citite, ar corespunde indicarea codului 6 in respectiva Caseta 55. Intrebarea mea este: aceasta diferenta de cod afecteaza declaratia mea sau a fiului meu? Va multumesc foarte mult anticipat pentru raspunsul dumneavoastra.

Codul 2 din caseta 54 corespunde bunurilor imobile aflate wokha.rackons.com la dispozitia proprietarului sau uzufructuarului acestuia. Caseta 55 este legata de situatia fizica a proprietatii si daca are referinta cadastrala. Inteleg ca dumneavoastra, la randul dumneavoastra, trebuie sa declarati codul 2 la caseta 54 si codul 1 la caseta 55 daca locuinta are valoare cadastrala. Se vor imputa veniturile imobiliare aferente. Fiul tau, la randul sau, nu ar trebui sa declare venituri pentru ea, deoarece este resedinta lui obisnuita. Datele acestuia vor aparea in datele la adresa curenta obisnuita a contribuabilului. Trebuie sa bifati casuta de schimbare a adresei daca este diferita de cea care aparea in declaratia dumneavoastra anterioara de impozit pe venit.

As dori sa va pun urmatoarea intrebare: In anul 2014 am declarat pierdere de capital pentru vanzarea unei locuinte mostenite, dar plata impozitului pe castig de capital si a taxelor notariale au fost platite in 2015. Aceste cheltuieli s-au adaugat la pretul de cumparare al acasa, pot include acele doua cheltuieli in chiria din 2015? Si daca este posibil, unde trebuie sa reflect aceste sume? Trebuie sa o adaug la pierderea de capital care apare in venitul 2014? In schimb, anul acesta iau doar vreo 7 euro in baza de impozitare a economiilor pentru dobanda bancara, pot compensa acei 7 euro? Stiu ca rezultatul nu se va schimba prea mult, dar as vrea sa cunosc aceste indoieli.

In principiu, aceste plati cuantifica castigul sau pierderea capitalului propriu acumulat in 2014 si, prin urmare, trebuie alocate acelui an. Pierderile necompensate din anii anteriori au compensat doar castigurile din baza de economii din 2015 si nu randamentele de capital din 2015. Daca ar fi fost pierderi din 2015, ar fi putut compensa pana la 10% din soldul pozitiv al randamentelor din baza de economii din 2015.

In declaratia de impozit pe venit 2014 nu am beneficiat de regimul deducerii pentru resedinta mea obisnuita pentru ca nu locuiam in ea, dar pe parcursul anului 2015 am locuit in ea, pot sa imi deduc in acest exercitiu dobanda asociata ipotecii imprumut aferent acestuia (in anul fiscal anterior anului 2014 -2013- am declarat resedinta in cauza drept resedinta principala si am dedus dobanda asociata imprumutului, nu asa in 2014 pentru ca nu locuiam in ea)? In plus, este necesar/obligatoriu sa fii inregistrat intr-o locuinta pentru a o declara ca resedinta obisnuita?

Inteleg ca a fost resedinta lui obisnuita inainte de 2013 si ca circumstantial, in 2014 a incetat sa o ocupe ca atare. Daca ati ocupat locuinta ca atare de cel putin trei ani sau au existat cauze care au impus neaparat schimbarea in anul 2014, inainte de respectivii trei ani (sarbatoarea casatoriei, despartirea conjugala, transferul locului de munca, obtinerea n din primul loc de munca, schimbarea locului de munca , sau alte circumstante justificate similare) Inteleg ca pot lua deducerea pentru platile efectuate in 2015 dupa ce m-am intors sa o ocup ca resedinta obisnuita. Inregistrarea este inca o dovada, in favoarea sau impotriva contribuabilului, dar nu este o impunere legala in IRPF pentru considerarea ca resedinta obisnuita.

In 2007 eu si fosta mea sotie am achizitionat o locuinta pentru care am dedus sumele platite din ipoteca pentru locuinta principala. In 2014 am divortat, trecand casa in proprietatea mea 100% cu decretul de divort si custodia comuna a celor 2 copii ai nostri. Din cate am citit, am dreptul sa deduc in continuare doar 50% din deducerea pentru locuinta deoarece se intelege ca restul de 50% l-am dobandit dupa 1 ianuarie 2013, unde nu mai era in vigoare deducerea. Intrebarea mea este: daca in 2015 am platit un credit ipotecar de 11.000, ce sa includ in declaratie: jumatate din acea suma (5.500 euro)? Sau cum afirm pe web rent ca fiind proprietarul 100% din casa, am dreptul de a deduce doar 50%? Nu stiu daca m-am explicat bine,

Daca finantarea ipotecara este pentru 100% din locuinta, puteti deduce doar 50% din suma platita. In acest caz, in declaratie, desi arata ca 100 la suta din credit este destinat achizitiei locuintei, acesta trebuie inclus doar ca investitie a anului 2015 cu drept de deducere n 50% din suma platita ( 5.500 de euro).

O intrebare, daca ati fi atat de amabil sa o rezolvati, sunt pe punctul de a depune declaratia de impozit pe venit si din moment ce am divortat anul acesta apare o vanzare a locuintei mele obisnuite, intrucat pe 1 octombrie am facut act de desfacere matrimoniala la un notar unde am renuntat la casa fara nicio consideratie si nu stiu sa o reflectez in contul de venit.

Inteleg ca daca nu ati primit nimic in compensatie la dizolvarea activelor, v-ati transferat dreptul de proprietate asupra locuintei pentru profit. Din acest motiv, un castig sau o pierdere de capitaluri proprii va fi generat de diferenta dintre valoarea de achizitie si valoarea de transfer, care ar fi valoarea de piata la data oficializarii dizolvarii activelor. Castigul mentionat ar fi scutit daca aveti peste 65 de ani daca ar fi resedinta dvs. obisnuita. In cazul in care ar fi rezultat o pierdere, aceasta nu ar fi calculata in impozitul pe venitul personal.

Am inchiriat un apartament care a fost resedinta mea. Am inchiriat apartamentul cu mobila si electrocasnice. Intrebarea mea este, asa cum exista o reducere care incearca sa compenseze deteriorarea apartamentului in sine, se pare ca exista o reducere pentru amortizarea mobilierului si electrocasnicelor care se ofera impreuna cu casa. Intrebarea mea este, pot fi compensate doar electrocasnicele sau mobilierul care sunt achizitionate in timp ce apartamentul este inchiriat, sau pot fi compensate in vreun fel cele care se aflau deja in apartament (in acest caz pentru mine) inainte de a-l inchiria. Pentru ca bineinteles, totul se deterioreaza si uneori trebuie sa-l inlocuiesti cand intra un chirias si la fel cum apartamentul a costat bani de cumparat, mobila si electrocasnicele costa si ele.

De asemenea, puteti deduce si amortizarea mobilierului si electrocasnicelor din apartament, coeficientul maxim de amortizare fiind de 10 la suta.Pentru a face acest lucru trebuie sa justificati costul de achizitie al acestuia.

Am facut contributii la un promotor in anii 2011 si 2012 pentru care am dedus in acei ani pentru construirea unei resedinte obisnuite. Promotorul lucrarii a fost X. Acel promotor a intrat in faliment si inainte de sfarsitul anului 2014 am facut plati in cont pentru constructia la alt promotor Y, si am facut achizitionarea resedintei mele obisnuite printr-un contract de cumparare care este adus publicului . Ma pot deduce pentru achizitionarea unei resedinte obisnuite in raport cu acest regim tranzitoriu?

Am inteles ca este aceeasi ferma. In masura in care am luat deducerea inainte de 2013 pentru platile efectuate catre promotor, inteleg ca se poate aplica regimul tranzitoriu cu conditia ca finalizarea locuintei (cumparare cu al doilea promotor) sa fi fost efectuata in termen de 4 ani de la prima plata efectuata catre promotorul initial. Daca a existat concurenta din partea promotorului initial, termenul mentionat poate fi prelungit cu inca patru ani, cu conditia ca in anul in care este implinit termenul initial sa fie prezentate documentele justificative ale tuturor platilor efectuate si ale situatiei de insolventa a promotorului initial. .

Anul trecut am terminat de platit ipoteca pentru o casa pe care o inchiriez. Am vrut sa stiu daca cheltuielile de anulare a ipotecii sunt deductibile: notar, registratura etc. pentru calculul venitului net din chirie. De asemenea, am vrut sa stiu daca achizitionarea unui incalzitor electric (inlocuirea unuia pe gaz care nu mai functioneaza) pentru locuinta respectiva este considerata o cheltuiala de reparatie sau o investitie pentru care nu pot deduce decat 10% pe amortizare.

Cheltuielile derivate din anularea creditului ipotecar, nefiind cheltuieli financiare, inteleg ca nu sunt deductibile, desi pot creste costul amortizabil al locuintei. Inlocuirea unor elemente precum instalatiile de incalzire (ar fi cazul boilerului electric). Este considerata o cheltuiala deductibila din rentabilitatea capitalului imobiliar si nu o extindere sau imbunatatire.

In cazul divortului si a fi coproprietari (50%) ai unei locuinte, deoarece aceasta a fost dobandita in regim de proprietate comunitara, fiind folosita ca resedinta obisnuita de catre unul dintre ei impreuna cu copiii. Celalalt coproprietar care nu il foloseste ca resedinta trebuie sa il declare in sectiunea despre bunuri imobile altele decat resedinta obisnuita? Se considera ca contribuie la cheltuielile cu locuinta (contributie, comunitate bannongkranak.ac.th, cheltuieli extraordinare,…) in intretinerea copilului?

Coproprietarul care nu foloseste locuinta pentru ca aceasta a fost atribuita fostului sau sot prin hotarare judecatoreasca nu ar trebui sa aloce venituri imobiliare pentru aceasta. Trebuie sa il declarati in sectiunea corespunzatoare imobilului, altul decat resedinta obisnuita, introducand codul 6 in uz sau destinatie caseta 054.

De obicei imi inchiriez casa obisnuita prin intermediul paginilor web aproximativ doua luni pe an. Cum ar trebui sa declar venitul obtinut?

Venitul obtinut din inchirierea bunurilor imobiliare este considerat venit din capitalul imobiliar. Sumele pe care locatarul trebuie sa le satisfaca pentru toate conceptele de folosinta si delectare a imobilului constituie randamente integrale ale capitalului imobiliar. Pentru determinarea randamentului net al capitalului imobiliar se pot deduce din randamentele integrale toate cheltuielile necesare obtinerii acestuia, precum si sumele destinate amortizarii imobilului si a celorlalte active cesionate. , atata timp cat corespund cu amortizarea efectiva a acestuia (cheltuieli precum cheltuielile comunitatii, IBI si amortizari, vor fi deductibile doar proportional cu perioadele in care imobilul a fost inchiriat). Nu aveti dreptul la reducerea de 60%, intrucat chiria nu este destinata resedintei obisnuite a chiriasului. In plus, nu exista imputarea veniturilor imobiliare, intrucat in ​​restul timpului in care nu este inchiriat, acesta constituie resedinta sa obisnuita. Casutele care trebuie completate in declaratie sunt de la 50 la 71 de la pagina 4 (I).

Exista vreo deducere pentru proprietarii care au facut imbunatatiri pentru a realiza economii de energie in locuinta?

Ma tem ca pentru sumele platite pentru lucrari de imbunatatire efectuate in locuinte care vizeaza realizarea de economii de energie sau eficienta, in anul 2015 nu exista deducere specifica la nivel de stat. Cu toate acestea, unele comunitati precum Castilla y Leon permit deduceri pentru instalatiile de mediu, cum ar fi panourile solare, in resedinta obisnuita. In anii precedenti, daca erau indeplinite restul cerintelor stabilite in Lege, s-a facut deducere pentru lucrari de imbunatatire a locuintei pentru investitia realizata. Daca au existat sume in curs de deducere din anii anteriori, respectiva deducere ar putea fi aplicata in acest an.

Intrebarea mea este urmatoarea http://www.uykusuz.net/index.php?qa=user&qa_1=kylanalgml: Am o parcela sau un teren dobandit in 2013, intr-o urbanizare neconstruita, in intravilan. In datele fiscale ale proiectului imi vine ca o alocare a veniturilor imobiliare, impozitate cu 1,1% din valoarea cadastrala si anul trecut am declarat-o pentru acest concept de venit. Cred ca am citit ca din moment ce nu am nimic construit, nu trebuie sa o declar ca imputare a r. imobiliare. Este corect? Si daca da, nu exista taxe pe el?

Locurile neconstruite nu genereaza imputarea veniturilor din proprietate.

Buna ziua, voi incerca sa fiu scurt si concis. In 2011 mi-am cumparat o a doua casa in alt oras pentru ca stiam ca voi ajunge sa lucrez acolo. Cert este ca pana anul acesta mi-am dedus taxele pentru resedinta obisnuita pe care le-am terminat de platit si care erau de valoare inferioara, dar dupa vara voi lucra permanent in noul oras in care mi-am cumparat a doua casa pe care anul acesta. va deveni resedinta obisnuita. Intrebarea mea este urmatoarea: ma puteti deduce pentru asta?

Pentru aplicarea deducerii pentru investitii in locuinte, regimul tranzitoriu impune atat ca aceasta sa fi fost dobandita anterior anului 2013, cat si ca contribuabilul sa fi luat deducerea pentru aceasta si anterior. Prin urmare, inteleg ca daca nu ati fi luat deducerea pentru a doua casa inainte de 2013, nu veti putea face acest lucru in impozitul pe venitul persoanelor fizice din 2015.

Fiica mea are un contract de inchiriere din 01.08.14 in comunitatea autonoma Valencia (Onteniente). In declaratia de venit din 2014, Trezoreria i-a refuzat deductibilitatea pentru ca nu avea minimum 180 de zile. In acest exercitiu din 2015, pot efectua scutiri de taxe, atat de stat, cat si regionale? Indoiala mea vine pentru ca am vazut pe unele site-uri ca si cum ar fi trebuit sa am dreptul la deducere in 2014 pentru a putea deduce in 2015.

Pentru deducerea de chirie de stat se cere sa fi avut dreptul la aceasta inainte de 2015, chiar daca nu ar fi fost aplicata. Inteleg ca deducerea prevazuta in sectiunea https://il.ink/kinoelcvyv autonoma de Comunitatea Valenciana nu necesita o astfel de cerinta.

Am un contract de inchiriere, in calitate de chirias, care se reinnoieste anual in noiembrie, actele sunt anexate la contractul initial, se aplica aceasta cerinta de semnatura anterior datei de 01/01/2015 si nu poate deduce plata lunara a lunii decembrie?

In cazul in care contractul de inchiriere a unei locuinte este prelungit, fiind contractul initial anterior anului 2015, inteleg ca deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite poate continua sa fie aplicata daca sunt indeplinite restul cerintelor pentru aceasta.

Cum se platesc impozite la majorarea de capital si cat poate corespunde impozitul sa plateasca (mai mult sau mai putin), a unei case cumparate in 1985 si vanduta in 2015. A trecut prin doua repartizari de mostenire (tata si mama) de la cumparatorii initiali iar acum cei trei copii la vanzarea casei trebuie sa plateasca taxe. De cand se ia ca referinta pretul initial pentru copii daca acestia au trecut deja de doua ori prin impozite de succesiune si asa mai departe? Ce documentatie ar fi necesara de prezentat sau de insotit pentru a include acest castig de capital in declaratie, care nu a fost inclus in proiectul initial?

Informatiile fiscale si proiectul nu calculeaza castiguri de capital, cu exceptia fondurilor de investitii. Profitul va fi diferenta dintre valoarea de transmitere si valoarea de achizitie. Este integrata in baza de economisire ale carei cote sunt cuprinse intre 19,5 si 23,5 la suta.Daca a fost dobandita prin mostenire, data dobandirii va fi data decesului respectivului decedat. Valoarea va fi cea pe care a avut-o in sensul Taxei de mostenire si cadou, cu limita valorii de piata plus cheltuielile accesorii si taxele suportate. Nu este necesara prezentarea documentatiei anexate declaratiei. Programul calculeaza profitul daca sunt introduse datele corespunzatoare.

In octombrie 2015, am semnat un acord de reglementare cu fostul meu sot in care am ramas cu folosinta si distractia casei pe care o aveam in comun, dar abia in 2016 Judecatorul a emis o sentinta. Am intrebat si imi spun ca trebuie sa includ si pensia compensatorie de cand am semnat contractul de reglementare in 2015, dar nu au putut sa raspunda daca ar trebui inclusa si casa deoarece inca nu a fost schimbata sau chitanta IBI. .

Pensia compensatorie stabilita in contractul de reglementare va fi venit din munca. Locuinta, daca ati fi locuit in ea, nu genereaza venituri imputate. La fel, daca locuiti acum in acesta, trebuie sa il declarati in sectiunea corespunzatoare datelor resedintei obisnuite actuale. Daca sunteti acum uzufructuar, trebuie sa indicati codul 2, corespunzator uzufructului.

Detin un apartament pe care l-am inchiriat. La efectuarea declaratiei este necesar sa se indice impreuna cu valoarea cadastrala a locuintei si separat si valoarea terenului?

Daca apartamentul a fost inchiriat tot anul, acesta genereaza doar venituri din chirie si nu alocarea veniturilor imobiliare. La determinarea randamentului net se poate deduce amortizarea costului propriu-zis, excluzand partea care corespunde terenului.

Mi-am dobandit locuinta in anul 2005 si de atunci aplic deducerea pentru dobandirea locuintei obisnuite. Sunt in proces de mostenire a unui apartament, inca nu ne-am hotarat daca ar fi 100% sau 50% cu mama. Cum afecteaza aceasta imprejurare deducerea pentru resedinta principala?

Deducerea pentru investitia in resedinta principala nu exclude dreptul de proprietate asupra altor proprietati. Prin urmare, mostenirea altor apartamente nu afecteaza deducerea atata timp cat indeplineste cerintele pentru aceasta.

Fiica mea sub 25 de ani si cu venituri de la 6 platitori, cu deducerile corespunzatoare din SS si Retineri. Retinerea totala este de 103,00 euro. Platitorul 1) conform datelor fiscale ale trasului ii platesc 3.051,00 E brut, 2) 1.437,00, 3) 291,00, 4) 259,00, 5) 32,7 si 6) 26,2. Facem declaratia comuna. Avem dreptul cu acest venit sa ne deducem pentru el in n/declaratie, pentru ca avem sub 25 de ani si avem venituri de la al doilea platitor, chiar daca este mai mare de 1.500 euro?

Nu este obligata sa-si prezinte declaratia, daca decide asa, intrucat veniturile ei totale nu depasesc 12.000 de euro, intrucat are mai multi platitori, iar http://sailing-bluewater.com/forum/index.php?action=profile;area=forumprofile;u=235674 acestia din urma depasesc 1.500 E. nu? Pe parcursul anului 2015 a locuit la noi de putin peste sase luni, restul a fost din motive de munca, in acest caz, putem deduce intreaga suma legala pentru ea, 2.400 euro, sau doar partea proportionala cu zilele traite la noi. ? Este sa vedem ce ne-ar interesa mai mult, ca ea sa-si declare venitul si sa-i returneze 103,00 euro retinuti, sau o includem in n/declaratie, daca ajungem mai putin de platit sau de returnat. In cazul in care acesta din urma se aplica, programul Tatal permite sa se faca proportional cu zilele traite impreuna, sau ia implicit deducerea legala de 2.400, 00 euro si in cazul tau ar trebui sa il precizezi? Astept raspunsul dumneavoastra si va multumesc anticipat.

Daca acesta este tot venitul fiicei tale, ea nu este obligata sa depuna o declaratie. In cazul in care il prezentati, intrucat venitul dumneavoastra net este mai mare de 1.800 de euro, nu veti putea lua minimul familial pentru descendenti. Minimul familial pentru descendenti nu se repartizeaza in exercitiu: Fie se ia pentru intreaga perioada fiscala, fie nu se aplica. Din 2015, existenta dependentei economice a fost asimilata locuintei cu parintii. In cazul minimului pentru ascendenti, convietuirea este necesara pentru cel putin jumatate din perioada fiscala. Aceasta cerinta nu este impusa de lege pentru minimul pe descendenti, asa ca inteleg ca avand locuit impreuna sau dependenta economica se poate aplica. Prin urmare, ar trebui sa compare si, daca este mai favorabil, sa aplice minimul pentru descendenti,

Am o casa cu teren si am vandut o parte din teren anul trecut, cum sa declar asta?

Trebuie sa declarati castigul sau pierderea de capital corespunzatoare, in casetele 298 si urmatoarele. Pentru a face acest lucru, trebuie sa determinati valoarea de achizitie a portiunii transmise in anul 2015.

Am o casa inchiriata 10 luni pe an, ce pot deduce din profitul brut pentru a obtine net? Odata obtinut randamentul net, se reduce 60%?

Daca a fost inchiriata ca locuinta, chiar daca nu este http://evestmemories-stories.com/member.php?action=profile&uid=805 ocupata tot anul, puteti deduce cheltuielile efectuate in perioada in care a fost inchiriata. Sunt sentinte care au declarat deductibilitatea intregii cheltuieli anuale (IBI, de exemplu). Rentabilitatea neta va fi redusa cu 60 la suta

In octombrie 2015, impreuna cu sotia mea, am achizitionat jumatatea indiviza de apartament. Vanzarea s-a facut ca stingere a condominiului. In datele fiscale din acest an ale socrului meu (transmitatorul jumatatii de locuinta) este indicata o nota informativa care indica transmiterea drepturilor asupra casei respective (fara a indica sumele contributiei) Intrebarea mea este urmatoarea: face aceasta cesiune de drepturi implica declararea vanzarii ca castig de capital?

Pentru socrul dumneavoastra, stingerea condominiului si transferul titlului de proprietate asupra jumatate a casei implica un castig sau pierdere de capital propriu, de parca ar fi vorba de o vanzare.

Am dubii daca pot aplica deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite, in comunitatea autonoma Catalonia. Potrivit art 1.1 Legea 31/2002, chiriasii contribuabili pot deduce 10% (pana la maximum 300/an) din chiria si alte sume similare platite locatorului in exercitiu prin inchirierea resedintei dumneavoastra obisnuite, cu conditia ca urmatoarele cerinte sa fie indeplinite. indeplinite: A) Sa fie intr-una din urmatoarele situatii: Sa aiba 32 de ani sau mai putin la data depunerii impozitului (31 decembrie a anului). sau mai devreme). Sa fi fost somer de cel putin 183 de zile pe an. Sa ai un grad de handicap egal sau mai mare de 65% Sa fii vaduv/vaduv peste 65 de ani. B) Ca baza de impozitare totala a contribuabilului, minus minimul personal si familial, sa nu depaseasca 20.000 euro pe an. C) Ca sumele platite de chirias pentru chirie reprezinta mai mult de 10% din venitul net al contribuabilului. In cazul meu, nu mai indeplinesc prima cerinta, am 38 de ani, nu am fost somer, nu sunt invalid, nici vaduv. Daca nu mai indeplinesc acest lucru, nu mai am dreptul la deducere?

Intr-adevar, la 38 de ani ma tem ca nu vei putea aplica deducerea in sectia autonoma a Cataloniei

Sotia mea are un loc de inchiriat, dar in 2015 druginc.net nu avea activitate, desi s-au generat niste cheltuieli IBI, electricitate, asigurari etc. Intrebarile mele sunt urmatoarele: 1.- Pot fi deduse acele cheltuieli, chiar daca nu am avut venituri? 2.-In ce sectiune din declaratie s-ar plasa aceasta activitate de inchiriere?Nu o gasesc; Vad doar estimarea directa si estimarea pe module care cer o cheie de activitate? Care ar fi cheia? Nici nu gasesc o varianta de cheltuiala in D. Lista imobilelor intravilane folosite pentru activitati economice sau obiecte de inchiriere comerciala, care este varianta care mi se pare cea mai logica.

Mi-e teama ca daca sediul nu a fost inchiriat in 2015, nu voi putea deduce cheltuieli pentru el. Inchirierea de bunuri imobiliare (cu exceptii) in scopul impozitului pe venitul persoanelor fizice nu genereaza venituri din activitati economice, ci mai degraba venituri din capital imobiliar sau din alocarea veniturilor imobiliare. Acesta trebuie inclus in sectiunea privind proprietatile neutilizate pentru activitati economice, caseta 051 si urmatoarele.

Pana in noiembrie 2015 am locuit intr-o locuinta obisnuita, iar in octombrie 2015 am vandut doar garajul acelei locuinte, casa este inchiriata. Am folosit banii din garaj in intregime pentru a rambursa un imprumut personal al carui scop era achizitionarea noii noastre resedinte obisnuite. Putem profita de scutirea pentru reinvestirea in resedinta obisnuita pentru a nu plati impozite pe beneficiul respectivei vanzari?

Inteleg ca, daca locuinta nu a fost vanduta, castigul de capital din vanzarea de garaj nu poate fi considerat scutit de rasturnare.

Anul trecut am achizitionat o proprietate pe care ulterior am inchiriat-o, am avut o serie de cheltuieli precum schimbarea jaluzelelor, electrocasnicelor si patului, acestea ar fi cheltuieli de intretinere? Sau trebuie sa o deduc ca amortizare a mobilierului la 10% timp de 10 ani.

Cheltuielile pentru inlocuirea si repararea elementelor sunt cheltuieli de intretinere. Investitiile in mobilier si echipamente noi vor fi deduse prin amortizare.

Tatal meu si-a cumparat un apartament in urma cu 19 ani si l-a pus pe numele fiicei mele, acum este majora dar continua sa locuiasca la noi, fapt este ca, din moment ce locuim pe litoral https://www.viki.com/users/amadeusfacto_cuunq_635/about, inchiriem apartamentul pentru o perioada scurta de timp pentru vacanta. Am declarat venitul din acest apartament in declaratia mea de impozit, dar fiica mea este acum majora, ce ar trebui sa faca? Ea continua sa depinda de noi pentru a trai, iar chiria apartamentului este un ajutor pentru supravietuire a familiei.

Daca fiicele ei detin apartamentul, ea va fi cea care trebuie sa declare veniturile obtinute din inchiriere in impozitul pe venitul personal. Vi se va cere sa depuneti o declaratie daca venitul total pentru anul 2015 depaseste 1.000 de euro. Daca contractul de inchiriere este pe perioade scurte, inteleg ca nu se poate aplica reducerea cu 60% din venitul net (venituri-cheltuieli deductibile). Daca venitul net este mai mare de 1800 de euro, nu veti putea lua minimul pentru descendenti pentru fiica dvs.

In anul 2015 am vandut un apartament pe care il inchiriasem unui chirias cu titlu de locuinta pana in iunie, presupun ca ar putea fi considerat imobil neafectat de activitati economice si deci s-ar putea aplica coeficientul de reducere, dispozitia tranzitorie 9.

Leasingul de bunuri imobiliare nu este o activitate economica in scopul impozitului pe venitul persoanelor fizice decat daca activitatea este desfasurata cu un angajat cu norma intreaga. Prin urmare, inteleg ca, odata indeplinite cerintele, se pot aplica coeficientii de slabire.

Inchiriez o locuinta din noiembrie 2011, incheind contractul respectiv in martie 2015. Vreau sa stiu daca pot include acele trei luni in declaratia de impozit pe venit 2015 care a fost semnata inainte de ianuarie 2015.

Daca indeplinesti restul conditiilor pentru a aplica deducerea, poti lua ca baza ei ceea ce a fost platit in 2015 pana la incheierea contractului.

Am o intrebare legata de proiectul pe care Trezoreria mi l-a pregatit: detin 100% in proprietate o locuinta inainte de 31 decembrie 2012 pentru care am dedus impozitele in fiecare an ca resedinta obisnuita. In iunie 2015 am achizitionat o a doua casa in proportie de 50% care va fi casa mea principala. Anul acesta Trezoreria nu a inclus in proiect deducerea mentionata mai sus https://awdaanws.com/user/comganicgt si imi imputeaza 600 de euro din a doua dobandita. Cum ar trebui sa procedez in acest caz?

Buna dimineata, puteti lua o deducere din resedinta obisnuita pe care ati vandut-o pentru sumele platite cat timp ati ocupat-o ca atare. De la acea data, va genera imputare venituri daca nu a fost inchiriat. In ceea ce priveste cel pe care l-ati cumparat in 2015, nu va trebui sa va cedati venituri daca l-ati ocupat ca resedinta principala. Trezoreria in fundalul sau nu cunoaste o astfel de utilizare. Prin urmare, trebuie sa o excludeti de la pagina 4. Trebuie sa declarati schimbarea adresei si sa inregistrati noua locuinta ca resedinta obisnuita.

Parintii mei care sunt pensionari locuiesc intr-o casa la etaj, iar la parter au construit 3 apartamente mici de-a lungul anilor. Inregistrarea este comuna si, prin urmare, referinta cadastrala este aceeasi. Anul trecut, de necesitate, au inchiriat cele 3 apartamente drept resedinta obisnuita si intrebarea este cum sa declare venitul primit in programul Padre. Ar fi in varianta C: Bunuri imobile neutilizate pentru activitati economice, excluzand resedinta obisnuita si imobilele asimilate? Daca raspunsul este DA, ar trebui sa adauge cele 3 proprietati cu aceeasi referinta cadastrala? Iar in casuta „Utilizare sau Destinatie” daca nu ar fi inchiriate tot anul, ar fi necesar sa se puna „Disponibil proprietarilor lor si inchiriate”?

Dupa parerea mea, ar trebui sa descompuneti fiecare dintre parti (portiunea ocupata de parinti si fiecare dintre apartamente) ca si cum ar fi proprietati diferite. Referinta cadastrala va fi aceeasi pentru toata lumea. Totusi, trebuie sa atribuiti fiecarei parti % care ii corespunde, pe baza (de exemplu) contoarelor ocupate asupra totalului. Pe langa declararea resedintei obisnuite la pagina 1, diferitele apartamente vor fi incluse in casetele 051 si urmatoarele. Daca au fost inchiriate tot anul, fiecare cu cheia 1 in uz sau destinatie. Daca o parte din an au fost neocupate, cu cheia 3. Referinta cadastrala va fi aceeasi pentru toti. Totusi, pentru imputarea chiriei, pentru zilele neinchiriate, inteleg ca trebuie sa atribuiti fiecarei parti % din valoarea cadastrala corespunzatoare, pe baza (de exemplu https://velharias.com.br/user/profile/482152) contoarelor ocupate peste total. Amintiti-va ca puteti deduce cheltuielile necesare, precum si amortizarea, din randamentul integral al contractului de leasing. De asemenea, randamentul net rezultat va fi redus cu 60%.

Sunt proprietarul a 0,82% dintr-un imobil, care a fost inchiriat in 2015 pentru 197 de zile, in datele fiscale am deconturile si retinerea, in proiect apar 365 de zile, dar nu stiu Cum sa o modific, in plus, celelalte 168 de zile trebuie imputate ca bunuri la dispozitia proprietarului, in ce caseta sa o pun?

In informatiile fiscale apar zilele in care, cu evidentele ridicate de la cadastru de catre hacienda, ati detinut imobilul. Nu exista informatii despre zilele in care proprietatea ar fi putut sau nu sa fi fost inchiriata sau dedicata altor utilizari. La identificarea proprietatii trebuie sa includeti cheia 3 in sectiunea Utilizare sau destinatia proprietatii si sa puneti doar 168 de zile la intrarea in calculul chiriei imputate.

Am un loc, pe care in 2015 l-am inchiriat pe Trimestrul I. Pot deduce IBI-ul pentru tot anul ca cheltuieli? Ce procent pot pune drept cheltuiala pentru uzura localului?

Inteleg ca puteti deduce, pe langa alte cheltuieli suportate, doar partea proportionala din amortizarea constructiei perioadei inchiriate. In ceea ce priveste IBI, interpretarea Trezoreriei este ca se poate deduce doar partea proportionala a perioadei inchiriate, desi exista hotarari care permit deductibilitatea costului total cu conditia ca imobilul sa fi fost oferit spre inchiriere lunile in care nu avea chiriasi.

Va multumim anticipat pentru acest instrument de consultare pe care ni-l furnizati. Va spun ca o ruda a murit in 2015, eu si fratele meu i-am mostenit casa in proportie de 50%. Cheltuielile cauzate de taxa de succesiune, declaratia de mostenitori, notar, etc., pot fi incluse in CHIRIA 2015, doar in momentul vanzarii locuintei. Puteti introduce costurile asigurarii locuintei, IBI-ul proprietatii, numai atunci cand este o resedinta obisnuita.

Cheltuielile efectuate vor creste valoarea de achizitie pentru a cuantifica castigul la momentul vanzarii. Cheltuielile mentionate, in proportia corespunzatoare constructiei, vor fi cele care pot fi amortizate anual in cazul inchirierii apartamentului mediafire.com. Costuri de asigurare, IBI, comunitate etc. Acestea pot fi deduse doar in cazul in care proprietatea este inchiriata.

In 2015 am vandut o proprietate (dobandita in 2005) ca a doua casa in care eram proprietarul a 50% cu pierderi totale de proprietate de 40.000. Detinand 50%, inteleg ca in declaratie trebuie sa raportez partea corespunzatoare (20.000). Intrebarea mea este: daca aceasta pierdere de capital afecteaza baza fiscala generala sau baza de economii si in ce casete/casute este raportata respectiva suma. Va multumesc foarte mult anticipat.

Intr-adevar, fiecare dintre detinatorii sai trebuie sa raporteze partea sa din valoarea de achizitie si valoarea de transmisie. Aceste pierderi sunt integrate in baza de economii, iar datele sunt incluse in casetele 300 si urmatoarele ale declaratiei.

Atunci cand calculez Rentabilitatea Neta Redusa la inchirierea pentru prima data a unei locuinte, pot deduce toate cheltuielile generate in acest scop in 2015 si in anii precedenti?

In principiu, sunt deductibile doar cheltuielile legate direct de fiecare contract de leasing, adica pe durata acestuia sau imediat inaintea acestuia. Limita de deducere va fi cea a venitului total realizat, iar excedentul poate fi dedus in urmatorii patru ani. Daca au fost reparatii sau investitii mult mai devreme, cand casa nu a fost inchiriata, inteleg ca se poate deduce doar prin amortizarea elementelor alocate zilelor de inchiriere.

Sunt proprietarul unei locuinte pe care am dat-o fiicei mele in calitate de uzufructuar, ce trebuie sa facem amandoi in declaratiile de impozit pe venit respective?

Daca ati constituit un drept real de uzufruct asupra unei locuinte pe care o detineti, mai intai veti fi generat un castig de capital impozabil in impozitul pe venitul personal. De la data constituirii uzucapiunii, fiicei dumneavoastra va trebui sa i se aloce venituri imobiliare, cu exceptia cazului in care este resedinta obisnuita. In cazul in care transferul s-a facut cu un alt titlu decat uzucapiunea, proprietarul va fi cel care genereaza randamente de capital imobiliar pentru proprietate, care va fi cel putin suma corespunzatoare imputarii veniturilor imobiliare (in functie de valoarea cadastrala)

Am o casa https://kupluka.ru/user/profile/44026 inchiriata si am facut cateva imbunatatiri. Sunt cheltuielile efectuate deductibile?

Daca au fost cheltuieli de conservare si reparatii (vopsire, reparatii, inlocuire elemente) vor fi deductibile impreuna cu cele financiare, in limita veniturilor totale din chirie. Restul nededus pentru limita respectiva, poate fi aplicat in urmatorii patru ani. Daca au fost imbunatatiri, acestea sunt deduse anual prin amortizare (10 la 100 pe an pentru dotari, mobilier si accesorii)

Am un teren intr-o urbanizare fara constructie. Trebuie sa platesc ceva pentru asta? Il am de multi ani si nu am platit niciodata nimic.

Locurile neconstruite nu genereaza alocarea veniturilor din proprietate.

Pe parcursul anului 2015 am primit venituri de la mai mult de un platitor: Venituri 1, 5.746, 64 Venituri 2, 3.768, 67 Venituri 3, 3.406,62 Venituri 4, 1.803,68 Remuneratie totala: 14.725,61 Sunt obligat sa declar?

Da, sunteti obligat sa declarati, intrucat suma totala acumulata a celor primite in cursul anului de la al doilea si urmatorii platitori in ordinea sumei depaseste 1.500 de euro

Am o a doua casa, iar mama este singura uzufructuara. Ea locuieste si se bucura de proprietate, plateste IBI-ul si asigurarea. Intrebarea mea, trebuie sa declar aceasta proprietate in declaratia mea de impozit.

Nuzii proprietari nu genereaza venituri imobiliare pentru proprietatile asupra carora au declarat drept real. Prin urmare, acestia nu ar trebui sa fie inclusi in declaratia de impozit pe venitul personal. O alta intrebare este daca nu exista un drept real de uzufruct, intrucat in ​​acest caz, chiar daca folosirea si folosirea proprietatii sunt cesionate, s-ar genera venituri impozabile.

Voi incerca sa fiu rapid si concis in intrebare, Facand parte dintr-o cooperativa de locuinte, ca si restul vecinilor, deoarece la livrarea lucrarii de catre manager, nu au fost vandute toate (2012). In 2015 am vandut cateva locuinte si s-a votat returnarea banilor partenerilor, intrebarea este: Cum se impoziteaza acei bani pentru declaratia de anul acesta, din moment ce este o rambursare pentru exces, din moment ce blocul, constructia lui. a meritat X, dar pana la urma costul lui a fost ceva mai mic, si de aceea acum acele ramasite. Asta e indoiala mea, daca ar trebui declarat ca castig de capital, nu deduce banii respectivi in ​​declaratie, este scutit pana la o suma.

Am inteles ca depinde de cazul concret. Restituirea catre parteneri care depaseste pretul apartamentului acordat fiecarui membru cooperativ (ca cost minim de aprovizionare plus participarea la cheltuielile generale), cred ca ar trebui tratata ca o rentabilitate a capitalului, dar numai daca depaseste suma totala contribuita de catre membrul cooperativ. Dimpotriva, daca suma returnata este mai mica decat totalul contribuit, scazand pretul apartamentului dvs., va fi o restituire de contributii care nu genereaza venituri.

O proprietate este detinuta de proprietarii A si B, in virtutea unei donatii facute inainte de 1999. B a locuit in apartamente inchiriate in ultimii 10 ani. In cazul vanzarii imobilului si ca B foloseste profitul pentru a dobandi o resedinta principala, poate solicita scutirea la sediul IRPF? In cazul in care trebuie sa platiti taxe, cum ar trebui sa determinati valoarea de achizitie? Este admisa aplicarea unui coeficient de actualizare bazat pe evolutia costului vietii?

Inteleg ca B nu va putea aplica scutirea pentru reinvestirea resedintei obisnuite deoarece nu a ocupat-o ca atare. Valoarea de achizitie din partea dvs. va fi valoarea pe care o avea la data donatiei in sensul Taxei de mostenire si cadou (ISD) majorata cu cheltuielile si impozitele suportate (ISD-ul propriu-zis sau Impozitul pe castig de capital (IIVTNU)) Daca apartamentul a fost inchiriat, trebuie sa reduceti valoarea de achizitie in amortizarea care era deductibila in IRPF a randamentelor capitalului imobiliar in fiecare an. Coeficientii de corectie monetara pe imobile nu se mai aplica la determinarea castigurilor de capital.

As dori sa va intreb daca atunci cand introduceti in casutele corespunzatoare vanzarii unei locuinte care nu este cea declarata ca obisnuita sumele obtinute si cele care costa, programul de trezorerie face calculele sau trebuie sa trimitem actualizarile pentru diferenta de ani trecuti intre cumparare si vanzare. Avand peste 65 de ani.O alta intrebare este daca anul cumpararii se poate domiciliazioni.it pune in cel in care s-a facut contractul de vanzare sau cel in care s-a facut actul public de cand terenul a fost cumparat si apoi construit.si a fost scris ulterior.

Programul calculeaza castigul de capital daca introduceti valorile de achizitie si transmitere. In cazul in care se aplica coeficientii de reducere deoarece proprietatea este anterioara anului 1994, trebuie bifata caseta corespunzatoare si programul calculeaza venitul impozabil. In ceea ce priveste dobandirea, inteleg ca va fi necesar sa fii proprietar civil al imobilului, care se dobandeste cu actul public daca nu se indica altfel in act. Daca s-au facut imbunatatiri sau investitii asupra proprietatii (ex. constructia unei case dupa teren) in anii urmatori, inteleg ca ar trebui sa declarati castigul separat pentru fiecare dintre ele, impartind valoarea de transmitere intre diferitele elemente.

Daca am o chirie pentru o resedinta obisnuita in Catalonia, o pot deduce atat in ​​Anexa A.1, cat si in Anexa B (deduceri autonome)? Sau trebuie sa aleg una dintre cele doua?

Sunt compatibile deducerile sectiunilor de stat si regionale. Prin urmare, daca aveti dreptul la ambele, le puteti aplica in declaratia dvs.

Pe 16 iulie 2015 am cumparat prima mea locuinta cu credit ipotecar pentru suma achizitiei, cheltuielile efectuate (TVA, notar, agentie, evaluare, inregistrare), platile independente de credit, precum si Banca a dat asigurare de viata, asigurare de locuinta. Si as vrea sa stiu unde trebuie sa aplic aceste cheltuieli in chirie, din moment ce imi imaginez ca pot fi deduse.

Pentru locuintele achizitionate de la 1 ianuarie 2013, ma tem ca nu mai exista deducere pentru investitie in resedinta obisnuita.

Am urmatoarea indoiala in Imobiliare NEAFECTATA DE ACTIVITATI ECONOMICE, FARA LOCUINTA OBLIGATA, in Chiria Perioada Imputata, iese implicit 365 de zile daca nu merg din moment ce fratele meu locuieste acolo si am un procent mic (11 .11%) din proprietate trebuie sa pun in continuare cele 365 zile sau 0 zile.

Cu exceptia cazului in care fratele tau este uzufructuarul locuintei, trebuie sa aloci chirie pentru procentul tau de proprietate pentru fiecare zi a anului in care ai fost coproprietar.

In septembrie 2015, a inchiriat casa in care locuise pana atunci la trei studenti pe camera, facand un contract pe camera. Pot deduce impozitul pentru resedinta obisnuita pentru cele 8 luni in care am locuit acolo? Cum se impoziteaza aceasta chirie pentru camerele respectivei locuinte? Pot aplica vreo reducere sau scutire?

Daca pana in 2015 a fost resedinta dumneavoastra obisnuita, pentru zilele in care ati ocupat-o ca atare, nu se va imputa chirie. Inchirierea camerelor genereaza profituri ale capitalului imobiliar derivat din inchiriere. Puteti deduce cheltuielile aferente zilelor inchiriate, inclusiv amortizarea constructiei si a mobilierului. In cazul in care contractul de inchiriere nu este destinat utilizarii ca locuinta, nu se poate aplica reducerea cu 60% a venitului net.

Am doua credite ipotecare oficializate in acelasi act in 2011. Una pentru locuinta mea, cealalta pentru locul de parcare. La completarea declaratiei, imi spune „indicati numarul creditului ipotecar daca exista doar unul” Ce fac?

Cand exista mai multe credite asupra carora se ia deducerea pentru investitie in resedinta principala, inteleg ca neincluse declaratia trebuie informata prin scris prezentat ca documentatie anexata declaratiei.

Am citit articolul despre deducerile in resedinta obisnuita si ma intereseaza in mod concret acest lucru: deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita a disparut in 2013, dar sunt anumite cazuri in care cheltuielile sau pot fi loc de indoiala. In general, deducerea pentru investitii in resedinta obisnuita sau conturile de locuinte a fost eliminata de la 1 ianuarie 2013. De atunci, doar cei care au cumparat, reabilitat sau efectuat lucrari de adaptare a locuintelor pentru persoane cu dizabilitati inainte de 31 decembrie 2012, cu conditia ca lucrarile se termina inainte de 1 ianuarie 2017. In sensul deducerilor, Agentia Fiscala intelege prin dobandirea resedintei obisnuite doar dobandirea in sensul dreptului legal de proprietate individuala sau comuna sau de proprietate libera, sau lucrari de reabilitare protejate sau pentru reconstructia locuintelor, inclusiv structuri, fatade sau acoperisuri. Limita de deducere a sumelor investite este de 9.040 euro. In cazul in care a existat finantare, sumele sunt deduse pe masura http://pallicovid.co.uk/member.php?action=profile&uid=67734 ce imprumutul este amortizat, fie ca este vorba de capital, dobanzi si alte cheltuieli derivate din respectiva finantare, precum si cheltuielile si impozitele aferente achizitiei. In cadrul acestor ipoteze, in general, exista, totusi, anumite situatii personale prevazute de Legea impozitului pe venitul persoanelor fizice, dar care pot da nastere la dubii la deducerea acestora, cum ar fi reinvestirea in resedinta obisnuita, modificari ale statutului civil sau, dupa cum se explica prin Biroul de Studii al Asociatiei Spaniole a Consilierilor Fiscali (AEDAF). Acestea sunt cateva exemple. -Un cuplu casatorit si-a dobandit in 2012 locuinta principala in comun, finantand-o cu un credit ipotecar. Ambii soti au aplicat deducerea pentru locuinta din anul dobandirii acesteia. In 2015 societatea mixta expira si unul dintre soti devine proprietarul a 100% din locuinta si credit. Pot fi deduse 100% din sumele amortizate in 2015? Da. In conformitate cu o rezolutie recenta a Judecatoriei Centrale Economico-Administrative, contribuabilul care devine proprietarul a 100% din locuinta poate aplica deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita pentru sumele achitate in raport cu dobandirea celor 50% initiale. a locuintei, realizate anterior datei de 1 ianuarie 2013, si pentru sumele achitate fata de restul de 50% din locuinta. Din moment ce sunt in acelasi caz, iar in prezent deduc doar 50%. Imi puteti spune referinta rezolutiei specifice care stabileste acea doctrina.

Interogarea este foarte extinsa si nu stiu cate intrebari pune. In ceea ce priveste locuintele atribuite in procedura de divort, exista o consultare fiscala obligatorie V0761-16, din 25 februarie 2016, care indica expres in speta ca pentru sumele platite pentru orice concept de partea indiviza de proprietate pe care o dobandesti in anul 2015 , in niciun caz nu puteti aplica deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita, deoarece respectiva achizitie a avut loc dupa 31 decembrie 2012.

Intrebarea mea este aceasta. In aprilie 2015 a fost semnat Actul de Impartire dupa decesul mamei mele survenit in decembrie 2014. Anul acesta in proiectul de declaratie figureaza ca „Imobil neafectat de activitati economice”. micas, excluzand resedinta obisnuita si imobile asimilate” cu procentele si zilele de calcul forum.singaporeexpats.com corespunzatoare, cele doua case pe care le avea mama si pe care eu si fratele meu le-am mostenit impreuna. Am indoieli daca, pe langa includerea celor doua apartamente in sectiunea C a impozitului pe venitul persoanelor fizice, ar trebui sa le includ si in sectiunea G2, „Castiguri si pierderi de capital derivate din transferul de active”. In datele fiscale care se obtin in proiectul de declaratie si ca „Date neincorporate” doar unul dintre cele doua etaje apare ca „

Daca pastrati proprietatea asupra imobilului mostenit, nu va fi generat niciun castig sau pierdere de capital din impozitul pe venitul personal. Pentru aceeasi, ambii frati trebuie sa includa alocarea corespunzatoare a veniturilor din capitalul imobiliar in sectiunea C a declaratiei, pentru fiecare zi a anului.

In 2015, sotia mea a vandut, impreuna cu fratii si mama ei, un apartament care fusese cumparat inainte de 1980. Sotia mea detinea 12,5% din el. Cum este indicata vanzarea in declaratie? Este necesar sa se indice partea proportionala a pretului de vanzare, scazand cheltuielile efectuate (plusvala etc.)? Vanzarea apartamentului la preturi curente a fost foarte scazuta, va fi vreo crestere a activelor?, intrucat suma perceputa pentru 12,5% a fost mai mica de 5.000.

Plecam de la ipoteza ca proprietatea nu a fost supusa unei activitati economice. Castigul/pierderea de capital obtinuta se calculeaza ca valoare de transfer minus valoarea de achizitie. Valoarea de achizitie este formata din i) suma reala a achizitiei (daca aceasta a fost dobandita prin donatie sau mostenire, acestea vor fi la valoarea declarata in ziua in scopul DSI) ii) costul investitiilor si imbunatatirilor (reparatii si imbunatatiri). cheltuielile nu au aceasta consideratie) iii) cheltuieli (comisionari, Notar, Registrul Proprietatii) si taxe inerente achizitiei (ITP, TVA sau ISD), excluzand dobanzile provenite din eventuala finantare pentru achizitionarea proprietatii. Valoarea de transfer este formata din suma reala a vanzarii minus cheltuielile si taxele inerente daca ar fi platite de sora dumneavoastra (nu ar fi cazul daca, de exemplu, toate cheltuielile si impozitele ar fi fost platite doar de unul dintre fratii tai de ex.). In declaratie delphi.larsbo.org trebuie sa inscrieti doar suma corespunzatoare procentului din care sotia dumneavoastra este titulara. Fiind achizitionat inainte de 1994, posibilul castig de capital obtinut va fi redus substantial prin aplicarea unor coeficienti reductori (numiti si diminuare). In TATAL trebuie sa informati datele din casuta 300 a TATAL, iar programul va calcula automat cuantumul castigului sau pierderii de capital. Fiind achizitionat inainte de 1994, posibilul castig de capital obtinut va fi redus substantial prin aplicarea coeficientilor reducatori (numit si diminuare). La TATAL trebuie sa informati datele din casuta 300 a TATAL, iar programul va calcula automat valoarea castigului sau pierderii de capital. Fiind achizitionat inainte de 1994, posibilul castig de capital obtinut va fi redus substantial prin aplicarea coeficientilor reducatori (numit si diminuare). La TATAL trebuie sa informati datele din casuta 300 a TATAL, iar programul va calcula automat valoarea castigului sau pierderii de capital.

Inchiriez o casa unei firme care da cursuri de limbi straine si ofera clientilor sai casa mea pe durata cursului, aplic TVA-ul si impozitul pe venitul personal corespunzator companiei. Totusi, la efectuarea declaratiei nu pot aplica reducerea de 60% deoarece trebuie sa indice retinerile efectuate si in aceasta varianta nu imi permite sa aplic reducerea. Este corecta neaplicarea reducerii?

In cazul inchirierii imobilelor pentru locuinte, randamentul net pozitiv va fi redus cu 60 la suta. Totusi, se pare ca in cazul dumneavoastra este vorba despre un contract de inchiriere pentru alta utilizare decat locuinta, prin urmare, o astfel de reducere nu s-ar aplica.

Una dintre fiicele mele a divortat in 2015 trecut, cuplul avea o casa cu ipoteca pe care a cumparat-o in 2002 si din 2015 fiica mea s-a ocupat de plata ipotecii. In contractul de divort, casa a trecut fiicei mele. Fiica mea poate deduce 100% din ipoteca de la data restului imobilului? Situatia fiscala a fost benefica.

Inteleg ca fiica dumneavoastra, ca urmare a dizolvarii comunitatii de bunuri, a dobandit in anul 2015 jumatate din locuinta obisnuita care corespundea sotului ei. In opinia mea, nu veti putea deduce cat s-a platit pentru acea jumatate, deoarece https://kupluka.ru/user/profile/47174 a fost achizitionata dupa 1 ianuarie 2013.

Anul trecut 2015 am avut o participare, (pana la 28 mai a acestui an,) de 12,50%, a unui apartament, pe care l-am inchiriat, la aceasta data, am cumparat un frate 2,08% din participarea lui, cu care la data descrisa. a avut deja o participare de 14,58 la aceasta proprietate, intrebarea mea este, in sensul declaratiei de impozit pe venit din 2015, deoarece in caseta de procente de proprietate, procentele oricarei proprietati nu pot fi impartite in timp. Ce procent ar trebui sa declar ca participare, 12,50% pe care l-am avut pana in mai 2015, sau 14,58 pe care l-am avut ulterior?

Trebuie sa inregistrati diferitele perioade, cu procentele de participare respective, ca si cum ar fi doua proprietati independente. Adica trebuie sa inregistrezi un record pentru prima perioada, pana pe 28 mai, cu un procent de 12,50%; si altul din 28 mai pana in 31 decembrie, cu procentul de 14,58%.

In decembrie 2015, familia mea, cu domiciliul in Madrid, a vandut o proprietate in provincia Toledo. Trei frati au impartit proprietatea in mod egal. Mama ei se bucura de ea ca „uzufructuara”. Toate acestea sunt colectate de Trezorerie in datele sale fiscale. Cine si in ce caseta trebuie sa inregistreze vanzarea?

Fiecare trebuie sa-si declare profitul: nuzii proprietari pe baza valorii care i s-a dat nuda proprietate in actul de vanzare, iar uzufructuarul (daca si-au transmis dreptul) pe baza valorii date uzucapiunii. Toate castigurile mentionate mai sus sunt declarate in casetele 298 si urmatoarele ale fiecarei declaratii.

Suntem trei frati si avem un apartament mostenit, pe care l-am inchiriat.In ce casete completez Venituri si Cheltuieli? si reflect totalul sau o treime dintre ele?

Fiecare dintre frati trebuie sa includa in decontul sau partea (1/3) din venitul obtinut din inchiriere, in casutele 060 si urmatoarele. Acestea sunt completate in caseta derulanta 051.

Am un castig de capital din vanzarea unei proprietati, acesta putand fi compensat cu pierderi produse prin actiuni.

Castigurile si pierderile de capital din https://3dexport.com/repriabumi transferul oricarei clase de elemente (cu exceptia activelor financiare: obligatiuni, obligatii etc., care genereaza venituri) pot fi compensate unele fata de altele fara limitare.

In 2001 am cumparat impreuna cu sotia mea un apartament (aproximativ 92.000), proprietate comunitara. In 2015 am vandut apartamentul, cu urmatoarea nuanta, sotia mea a murit in 2014 si, acum, suma vanzarii (aprox. 90.000) se imparte intre cei doi copii ai mei si eu. Mie imi corespunde 31,26%, conform cadastrului si trezoreriei. Cum si unde trebuie sa reflect aceasta dizabilitate in Venitul 2015 care urmeaza sa fie realizat in aceste zile.

Ar fi necesar sa se stie daca care a fost atribuirea casei conform actului de dizolvare a proprietatii si impartire ereditara. Partea care v-a corespuns prin dizolvarea bunurilor conjugale, va avea data si costul dobandirii achizitiei initiale din 2001. Partea primita in mostenire, va avea data dobandirii decesului sotiei sale si ca valoare de achizitie care aplicabil in sensul impozitului pe mostenire, majorat cu costurile si impozitele suportate imputabile locuintei. Castigul sau pierderea rezultata se declara in casetele 298 si urmatoarele.Trebuie sa atribuiti valoarea vanzarii proportional cu fiecare data de achizitie.

Pana la 31-12-2014 locuiesc in Orasul „A” care este resedinta mea obisnuita pentru care aplic deducerea fiscala pentru resedinta obisnuita si mai am un alt oras de resedinta „B” pentru care platesc impozit ca bun imobil disponibil n din proprietarii lor. La 01-01-2015, am schimbat in orasul „B” ca resedinta obisnuita, iar locuinta din orasul „A” ramane ca locuinta disponibila proprietarilor sai. Intrebarea mea este „pierd deducerea care mi se aplica ca resedinta obisnuita in orasul „A”, deoarece aceasta nu mai este resedinta mea obisnuita.

Pentru a aplica deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita, aceasta trebuie utilizata ca atare. Prin urmare, in 2015 nu veti putea deduce pentru sumele platite in achizitia a ceea ce fusese resedinta dumneavoastra obisnuita pana la 1 ianuarie. Aceasta nu inseamna ca deducerea luata in anii anteriori in care a ocupat-o ca resedinta obisnuita se pierde.

Ma gandeam sa inchiriez o casa pentru cateva saptamani sau https://doska-vse.ru/user/profile/2160918 o luna in perioada de vara. As dori sa va intreb in ce concepte ar putea fi dedusa partea proportionala a zilelor inchiriate, in cazul dumneavoastra daca ar include ceva pentru amortizare si cheltuieli pentru reparatiile si imbunatatirile pe care le fac.

Veti putea deduce cheltuielile de intretinere cu limita venitului total generat. Ca amortizare puteti deduce suma corespunzatoare constructiei si mobilierului alocate pentru zilele inchiriate, calculate pe costul de achizitie respectiv.

In 2010 am terminat constructia casei mele unifamiliale finantate cu un credit ipotecar ca prima locuinta. Casa are parter impartita in doua parti, garaj si spatiu. Sediul este inchiriat unei afaceri din 2012. Desi platesc TVA si il includ in impozitul pe venitul personal dupa cum imi spun la telefonul Trezoreriei, cred ca o fac gresit. Imi puteti clarifica daca chiar trebuie sa platesc TVA deoarece este resedinta mea obisnuita? Si in ce casete de venit trebuie declarate veniturile din chirie si retinerile la sursa si ce situatie este de fapt un contract de inchiriere?

Desi tratamentul de TVA depaseste cel de birou, trebuie sa aveti in vedere ca doar contractele de inchiriere de imobile destinate locuintei sunt scutite de TVA si de aceea vi se pare logic sa treceti mai departe si sa introduceti TVA pentru ceea ce este inchiriat afacerii. Veniturile din leasing sunt incluse in casetele 051 si urmatoarele. Este inclus ca proprietate destinata inchirierii si aceasta ca fara drept de reducere. Acolo sunt raportate veniturile integrale, cheltuielile deductibile si retinerile la sursa. Retinerile vor aparea in casuta 535 din declaratie.

Deducerea pentru locuinte este suma capitalului plus dobanda platita in anul?

De fapt, baza deducerii pentru investitia in locuinte, daca aveti dreptul la aceasta, include atat principalul returnat, cat si ceea ce ati platit pentru dobanda si alte cheltuieli legate de creditul ipotecar.

Sotul meu locuieste in Anglia si eu petrec timp acolo, in jur de 6 luni. Nu lucrez si nu primesc niciun venit acolo, asa ca, in sensul Angliei, nu trebuie sa platesc impozite acolo. Totusi, am un apartament inchiriat in Spania. Intrebarea mea este daca trebuie sa ma declar ca rezident sau nerezident in Spania.

Considerarea ca subiect pasiv al impozitului pe venitul persoanelor fizice sau ca nerezident trebuie analizata in fiecare caz si are multiple nuante. In orice caz, veniturile din chirii din imobile din Spania sunt supuse impozitarii si pentru nerezidenti.

Intrebarea mea este daca cumva NU as putea imputa valoarea unei locuinte pe care o detin din moment ce parintii mei locuiesc in ea, doar ei locuiesc; Il declar intotdeauna disponibil gratuit.

Legea nu prevede excluderi la imputarea veniturilor imobiliare pentru proprietari. Prin urmare, ma tem ca, daca parintii tai nu sunt uzufructuari ai locuintei, sau il folosesc gratuit prin hotarare judecatoreasca, vei fi nevoit sa-i imputi chirie.

Tatal meu a murit la 30 decembrie 2014, iar partea lui din proprietatea conjugala pe care o impartea cu mama mea a fost mostenita de sora mea si de mine. Printre acestea se numara prima casa, unde locuieste mama mea, o a doua casa si un loc care este in prezent inchiriat. De asemenea, mostenim partea dvs. dintr-un cont curent. Atat banii din contul bancar, cat si din inchirierea localului au fost depusi si depusi intr-un cont bancar detinut de mama. Contractul de inchiriere a fost schimbat pentru a-l pune pe numele mamei mele. Cum ne afecteaza toate acestea pe sora mea si pe mine in fata declaratiei de impozit pe venitul persoanelor fizice?

Daca in ceea ce priveste imobilele mostenite sunteti doar nuzi proprietari, nu trebuie sa le includeti in declaratie. Uzufructuarul (mama ta) va fi cel care trebuie sa atribuie randamentele respectivelor active. In cazul resedintei obisnuite, aceasta nu genereaza imputatie de venit. Daca ati fost coproprietari ai proprietatilor (nu doar nud-proprietari), trebuie sa alocati venituri pentru procentul dvs. de proprietate asupra ambelor proprietati.

In martie 2015 a inlocuit o persoana intr-un contract de inchiriere semnat in 2014, contractul era pe numele a doua persoane, asa ca s-a decis continuarea cu acelasi contract pentru reducerea chiriei. Am vrut sa stiu daca pot deduce aceasta chirie, va multumesc foarte mult pentru new-york.rus-ads.com ajutor.

Inteleg ca noul chirias nu va putea aplica deducerea. Dimpotriva, chiriasul care era deja chirias in 2014, l-ar putea aplica.

Daca am o proprietate inchiriata, dar de cateva luni din an a fost neocupata pentru ca a plecat un chirias si a sosit altul, in afara contractului de inchiriere, trebuie sa declar chiria imputata pentru imobilul pe care il detin pentru lunile in care a fost. vacant sau?

Intr-adevar, in zilele in care imobilul nu a fost inchiriat, se intelege ca acesta a fost la dispozitia proprietarului si deci genereaza alocarea veniturilor imobiliare.

Intr-un apartament inchiriat am efectuat lucrari de reparatii si intretinere (scurgere apa, reparatii tevi, zidarie si vopsire) La aplicarea deducerii pentru cheltuieli pot deduce intreaga factura cu TVA inclus sau suma neta fara TVA?… asigurarea mi-a platit 315 pentru prejudiciu, o saseme din ce s-a cheltuit. Aceasta suma trebuie scazuta?

TVA-ul nedeductibil va fi o suma mai mare a cheltuielilor de intretinere. Puteti include in declaratie diferenta dintre cheltuiala efectuata si compensatia primita de asigurare.

Fac declaratia si apare urmatoarea indoiala: Pentru a determina venitul atribuibil pentru fiecare proprietate intravilana, in general, se aplica 2% din valoarea cadastrala si 1,1% pentru acele proprietati a caror valoare cadastrala a fost revizuita si care a intrat in vigoare. in perioada celor zece perioade fiscale anterioare.Cum si unde pot sa stiu daca IBI-ul care mi se aplica intr-o proprietate situata in Barcelona este revizuit si, de asemenea, data revizuirii deoarece Se pare ca exista o perioada de aplicare. … In chitanta IBI nu indica nimic. Nici valoarea terenului ca aceasta este alta.

Anul revizuirii ar trebui sa apara pe chitanta IBI, in orice caz, ultima prezentare completa a valorilor in Barcelona a fost in 2002, asa ca normalul este ca trebuie sa aplici 2% pentru a fi mai vechi de 10 ani in 2015. Totusi, in 2010 a fost o prezentare partiala, ar trebui sa verifici daca te afecteaza. In orice caz, Datele Fiscale pe care vi le transmite AEAT va pot da un indiciu.

In 2014 am vandut empowher.com niste terenuri si o locuinta cu dizabilitati, in 2015 avem castiguri de capital din vanzarea de actiuni si fonduri de investitii. Pot fi compensate?

Buna dimineata, puteti compensa efectiv pierderile in asteptare din 2014 cu castigurile din 2015, deoarece ambele deriva din transferuri de elemente de capital propriu. Soldul negativ al pierderilor de capital datorate transferului de elemente din anii 2011 pana in 2014, sunt incluse in caseta 383.

Sunt gardian civil si mi-am cumparat resedinta obisnuita din Castelln, din cauza muncii sunt stationat in Zaragoza intr-o casa de cazarma si Trezoreria imi spune 535 de euro drept venit imobiliar imputat. As vrea sa stiu de ce imi spun acea suma.

Daca casa din Castellon nu era resedinta dumneavoastra obisnuita, in 2015 sunt alocate venituri imobiliare (2% din valoarea cadastrala sau 1,1% din valoarea cadastrala revizuita cu 10 ani sau mai putin inainte de 2015).

Cuantumul asigurarii de locuinta a resedintei obisnuite, unde se inscrie in deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita. Se adauga la dobanda si amortizarea creditului ipotecar sau merg la alta sectiune a declaratiei?

Este posibila includerea unei asigurari de locuinta atata timp cat aceasta este legata de ipoteca. In acest caz, primele platite vor fi incluse in sectiunea „investitii in anul 2015 cu drept de deducere” din Anexa A1 din declaratie.

In 2015 am primit ca mostenire de la parintii mei decedati o proprietate pe care am vandut-o in acelasi an. Nu apare nimic in proiectul despre aceasta vanzare facuta anul trecut. Pentru a-l include manual, ai putea indica in ce casete de declaratie trebuie puse profiturile obtinute din vanzarea apartamentului si daca exista posibilitatea deducerilor sau includerii pierderilor din anii anteriori?

Buna ziua, trebuie sa includeti profitul la pagina 10 (casetele 298 si urmatoarele) pentru a calcula profitul pe care il puteti adauga la valoarea apartamentului declarata in mostenire (cu conditia ca acesta sa corespunda cu valoarea de piata la data decesului), impozitul pe Mostenire pe care l-a platit sau orice alt impozit sau cheltuiala (cum ar fi un notar, registrul municipal al castigurilor https://www.ulule.com/morvinyzuf/ de capital etc.) si sa scada din pretul de vanzare orice cheltuiala sau impozit pe care a trebuit sa o plateasca cu ocazia vanzarii. In plus, daca aveti pierderi din anii anteriori derivate din transferuri de active, le puteti compensa cu castigul din apartament.

Daca sunteti somer, aveti dreptul la o deducere pentru amortizarea partiala a resedintei dumneavoastra obisnuite?

Daca ati achizitionat locuinta inainte de 2013 si aceasta este resedinta dvs. obisnuita, chiar daca sunteti somer, puteti continua sa aplicati o astfel de deducere. Amintiti-va ca, in acest caz, sunteti obligat sa depuneti declaratia IRPF 2015, indiferent de veniturile obtinute in cursul anului 2015.

Este posibil sa deduc asigurarea de locuinta si de viata a resedintei mele obisnuite cu o ipoteca? Si daca se poate, in ce sectiune este inregistrat?

In cazul in care asigurarea a fost necesara pentru formalizarea creditului ipotecar, aceasta poate fi luata ca baza de deducere. Va fi necesar sa le cumulam la suma platita pentru rambursarea imprumutului, fara a putea depasi 9.040 pe an.

In februarie 2014 mama s-a pensionat. Era autonom in agricultura. I-am inchiriat terenul fratelui meu pentru ca el sa poata continua cu munca agricola. Au facut un contract pentru 3.000 de chirie, ceea ce ne-au spus. Isi primeste pensia si pensia de vaduva pentru care nu ajunge la 22.000. Ar trebui sa faci o declaratie de venit, din moment ce ai chiria, chiar daca nu primesti nimic din ea? Daca da, ar trebui sa introduceti 3.000 sau randamentul minim calculabil pentru chiria membrilor familiei ca venit?

In cazul arendurilor, chiriile trebuie imputate in exercitarea caracterului executoriu al acestora, chiar daca nu sunt incasate. Din cauza celor de mai sus, si intrucat veniturile totale atribuibile anului 2015 au depasit 1.000 de euro, mama sa ar avea obligatia de a depune o declaratie de impozit pe venitul persoanelor fizice pe anul 2015.

La mijlocul anului 2015, una dintre fiicele mele a cumparat un apartament mic in Madrid. Pentru a face acest lucru, a cerut o ipoteca. L-a pus pentru app.lookbook.nu inchiriere de vacanta prin Airbnb. As aprecia daca ati putea sa ma informati despre urmatoarele aspecte: – Este supus reducerii de 60%, ca orice inchiriere fara vacanta? – Urmatoarele cheltuieli deduc? : Taxe notariale, taxe de transmisie; electricitate, apa, etc… care ruleaza pe cheltuiala ta; capitalul amortizat in anul si dobanda.

Chiriile de vacanta sau sezoniere nu pot fi reduse cu 60%, deoarece cerinta pentru aplicarea acestora este ca proprietatea sa fie folosita ca resedinta obisnuita. In ceea ce priveste cheltuielile deductibile despre care ne spui, taxele notariale si impozitul pe transfer de proprietate nu sunt deductibile, in timp ce cheltuielile cu energia electrica si apa sunt deductibile. Dobanda platita bancii pentru finantarea achizitiei apartamentului poate fi dedusa, amortizarea capitalului nu este considerata o cheltuiala, intrucat corespunde rambursarii principalului imprumutat de banca, deci nu poate fi dedusa respectiva suma. Valoarea cheltuielilor cu dobanzile deductibile nu poate depasi totalul veniturilor din chirie.

Am o ipoteca pe doua case, fiecare cu propria raspundere ipotecara. Am de gand sa vand casa care nu este obisnuita. Odata cu vanzarea locuintei, voi anula partea din ipoteca care corespunde casei respective. Responsabilitatea patrimoniala mentionata este de 148.000 de euro, la care restul de 24.000 de euro in concept de capital deja amortizat. Asa ca o sa vand casa cu 124.000. Intrebarea mea este urmatoarea: Pentru a calcula castigul de capital, pot include in cheltuielile de vanzare suma de 124.000 euro pe care o cheltuiesc cu anularea ipotecii, in afara de cheltuielile de registru ale anularii respectivei?

Pentru calcularea castigului sau pierderii de capital la vanzarea unui imobil trebuie luate in considerare doar doua valori, valoarea de achizitie majorata cu cheltuielile (Notar, registrul proprietatii) si impozitele platite prin cumparare plus imbunatatirile efectuate. iar valoarea de vanzare minus cheltuielile si taxele platite pentru vanzare. Costul anularii ipotecii va reduce pretul de vanzare doar pentru ceea ce este costul anularii registrului, nu si pentru suma ipotecii.

Sunt in proprietatea unei locuinte cu o cota de proprietate de 100%. Aceasta casa este casa mea obisnuita. Trebuie sa adaug datele la care ma refera Trezoreria in datele aditionale ale locuintei, sau intrucat este o proprietate goala, trebuie sa las casetele goale?

Intrucat este resedinta dumneavoastra obisnuita, in ciuda faptului ca sunteti doar proprietarul, inteleg ca trebuie sa includeti codul 1 in datele suplimentare ale locuintei.

Declaratie de impozit pe venit: locuiesc cu parintii mei, ce pun in caseta de proprietate, deoarece nu ma lasa sa-l trimit online. Casa apartine parintilor mei.

Inteleg ca trebuie sa declari ca resedinta casa parintilor tai. In alte date ale resedintei obisnuite, trebuie sa indicati in casuta Proprietate (Cheie) codul 4, corespunzator altor situatii.

Sunt din Extremadura, inregistrata intr-un oras, dar din motive de munca locuiesc in Madrid si am un apartament de inchiriat, in care am livrat depozitul in comunitatea Madrid pentru a face contractul legal, as dori sa sa stii daca poti as deduce chiria acelei locuinte chiar daca nu este in Madrid, si in ce caseta ar fi. Si inca o intrebare, am un plan de pensii, din care doar anul acesta am dat 1030 de euro, as putea sa economisesc acea suma si sa o adaug la ce dau anul acesta si sa o deduc anul viitor?

Resedinta fiscala intr-una sau alta comunitate autonoma depinde de locul in care ati stat cele mai multe zile pe an (fara a socoti absentele temporare) sau, in plus, de centrul principal de interese (unde ati obtinut cea mai mare parte a veniturilor din munca, imobiliare sau activitati economice.Numai in lipsa ambelor criterii, este considerat rezident in comunitatea autonoma in care a fost in impozitul pe venitul persoanelor fizice din anul precedent.Inteleg ca chiria locuintei dumneavoastra este dupa 1 ianuarie 2015 si deci dumneavoastra nu poate aplica deducerea in transa de stat Daca ati locuit in Madrid, aveti sub 35 de ani si baza dvs. este mai mica de 25.620 de euro, puteti deduce 20% din chiria din cota regionala (cu o limita de 840 euro).Daca nu puteti aplica o reducere pentru contributiile la planurile de pensii 2015 din cauza depasirii limitelor contribuite, respectivul excedent poate fi luat in declaratiile ulterioare.

Intrebarea mea este: in septembrie 2015, am vandut un apartament pe care fratii mei, tatal meu si cu mine l-am mostenit, la moartea mamei mele in 2008. Apartamentul a fost evaluat la 150.000 in mostenire, chiar inainte ca presedintele Zapatero sa anunte ca suntem in o „criza”, pentru ca avocatul ne-a spus ca e mai bine sa evaluam apartamentul in sus, din cauza taxelor. In septembrie 2015 l-am vandut cu 51.000, 5.000 au mers firmei imobiliare, 5.750 fiecaruia dintre frati si 23.000 tatalui meu, care i-a impartit pe cei 23.000 intre cei 4 frati, pentru ca asta a fost decizia lui. As dori sa stiu cum trebuie sa declaram si in ce casete din declaratie.

Vanzarea apartamentului pe care l-ati mostenit va genera un castig sau o pierdere de capital, datorita diferentei dintre valoarea de vanzare si valoarea de achizitie. Pentru a determina valoarea de achizitie trebuie sa fii la cea declarata in Impozitul de mostenire (ISD), atata timp cat este in concordanta cu valoarea de piata. La aceasta suma se adauga toate cheltuielile efectuate (comisioane, notar, Registrul etc.) si impozitele inerente achizitiei (castiguri de capital municipale, DSI), avocatii etc. Pentru determinarea valorii de transfer, din pretul de vanzare trebuie sa se scada cheltuielile si taxele inerente transferului platite de cedent. Fiecare coproprietar va indica partea sa proportionala din valorile de achizitie si transmitere, completand casutele 298 si urmatoarele din declaratie. In plus,

As dori sa stiu daca deducerea pentru dobandirea locuintei obisnuite se poate aplica in impozitul pe venitul persoanelor fizice: Sunt legat romantic de o persoana cu care am o fiica in comun. Nu suntem casatoriti si nici nu suntem inscrisi in niciun registru public ca cuplu de facto. Acum 9 ani am cumparat o casa in care ne-am stabilit resedinta obisnuita. Atat in imobil cat si in creditul ipotecar care s-a solicitat apare doar ea. E somera, asa ca eu sunt singurul care plateste casa. Nu am practicat niciodata deducerea pentru dobandirea startupmatcher.com unei resedinte obisnuite in IRPF pentru contributiile pe care le facem anual la banca cu titlu de plata ipotecara. As dori sa stiu daca, chiar daca nu apar ca proprietar legal al locuintei sau in creditul ipotecar, pot deduce acele sume?

Pentru a aplica deducerea, locuinta trebuie sa fi fost dobandita inainte de 1 ianuarie 2013. Faptul ca locuinta si ipoteca apar doar pe numele partenerului dvs. inseamna ca, in principiu, nu aveti dreptul la deducere. . Ca ati efectuat platile, ar putea implica in continuare existenta unor credite intre cuplu care ar putea chiar da nastere la existenta dobanzilor impozabile in favoarea creditorului. In plus, trebuie avut in vedere faptul ca regimul tranzitoriu de aplicare a deducerii din anul 2013 incoace impune ca aceasta sa fi fost aplicata in declaratia anterioara de impozit pe venitul persoanelor fizice, iar in cazul dumneavoastra nu ati facut niciodata. Prin urmare, ma tem ca nu veti putea lua deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita.

Pe parcursul anului 2015 am inchiriat o locuinta din ianuarie pana in septembrie, pot sa o includ in retur desi nu mai locuiesc la adresa respectiva?

Puteti lua o deducere pentru chirie pentru sumele platite din ianuarie pana in septembrie daca contractul de inchiriere a fost anterior anului 2015 si ati fi avut dreptul sa aplicati deducerea in anii anteriori (chiar daca nu ati fi luat-o). Deducerea de stat presupune ca baza ta de impozitare pentru anul sa fie mai mica de 24.107,20 euro. In unele comunitati autonome exista deduceri suplimentare la partea regionala a impozitului pe venitul persoanelor fizice, cu cerintele respective.

M-am despartit in 2014, in repartizarea averii fostul meu sot pastreaza casa pentru care cheltuieste o suma lunara pana la achitarea sumei, momentan sunt in proces de cumparare a unei locuinte si pe parcursul anului 2015 am livrat 3.000 euro in cont. . Pot sa declar aceste cheltuieli deoarece in prezent nu detin o locuinta si se investeste din locuinta pe care o aveam anterior.

Pentru investitia in noua locuinta nu exista deduceri in rata, intrucat aceasta a fost dobandita dupa 1 ianuarie 2013. In cazul in care livrarea ratei dumneavoastra a locuintei anterioare catre fostul sot ar fi determinat un castig de capital pt. dumneavoastra, scutirea pentru reinvestirea in resedinta obisnuita ar putea fi aplicata in cazul dumneavoastra. (sau scutirea daca aveai peste 65 de ani) Daca ar fi existat un astfel de castig, ar fi necesar sa vezi termenii si sumele pentru a calcula partea din acesta care ar putea fi scutita de IRPF pentru reinvestirea in locuinte.

Pe 15.03.15 am cumparat o casa. Execut lucrari de conditionare si ma mut sa locuiesc acolo in data de 01.07.15. Casa anterioara, care fusese resedinta mea obisnuita si asupra careia am platit o ipoteca din 2010, am inchiriat-o pe 15.07.15. Ce tratament au ambele locuinte si pentru ce perioade ca resedinta obisnuita, randamentul capitalului imobiliar si atribuirea veniturilor? Pot continua cu deducerea resedintei principale pentru prima casa pentru plati ipotecare si pana la ce ora?

In opinia mea, sumele platite pana la 01.07.15 (perioada in care locuinta a fost resedinta dvs. obisnuita) vor da nastere la deducerea pentru cumpararea locuintei in declaratia dvs. de impozit pe venitul persoanelor fizice 2015. Primele 15 zile ale lunii iulie (in care locuinta era neocupata) ar da nastere la repartizarea veniturilor imobiliare. Pentru locuinta actuala trebuie sa alocati chirie de la cumpararea acesteia pana la ocuparea acesteia ca atare. Chiriile incasate pentru inchirierea locuintei pana la sfarsitul anului trebuie clasificate ca rentabilitate a capitalului imobiliar, iar cheltuielile necesare asociate unui astfel de inchiriere pot fi deduse. Acestea includ dobanda platita pentru imprumutul acestuia din urma din 15 iulie. Puteti deduce, pe langa alte cheltuieli suportate, ca IBI proportional al perioadei inchiriate amortizarea constructiei si a mobilierului. Amintiti-va ca in cazul inchirierii casei, randamentul net rezultat este redus cu 60 la suta.

Anul trecut am inchiriat un apartament pe 5 luni si as dori sa stiu ce cheltuieli mai exact sunt cele pe care le pot deduce din cuantumul chiriei. Nu stiu daca se poate https://www.theverge.com/users/conaldxhdt include partea proportionala din IBI, telefon, electricitate, gaz, cheltuieli de comunitate….

Proportional cu lunile in care imobilul a fost inchiriat, din venitul integral al contractului de inchiriere pot fi deduse urmatoarele:

Dobanzi la capitalul strain investit in achizitionarea sau imbunatatirea proprietatii.

Sumele alocate serviciilor sau bunurilor, inclusiv certificatul energetic, acolo unde este cazul.

Taxele platite (IBI, cota gunoiului etc.).

Sumele alocate amortizarii proprietatii si activelor cesionate cu aceasta.

Costurile de reparatie si intretinere a proprietatii (vopsirea, intretinerea, inlocuirea elementelor etc.) puteau fi deduse integral daca se dovedeste ca scopul lor a fost unic si exclusiv de a facilita inchirierea.

As dori sa stiu daca pot include doua credite ipotecare in declaratia de venit, unul pentru casa si celalalt pentru un loc de parcare predat in acelasi act al casei. Proiectul nu ia in calcul decat unul dintre ele. Daca da, trebuie sa las necompletat casuta care scrie „numarul creditului ipotecar (daca exista doar unul)”?

Sumele achitate atat pentru achizitionarea locuintei cat si pentru locurile de parcare achizitionate alaturi (pana la maxim doua) si situate in aceeasi proprietate. Daca aceste cerinte sunt indeplinite, in opinia mea, sumele platite pentru ambele imprumuturi ar da nastere deducerii mentionate mai sus. Puteti raporta numarul celuilalt imprumut prin intermediul unui document prezentat ca documentatie atasata declaratiei.

Sunt proprietarul unei locuinte pe care o inchiriez unei persoane sub 35 de ani. Intelesesem ca daca contractul era anterior datei de 1 ianuarie 2015, as putea continua sa-mi deduc 100% din venit, dar in programul Father imi ofera doar optiunea de a prelungi deducerea de 60%. Inseamna ca deducerea de 100% a disparut chiar daca contractele sunt anterioare datei de 1 ianuarie 2015?

In impozitul pe venitul persoanelor fizice incepand cu anul 2015, reducerea de 100% prevazuta pentru ipotezele contractelor de inchiriere a resedintei obisnuite dispare atunci cand chiriasii aveau varsta cuprinsa intre 18-30 de ani. Prin urmare, in toate contractele de inchiriere de imobile destinate locuintelor, randamentul net pozitiv (venitul minus cheltuielile deductibile) se reduce cu 60%.

Cum este inclusa achizitia unei locuinte in venitul din 2015, in ce caseta, sau pentru ca nu este impozitata, nu se raporteaza achizitia.

Daca locuinta pe care ati dobandit-o este locuinta dvs. actuala, trebuie sa indicati acest lucru pe pagina I in sectiunea de date suplimentare a resedintei obisnuite. Daca nu este resedinta dumneavoastra obisnuita, trebuie sa o includeti la pagina 4, sectiunea de bunuri imobiliare aflate la dispozitia proprietarilor sai, deoarece veniturile din imobile sunt alocate de la data achizitiei.

Comunitatea de apartamente in care locuiesc a schimbat sistemul comunal de incalzire pe gaze naturale cu centrala individuala. Este cheltuiala facuta deductibila in contul de profit si pierdere?

Daca locuiti inchiriat, proprietarul poate deduce din chirie cheltuiala pentru schimbare. Daca locuinta este a ta, poti deduce doar 15% din cost daca modificarea a fost facuta in Comunitatea Autonoma Cantabria. Daca ati primit asistenta (Plan de reinnoire) pentru inlocuirea cazanului, aceasta asistenta este considerata castig de capital, si este declarata in casuta 266 de la pagina 9 (II)

Cum pot include in declaratie creditul ipotecar care plateste pentru reforma locuintei mele?

La nivel de stat, deducerea pentru investitii in resedinta principala a fost desfiintata in 2013. Totusi, acei contribuabili care platisera sume inainte de 1 ianuarie 2013 pentru a efectua lucrari de reabilitare la resedinta obisnuita pot continua sa faca aceasta deducere, cu conditia ca acestea sa fie finalizate inainte de 1 ianuarie 2017. Trebuie sa tineti cont de faptul ca nu toate reabilitarea poate constitui baza deducerii. Sunt doar cei ale caror lucrari au fost clasificate sau declarate ca actiune protejata in ceea ce priveste reabilitarea locuintelor, sau cei care au ca scop principal reconstructia locuintei prin consolidarea si tratarea structurilor, fatadelor sau acoperisurilor si a altor analogi.

Locuiesc intr-o casa de oras in Castilla y Leon, anul trecut am reparat acoperisul si am schimbat un luminator pe acoperis, avem o factura, se poate deduce ceva in declaratia de venit din acest an? In ce caseta ar trebui sa apara? O cerinta speciala? Si ce cutie corespunde donatiilor catre fundatii? Ce % se scade?

Exista o deducere de la sectia regionala din Castilla y Leon https://www.netvibes.com/subscribe.php?preconfig=21e96302-f7a4-11ec-bfe9-a0369fec9dc8&preconfigtype=module pentru achizitionarea sau reabilitarea de locuinte de catre tinerii din zonele rurale. Aceasta deducere este pentru cei sub 36 de ani, ca locuinta este intr-un municipiu care nu depaseste 10.000 de locuitori, sau care nu depaseste 3.000 daca se afla la mai putin de 30 km de capitala provinciei, si ca reabilitarea n este calificata. ca actiune protejabila. In ceea ce priveste donatiile, acestea se declara in casuta J din anexa A.1 (III) din formular si deducerea poate fi de 10% din sumele donate.

In anul 2015 si-a schimbat adresa in luna mai. Pot deduce chiria din partea de stat a lunilor ianuarie-aprilie ale vechiului meu contract, dupa ce l-am semnat inainte de 1 ianuarie 2015? Am citit ca, in cerintele de venit din acest an, pe langa faptul ca am semnat contractul inainte de 2015, acel contract trebuie sa fie in vigoare astazi. E chiar asa?

Deducerea de stat pentru inchirierea resedintei obisnuite nu necesita ca aceasta sa fie resedinta pe tot parcursul anului. Prin urmare, inteleg ca daca indepliniti cerintele anuale de chirie, si ati fi putut lua deducerea in anii anteriori, intrucat era contractul anterior, puteti deduce pentru chiria platita pana in aprilie 2015.

In 2015 i-am donat o casa fiului meu. In acelasi an, ulterior, am platit IBI-ul, pentru ca plata corespunde cui era proprietar la 1 ianuarie. Apartamentul a fost inchiriat pe tot parcursul anului 2015. Pot deduce intregul Ibi ca cheltuiala deductibila sau doar partea proportionala pana la data donatiei? Fiul meu poate deduce 3% din randamentul sau ca amortizare?

In masura in care apartamentul a fost inchiriat tot anul, in opinia mea, IBI-ul trebuie sa poata fi dedus in totalitate, desi opinia Trezoreriei nu este consecventa si mentine un criteriu de proportionalitate. Inteleg ca fiul dumneavoastra va putea deduce 3% din amortizarea constructiei, pe baza costului de achizitie (notar, inregistrare si taxe platite in donatie)

Incaseaza somaj 426 pentru 12 plati si sotia mea primeste o indemnizatie de invaliditate absoluta de 51% din 700 pentru 14 plati. doar unul care primeste weheartit.com venituri…. Sotia mea NU apare Da, sotia mea apare ca proprietar a 50% din locuinta obisnuita Intrebare. Faptul ca sotia mea nu apare la capitolul beneficiar de venit este o eroare sau este scutita din cauza handicapului ei?

Beneficiile recunoscute contribuabilului de Asigurarile Sociale sau de entitatile care il inlocuiesc, ca urmare a invaliditatii permanente absolute sau a handicapului grav, sunt scutite de impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Sunt proprietarul unui apartament inchiriat cu contract din 2014. Chiriasul are 24 de ani si nu are stat de plata. Pot deduce 100% ca in 2014 sau anul acesta nu mai pot? Pe de alta parte, schimbarea ferestrelor ar putea fi considerata ca intretinere sau ca o investitie?Este inclus si TVA ca cost?

In 2015 dispare deducerea de 100%.De aceea, in contractele de inchiriere de locuinte, poti deduce 60% din venitul net. Inlocuirea elementelor, precum ferestrele, este inteleasa a fi o cheltuiala de intretinere si intretinere si, prin urmare, poate fi dedusa impreuna cu cheltuielile financiare, pana la limita totala a veniturilor. TVA-ul nedeductibil va fi o suma mai mare a cheltuielii in aceste scopuri.

Indoiala mea este urmatoarea: ma deduceam pentru prima mea resedinta obisnuita, dar in martie a anului trecut am venit in Anglia sa lucrez si am inchiriat apartamentul. Nu as mai putea deduce pentru locuinta pe langa declararea chiriei si ar trebui sa declar veniturile pe care le obtin din munca in Anglia?

Mai intai trebuie sa determinati daca in 2015 sunteti rezident fiscal in Spania sau in Regatul Unit. Daca ati fost rezident in Spania, puteti lua o deducere pentru sumele platite pana cand ati parasit locuinta. Veniturile din chirie vor fi randamente ale capitalului imobiliar. Venitul din munca din Anglia poate fi scutit in Spania pana la o suma de 60.100 de euro. Daca ati fost nerezident in Spania in 2015, va trebui sa platiti IRNR pentru veniturile din chirie folosind formularul 210.

O firma de avocatura ne-a aparat intr-un proces impotriva unui asigurator, pentru ca acesta sa returneze banii cu care am contribuit http://www.culturish.com/forums2/member.php?action=profile&uid=523802 intr-o locuinta a unei cooperative. In final am ajuns la o intelegere cu asiguratorul in care acesta returna banii recunoscuti in asigurare si niste dobanzi care s-ar fi generat in timp. Trebuie sa returnam la Trezorerie procentul din dobanda generata?Asta s-a schimbat in acest an, anul precedent a fost inclus ca randamente provenite din transferul de capital propriu catre terti pe baza de economii, in casuta 028 din declaratie dar in VENITURI 2015 acea caseta s-a schimbat.

Dobanzile mentionate mai sus, asa cum este indicat, sunt incluse in caseta 030 din sectiunea B a declaratiei de impozit pe venitul persoanelor fizice 2015 ca venituri din capital mobilier.

Am fost dedus pentru resedinta obisnuita in Malaga. In aprilie 2015 m-am schimbat, si mi-am mutat domiciliul fiscal si inregistrarea intr-o alta locuinta dobandita inainte de 2013 in Madrid, pentru care, la momentul respectiv, am solicitat un credit ipotecar. Pot deduce pentru locuinta in noua mea situatie? Am asigurare de viata legata de respectivul imprumut. Pot beneficia de scutiri de impozite?

Ma tem ca numai daca ar fi fost posibil sa se ia o deducere pentru locuinta din Madrid si deducerea respectiva a fost luata intr-un impozit pe venitul personal inainte de 2013, as putea lua din nou deducerea pentru investitii in respectiva proprietate.

Anul trecut am efectuat o amortizare partiala a principalului restante al ipotecii noastre. Sotul meu care lucreaza ajunge sa returneze procentul corespunzator, dar sunt somer si in luna noiembrie a anului trecut am terminat de primit (nu mai am dreptul la altceva) reflecta profitul la retur, dar nu se reflecta in suma returnata. Este ca fac ceva gresit sau pentru ca sunt somer nu am dreptul la rambursarea rambursarilor partiale ale ipotecii resedintei obisnuite.

In cazul dumneavoastra, este posibil ca, in ciuda aplicarii deducerii, rezultatul declaratiei sa nu se modifice intrucat maximul de restituit este retinerile suportate in plus fata de deducerile pentru maternitate si familii numeroase.

In 2013, fiica mea si cativa prieteni au inchiriat un apartament in Madrid pentru a-si termina studiile. Numele lor sunt reflectate in contract notaris.mx. De doi ani, chiria fiicei mele a fost platita de tatal ei. In 2015 si-a terminat studiile si a plecat la munca, incepand sa-si plateasca chiria. Se poate deduce suma platita din chirie la realizarea declaratiei de venit? Continuati cu acelasi contract.

Pentru a aplica deducerea de stat pentru inchirierea resedintei obisnuite este necesar ca contractul sa fie anterior anului 2015 si sa fi avut acelasi drept la deducere in anii precedenti, chiar daca acesta nu ar fi fost aplicat. In cazul prezentat, desi intreaga chirie a fost platita cu finantare de la terti (in speta de la tata), inteleg ca acesta nu a constituit un impediment pentru luarea deducerii pentru inchirierea resedintei obisnuite in anii anteriori.

Abuzand de bunatatea ta, am vrut sa-ti pun urmatoarea intrebare. Locuiesc in Madrid. In 1993 mi-am cumparat o casa in Alicante, pe care o folosesc pentru vacantele mele. In urma cu cateva zile am primit proiectul Venitului 2015 si observ cu stupoare ca venitul atribuibil a trecut de la 310 la 683. Valoarea cadastrala este de 68.334,40. Mi-a atras atentia ca acum apare ca Valoare Cadastrala Nerevizuita, cand in toate exercitiile din 1993 a aparut ca DA Revizuit. Ati putea sa clarificati daca acest lucru poate fi corect, pentru ca nu indraznesc sa confirm schita in cazul in care exista o eroare.

Din acest an, pentru aplicarea cotei de 1,1 la 100 in atribuirea veniturilor imobiliare este necesar ca revizuirea cadastrala sa fi avut loc in acelasi an sau in 10 anterior. Daca revizuirea este anterioara, rata va fi de 2%.

Anul trecut am locuit de la 1 ianuarie 2015 pana la 2 iulie 2015 intr-o casa, apoi am plecat sa locuiesc in alta de la 3 iulie pana la 31 decembrie 2015, cum si unde bag in programul de parinti sa pun 2 locuinte obisnuite si perioada in care am fost in ei?

Daca nu aveti o deducere pentru aceste locuinte, trebuie sa includeti doar detaliile locuintei pe care o ocupati la data depunerii declaratiei.

In anul 2005 mi-am dobandit http://pe.lprvault.com/member.php?action=profile&uid=12984 resedinta obisnuita finantata cu un credit ipotecar pe care inca il platesc, in 2007 m-am casatorit in regim de proprietate comunitara. Intotdeauna am declarat proprietatea ca fiind 100% a mea si am facut deducerea corespunzatoare pentru resedinta obisnuita, sotul meu nu a dedus niciodata nimic pentru acest concept. Din 30 aprilie 2015 am inchiriat apartamentul.Sa alocam 50% din veniturile primite fiecaruia dintre soti? Deducerea din 2015 pentru resedinta obisnuita ar putea fi atribuita 5006:07

Potrivit codului civil, resedinta obisnuita privata, care se plateste partial din banii conjugalului, este detinuta in comun intre proprietarul initial si comunitatea de bunuri conjugale. Prin urmare, in calitate de proprietar, veti avea dreptul la ceea ce a fost platit pentru locuinta pana la casatorie si jumatate din ceea ce a fost platit dupa casatorie. Trebuie sa alocati veniturile din chirie in proportia corespunzatoare, inclusiv cheltuielile financiare platite din 30 aprilie. Doar tu poti lua drept deducere pentru investitia in locuinte partea corespunzatoare din ceea ce ai platit in timp ce ai ocupat locuinta, deoarece sotia ta nu a dedus pentru aceasta in impozitul pe venitul personal inainte de 2013.

La data de 14 martie 2015, ca urmare a unei separari, locuinta care exista in coproprietate si care a fost inchiriata, se transmite ca parte a contractului de separare unuia dintre soti. (El pastreaza casa si ipoteca. Celalalt sot trebuie sa declare ceva?

In operatiunile de dizolvare a activelor, nu exista castig sau pierdere de capital propriu daca cel atribuit corespunde cotei de proprietate respective. Cu toate acestea, dupa ce a atribuit intreaga locuinta unuia dintre soti, va exista un castig sau o pierdere. Dizolvarea condominiului si atribuirea celuilalt coproprietar a 100 la suta din locuinta va genera in cedent, un castig sau pierdere de capital pentru diferenta dintre valoarea de transmitere a jumatatii indivize a casei si valoarea de achizitie a acesteia.

Intrebarea mea este: daca este posibil sa se deduca suma acordata fostului dumneavoastra ca plata a 50% din resedinta obisnuita pe care au cumparat-o impreuna ca investitie in resedinta obisnuita.

Inteleg ca in 2015 jwwab.com a fost dobandita jumatate din resedinta obisnuita care corespundea fostului tau. In opinia mea, nu veti putea deduce cat s-a platit pentru acea jumatate, deoarece a fost achizitionata dupa 1 ianuarie 2013.

In februarie 2015 mi-am cumparat o casa in care locuiesc din iunie anul trecut. Locuinta anterioara pe care o aveam si eu a fost achizitionata in 2001 si am tot dedus taxele pentru resedinta principala in toti acesti ani. In iulie 2015 l-am inchiriat dar inca platesc ipoteca pe el. Inteleg ca pot deduce impozitele pe chiria din 2015 pentru 6/12 luni, perioada in care mi-a fost resedinta obisnuita pana l-am inchiriat (inteleg ca nu cea noua pentru ca este dupa 2013) este corect? In decembrie 2015 am facut o amortizare partiala pana la atingerea maximului de 9000. Intrebarea este daca pot lua in considerare si acea amortizare in scop de relief in proportie de 6/12 parti in ciuda faptului ca o aveam facuta cand era deja inchiriata. Am primit si o donatie de la parintii mei pentru a cumpara a doua casa,

In ceea ce priveste resedinta dvs. obisnuita si ati dedus-o din 2001, inteleg ca ceea ce a fost amortizat in decembrie, cand nu ati mai ocupat-o, nu poate face parte din baza deducerii in 2015. In ceea ce priveste imobilul primit ca o donatie n, nu trebuie sa includeti nimic in impozitul pe venitul personal. Parintii dumneavoastra trebuie sa declare in impozitul pe venitul personal castigul de capital corespunzator rezultat din donatie.

In datele mele neincorporate de transmitere patrimoniala apar datele ref. cadastral, notar, data si inregistrare, deoarece este o transmitere a resedintei mele obisnuite catre fostul meu fara niciun profit, unde ar trebui sa o incorporez? Si in ce cutie trebuie incorporat?

Transferul resedintei obisnuite este scutit doar in cazul persoanelor cu varsta peste 65 de ani sau in cazul reinvestirii. In orice caz, datele privind transferul locuintei sunt incluse in caseta 300 si urmatoarele. In meniul derulant al casetei 303 trebuie sa introduceti informatiile corespunzatoare, inclusiv, dupa caz, ipotezele de scutire mentionate http://www.aikidotriage.com/member.php?action=profile&uid=551215 anterior

Ca sa-mi deduc chiria apartamentului unde sa-l pun, am 24 de ani si nu stiu daca ar trebui sa o fac in casuta 910 sau 630?

Deducerea in sectiunea de stat a impozitului pe venitul persoanelor fizice pentru inchirierea locuintelor va intra in caseta 630 din anexa A1. Comunitatea Autonoma, daca este cazul, va intra intr-o alta caseta din Anexa B a declaratiei, in functie de ce Comunitate Autonoma va este resedinta fiscala.

Fiul meu a deschis un cont de locuinte in 2012, ultimul an in care a fost deschis. In ce an este ultimul care declara necumpararea unei locuinte si returneaza deductibila?

In cazul in care s-a aplicat deducerea pentru contributii la un cont de economii pentru locuinte in exercitiul financiar 2012, copilul dumneavoastra ar avea la dispozitie patru ani din 2012 (de la zi pana in prezent) pentru a-si dobandi resedinta obisnuita. Daca nu il achizitionati, in acea perioada, care s-ar termina in 2016, ar trebui sa regularizati deducerile efectuate in 2012 in declaratia de impozit pe venitul persoanelor fizice din 2016.

Am inchiriat o locuinta, desi nu stiu daca este considerata locuinta obisnuita pentru chirias.Pot deduce amortizarea?

Puteti deduce amortizarea constructiei drept cheltuiala de inchiriere, indiferent de utilizarea locuintei de catre chirias.

Sunt chirias al unei case in Andaluzia pe care am inchiriat-o de la proprietar la 31 decembrie 2014. In Declaratia din 2014 nu am dedus nimic pentru ca pentru o zi nu a meritat sa fac acea racheta de distinctii si nici proprietarul nu a facut-o. orice pentru o zi, pentru ca ar fi fost 15 pentru o zi de chirie in decembrie. Ar putea fi acesta un inconvenient pentru a reflecta acum chiria pentru tot anul 2015 in actuala Declaratie pe care o voi face pentru 2015?

Deducerea de stat pentru inchirierea resedintei obisnuite, in anul fiscal 2015, poate fi aplicata numai in masura in care (i) contractul de inchiriere este anterior anului 2015, (ii) deducerea ar fi avut dreptul sa aplice n in 2014 (chiar daca ar fi nu fusese facuta) si (iii ewebtalk.com) baza de impozitare (casetele 380 plus 395 de la pagina 12) a contribuabilului este mai mica de 24.107,20 euro pe an. Daca acesta este cazul tau, il poti aplica. Trebuie sa dovediti prin orice mijloace legale data inchirierii, astfel incat sa fie posibil ca Trezoreria sa o puna la indoiala.

Am vrut sa stiu ce trebuie sa depun pentru declaratie anul acesta, dupa ce am vandut un apartament de familie in 2015, in care am pierdut bani, si cum pot deduce. Suntem pensionari si sotul meu este invalid si am vrut sa-l ajutam pe fiul nostru sa cumpere unul.

In masura in care venitul negativ obtinut in transferul proprietatii este un venit nesupus retinerii de catre IRPF, daca pierderea de capital depaseste 500 de euro, veti avea obligatia de a prezenta o declaratie.n pentru IRPF 2015. pierderea se declara in casutele 298 si urm., indicand cheia 1 la 300. Acest venit negativ nu poate fi compensat decat in ​​declaratia IRPF 2015, cu castigurile de capital obtinute prin transmiterea altor active sau cu randamente pozitive din baza de economii (dividende). , dobanda etc.) pana la 10% din randamentele mentionate. Daca a ramas un sold necompensat, o poti face in urmatorii 4 ani cu profituri derivate din transmiterea elementelor.

Matusa mea are un handicap de nivel 2 si locuieste intr-o resedinta. In plus, are vechea lui locuinta inchiriata, pe care o declar corect. Ca in resedinta nu controleaza bine corespondenta, se inregistreaza fiscal la mine casa. Presupun ca nu este chiar corect, dar are vreo consecinta de care pot scapa?

Daca adresa dumneavoastra si resedinta in care locuiti sunt in aceeasi comunitate autonoma, si declari corect venitul din inchirierea celei care a fost locuinta dumneavoastra, nu exista consecinte in ceea ce priveste obligativitatea fiscala. In ceea ce priveste notificarile pe care le poate emite Trezoreria, in principiu vor fi valabile cele facute la adresa dumneavoastra, care este cea care apare in declaratie ca adresa dumneavoastra.

Creditul meu ipotecar este la 58,08 din capitalul investit in locuinta, ce suma va trebui sa pun in draft, (totalul pe care l-am platit si am pus %) sau sa pun doar %?

In proiect, ca baza de deducere trebuie sa apara 58,08 la suta din ceea ce a fost platit. % este o data informativa de care programul nu ia in calcul pentru a determina baza deducerii. Cel putin in programul TATAL. Nu strica niciodata sa verifici daca o faci corect.

In 2015 si dupa o lunga incercare, comunitatea de proprietari si fiecare vecin in mod privat, am primit despagubiri pentru vicii de constructie ale resedintei noastre obisnuite. Despagubirea a fost primita integral de catre comunitatea de proprietari si ulterior a fost repartizata conform sentintei fiecarui vecin partea corespunzatoare. Cum imi afecteaza aceasta compensatie impozitul pe venitul personal? Daca este impozitat ca castig de capital, putem deduce cheltuielile procesului precum avocati, avocati, rapoarte tehnice…? Si in sfarsit, daca efectuam lucrarile de reparatii pentru care suntem despagubiti, am putea reduce castigul de capital cu acele sume?

Despagubirea prejudiciului material genereaza castig de capital pentru diferenta dintre suma primita si partea proportionala din valoarea de achizitie care corespunde prejudiciului. Castigul mentionat este inclus in baza generala, in casuta 266. Cu toate acestea, daca suma primita coincide cu valoarea de achizitie a obiectului reparat, nu va exista castig de capital. Daca s-a primit dobanda compensatorie, economiile vor fi incluse in baza, in caseta 300 si urm. Cheltuielile accesorii efectuate vor reduce valoarea a ceea ce s-a primit, atribuind, am inteles, proportional unuia si celuilalt concept.

In 2014 mi-am vandut casa, ceea ce a generat o pierdere de proprietate. O parte din banii obtinuti au fost investiti intr-un fond de investitii. Pot compensa aceasta pierdere de capital cu castigul din fondul de investitii? Daca nu pot, ce pot compensa pierderea?

Pierderile de capital din transferul oricarui element (cu exceptia activelor financiare, obligatiunilor, cambiilor, obligatiilor etc., a caror vanzare genereaza profituri de capital), pot compensa fara limita castigurile de capital din transferul oricarui fel de element.

Tatal meu s-a stins din viata in august 2015 si mostenirea nu s-a rezolvat decat in ​​ianuarie 2016. In final, am mostenit o casa care a fost inchiriata si prima transa pe care am incasat-o in cont a fost cea din ianuarie 2016. Ratele anterioare, din 2015 , vaduva le-a adunat. Intrebarea mea este: Trebuie sa prezint chiria casei in impozitul pe venitul persoanelor fizice 2015? Care ar fi modalitatea corecta de a proceda si cum ar trebui sa o certific? Va multumesc foarte mult anticipat.

De la moartea tatalui tau si pana la acordarea mostenirii in 2015, ceea ce a existat este o mostenire mincinoasa. Veniturile obtinute prin mostenirea stransa (printre care se numara si veniturile din inchirierea locuintei, care reprezinta o rentabilitate a capitalului imobiliar) se atribuie mostenitorilor legatari conform regulilor sau conventiilor aplicabile in fiecare caz, iar daca nu exista administratia in mod irefutat, in parti egale. Cu exceptia cazului in care in adjudecare se precizeaza ca randamentele din arenda va corespund exclusiv sau ca casa ar fi facut parte dintr-un mostenire in favoarea dumneavoastra, fiecare dintre mostenitori ar trebui sa atribuie randamentele din arenda pana la adjudecarea bunului, potrivit la participarea ei corespunzatoare la mostenire. Din adjudecarea bunului,

Mama ta ar trebui sa includa in impozitul pe venitul personal partea ei proportionala din venitul din chirie de la data decesului tatalui tau, pana la atribuirea apartamentului.

Am un contract de inchiriere din 2009, care se reinnoieste an de an. In anul 2015 am ajuns la o intelegere cu proprietarul si mi-a redus chiria, asta inseamna ca mi s-a schimbat substantial contractul. Vad un detaliu in Agentia Fiscala, care spune: Trebuie sa mentineti contractul de inchiriere si sa respectati in continuare cerintele de venit maxim.” Pot sa-mi deduc in continuare chiria?

Inteleg ca ceea ce este relevant in aceste scopuri este daca acordul din 2015 este un nou contract de inchiriere sau o prelungire cu modificari ale acordului inainte de 2015.

In cazul in care drepturile si obligatiile aferente unui nou contract (durata minima etc.) nu sunt aplicabile din punct de vedere legal, in opinia mea, se poate considera ca modificarile nu implica rezilierea contractului anterior http://strmyyt.nhely.hu/index.php?action=profile;area=forumprofile;u=222958 si semnarea unuia nou, ci mai degraba. a Novare neextinctiva a contractului existent, care va continua sa fie prelungit pe termene anuale. Daca este cazul, inteleg ca deducerea pentru chirie a resedintei obisnuite indicate poate continua sa fie aplicata.

Nu inteleg imputarea veniturilor, pe resedinta principala, nu a existat pana acum, iar guvernul a spus ca urmeaza sa imbunatateasca impozitul pe venitul persoanelor fizice. Pana anul trecut a existat o parte generala pentru datele economice ale vvda. si un ajutor de la Cdad. Autonom. Acum ajutorul Cdadului. Autonome vad si eu ca a disparut. Cojonudo, hai sa mergem dracului de mama!

Resedinta principala nu genereaza imputatie de venit.

Indoiala mea este urmatoarea: ma deduceam pentru prima mea resedinta obisnuita, dar in martie a anului trecut am venit in Anglia sa lucrez si am inchiriat apartamentul. Nu as mai putea deduce pentru casa pe langa declararea chiriei? Si ar trebui sa declar veniturile pe care le obtin din munca in Anglia?

Mai intai trebuie sa determinati daca in 2015 sunteti rezident fiscal in Spania sau in Regatul Unit. Daca ati fost rezident in Spania, puteti lua o deducere pentru sumele platite pana cand ati parasit locuinta. Veniturile din chirie vor fi randamente ale capitalului imobiliar. Venitul din munca din Anglia poate fi scutit in Spania pana la o suma de 60.100 de euro. Daca ati fost nerezident in Spania in 2015, va trebui sa platiti IRNR pentru veniturile din chirie folosind formularul 210.

Am fost dedus pentru resedinta obisnuita in Malaga. In aprilie 2015 m-am schimbat, si mi-am mutat domiciliul fiscal si inregistrarea intr-o alta locuinta dobandita inainte de 2013 in Madrid, pentru care, la momentul respectiv, am solicitat un credit ipotecar. Pot deduce pentru locuinta in noua mea situatie? Am asigurare de viata legata de respectivul imprumut. Pot deduce?

Ma tem ca numai daca ar fi fost posibil sa se ia o deducere pentru locuinta din Madrid si deducerea respectiva a fost luata intr-un impozit pe venitul personal inainte de 2013, as putea lua din nou deducerea pentru investitii in respectiva http://maydohuyetap.net/index.php?action=profile;area=forumprofile;u=737329 proprietate.

Locuiesc in Comunitatea Madrid si in cursul anului 2015 am efectuat lucrari de extindere la domiciliul meu obisnuit (achizitionat in 2002 si pentru care am dedus de atunci sumele contribuite la ipoteca). Lucrarea a inceput si s-a incheiat in cursul anului 2015 si a fost platita integral in acel an. Va rog, puteti confirma daca pot include sau nu aceste cheltuieli ca deducere pentru investitia in resedinta principala in declaratia din acest an?

Ma tem ca, intrucat prelungirea a fost dupa 2013, nu poti lua deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita pentru suma investita in aceasta.

Sunt in nuda proprietate asupra unui apartament al carui uzufructuar este mama mea, pentru care sunt taxat 12.02.-. Daca indeplinesc celelalte cerinte de venit pentru venituri din munca si capital mobiliar, sunt obligat sa fac declaratia?

Nuzi proprietari nu ar trebui sa fie imputate venituri din capitalul imobiliar. Prin urmare, daca indeplinesti restul cerintelor, nu vei fi obligat sa depui o declaratie.

Am petrecut mai mult de o saptamana incercand sa rezolv o problema la efectuarea deducerii pentru inchiriere.Am toate datele amenda.Adaug deducerea respectiva si rezultatul de returnat nu se schimba, ramane la fel ca atunci cand Solicitati proiectul.

Daca rezultatul de returnat fara a include deducerea pentru chirie este suma retinerilor suportate si, dupa caz, a deducerilor pentru maternitate sau familie numeroasa, faptul includerii deducerii nu va afecta suma de restituit rezultata din declaratie.

In 2015 am anulat un credit ipotecar la o locuinta cumparata in mai 2012 si am facut unul nou la alta entitate. Intrebarea mea este, pot deduce capitalul amortizat odata cu anularea ipotecii? Veti putea amortiza capitalul amortizat cu noua ipoteca?

Suma anulata a primei ipoteci, prin finantarea unui alt credit, nu face parte din deducerea pentru investitii in locuinte. In cazul dumneavoastra, va fi capitalul si dobanda platite pentru noul imprumut din acordarea acestuia.

Intr-un apartament pe care l-am inchiriat, a trebuit sa inlocuiesc trei saltele, o baterie si paravan de baie, o canapea si o hota in valoare de 3.313. Le pot solicita ca cheltuieli de reparatie? sau pot sa le pun ca Alte cheltuieli deprecierea mobilierului 10% din 3313?

Cheltuielile de inlocuire a mobilierului si a aparatelor sunt considerate cheltuieli de reparatii si intretinere. Criteriul Trezoreriei este ca cheltuielile cu elemente noi sa fie considerate o imbunatatire si, prin urmare, sa fie deduse in cativa ani prin amortizarea lor cu 10% pe an. Cand vine vorba de inlocuirea unui element existent, acesta nu este considerat o imbunatatire ci o reparatie. Doar cheltuielile de conservare si reparatii, impreuna cu cele financiare, au ca limita pe cea a veniturilor totale obtinute.

Sunt pensionar rezident al Comunitatii Valenciane si in 2015 am platit aproximativ 15.000 de euro pentru lucrari de renovare la fatada si acoperisul unei a doua resedinte pe care o am in provincia Teruel. Pot deduce aceasta suma in declaratia mea de impozit pe venit personal?

Ma tem ca aceasta investitie intr-o a doua casa realizata in 2015 nu este deductibila la impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Am refinantat ipoteca in iunie 2015, iar acum am amortizat pana in iunie 2070.- plus 688.- dobanda si apoi din iunie cu un alt numar de cont ipotecar am dobanda de 517.- si 200.- de cheltuieli financiare. Inteleg ca trebuie sa pun suma celor patru sume, dar in ce cont ipotecar de cand am doua, in realitate ar trebui sa pun cele doua conturi cu sumele corespunzatoare, dar nu vad cum sa pun.

Inteleg ca investitia in resedinta obisnuita a fost facuta inainte de 2013.

Daca refinantarea nu a implicat o crestere a principalului si a fost folosita in intregime pentru investitii in locuinte, inteleg ca veti putea continua sa deduceti pentru totalul principalului si dobanzile platite in 2015 pentru imprumuturi.

In mod normal Trezoreria are datele celor doua finantari. Daca doriti puteti raporta numarul creditului neinclus in declaratie prin intermediul unui document prezentat ca documentatie atasata.

Intrebarea mea este urmatoarea: locuiesc intr-un apartament inchiriat, am o fiica de 7 ani si sotul meu este somer. Cand fac declaratia comuna, de ce nu ma lasa sa completez casetele cu informatii despre inchiriere? Deci, cum pot depune o declaratie comuna daca nu imi permite sa fac modificarile pe care trebuie sa le fac?

Deducerea pentru chirie presupune ca contractul sa fie anterior datei de 1 ianuarie 2015 si ca baza de impozitare sa fie mai mica de 24.107,20 Euro pe an. Daca indepliniti ambele cerinte, ar trebui sa puteti aplica deducerea. Daca exista probleme tehnice pentru aceasta in RENTA WEB, va sfatuiesc sa contactati serviciile AEAT.

In 2015 am primit un grant de la comunitatea din Madrid pentru reabilitarea fermei in care locuiesc 50 de vecini si care a mers catre firma de constructii. Intrebarea mea este daca o pot deduce si daca nu, sa compensez pierderea capitalului propriu la vanzarea actiunilor in 2014.

Granturile sunt venituri care sunt integrate in baza generala. Pierderile de capital datorate transferului de elemente sunt incluse in baza de economii. Nu exista nicio posibilitate de compensare intre ambele baze.

Pun o chirie anuala a unei proprietati de 800 de euro. Aceasta cifra poate fi inserata in sistemul de venituri web sau este considerata in cadrul capitolului care are in vedere activitatea economica.

Inteleg ca respectivul venit este declarat ca venit din capital imobiliar, asa ca pot folosi sistemul Renta WEB si il incorporez.

Mi-am cumparat casa in 2007 si mi-am dedus taxele pentru resedinta obisnuita pana am inceput sa o inchiriez. In toti anii urmatori, a declarat venitul din chirie. In februarie 2015 am incetat sa-l inchiriez si a devenit din nou resedinta mea obisnuita. Pot relua deducerea pentru resedinta obisnuita de la acea data.

Ca regula generala, pentru a deduce pentru investitia in resedinta obisnuita, trebuie sa fie resedinta dumneavoastra. Daca a fost declarata la momentul respectiv ca resedinta obisnuita cu drept la deducere inainte de 2013 si ati aplicat deducerea, veti putea aplica din nou deducerea pentru investitia realizata in aceasta (principal si dobanda la creditul ipotecar) de la data la care l-ati reocupat ca resedinta obisnuita

Am vandut un apartament si am decontat o ipoteca la banca forum.googlecrowdsource.com, am decontat acest lucru cu plata noului cumparator, in datele fiscale, suma a tot ce a platit apare ca rambursare a creditului. Intrebarea mea este: pot pune toata aceasta suma pentru a deduce?

In cazul in care ipoteca a fost alocata dobandirii resedintei obisnuite, iar aceasta locuinta a fost dobandita inainte de 1/1/2013, puteti aplica deducerea pentru dobandirea unei locuinte pentru ceea ce se plateste pentru amortizarea creditului.

Cu toate acestea, baza deducerii este de maximum 9.040 de euro pe an.

Sotul meu, pe langa resedinta obisnuita, are un apartament si un sediu comercial in alta comunitate 50% impreuna cu fratele sau.Sa plateasca impozite pe celelalte doua proprietati?

Faptul ca se afla in alta Comunitate Autonoma nu este un motiv pentru a nu le include in declaratia dumneavoastra. In masura in care proprietatile sunt disponibile proprietarilor lor si nu sunt inchiriate, acestea vor da nastere la imputarea veniturilor imobiliare. In cazul in care a fost inchiriat, veniturile obtinute din aceasta inchiriere trebuie incluse in declaratia dumneavoastra. Atat imputarea cat si venitul obtinut din inchiriere vor fi atribuite proprietarilor in functie de procentul de proprietate al acestora.

Cheltuieli pentru reparatii la masina de spalat rufe, frigider, inlocuirea robinetelor etc. Intr-un apartament de inchiriere, costurile de reparatie si intretinere merg la el, asta este corect, sau merg la alte cheltuieli deductibile din impozite.

Costurile de reparare a masinii de spalat si a frigiderelor sunt considerate costuri de reparatie si intretinere. In ceea ce priveste inlocuirea robinetelor, criteriul Trezoreriei este ca cheltuielile cu elemente noi sa fie considerate o imbunatatire si deci nu sunt deduse integral in anul in care au fost achizitionate, ci in cativa ani pentru prin amortizarea acesteia, insa. cand vine vorba de inlocuirea unui element existent nu este considerata o imbunatatire ci o reparatie. Doar costurile de intretinere si reparatii sunt limitate la veniturile integrale obtinute.

Am un contract de inchiriere semnat in 2013 pentru niste baieti sub 30 de ani care lucreaza si care castiga mai mult decat suma stabilita de IPREM.Pot deduce 100 https://crusadeofsteel.com/index.php?action=profile;area=forumprofile;u=276083 la suta ca proprietar al chiriei pe care o primesc.

In IRPF al anului 2015 dispare reducerea de 100% prevazuta pentru ipotezele contractelor de inchiriere a resedintei obisnuite cand chiriasii aveau intre 18-30 de ani.

Este IRPF 2015, in cazul leasingului imobiliar pentru locuinte, randamentul net pozitiv (venitul minus cheltuielile deductibile), se reduce cu 60%.

In 1994 am achizitionat o locuinta, care a fost resedinta mea obisnuita pana in 2004. In noiembrie 2015 am vandut-o cu castig de capital, dar intreaga valoare a respectivei tranzactii a fost reinvestita prin achizitionarea unei alte locuinte in octombrie 2015, care a devenit resedinta mea obisnuita. Intrebarea este, sunt castigurile de capital din vanzarea casei mele scutite de plata impozitelor pe castigurile de capital pe castigurile de capital imobiliare?

Castigurile de capital produse prin transferul resedintei obisnuite a contribuabilului sunt excluse de la impozitare, cu conditia ca suma obtinuta sa fie reinvestita in dobandirea altei resedinte obisnuite, noua sau uzata, si sa fie indeplinite anumite conditii.

Ceea ce trebuie reinvestit este valoarea transmisiei, pretul obtinut, nu suma castigului.

Locuinta transferata in scopul scutirii de reinvestire trebuie sa fie locuinta principala. Se considera ca resedinta obisnuita este transmisa atunci cand respectiva cladire constituie resedinta sa obisnuita la acel moment sau ar fi avut o asemenea consideratie pana in oricare zi din cei doi ani anteriori datei transmiterii.

Ma tem ca aceasta cerinta nu este indeplinita in cazul dumneavoastra, deoarece a incetat sa mai fie resedinta dumneavoastra obisnuita in 2004.

Am inchiriat apartamentul in Madrid din 01.08.14, as dori sa stiu deducerile pe care le pot aplica, pe langa cheltuielile de comunitate, IBI, dobanda la ipoteca pe care o platesc, deoarece in prezent locuiesc in chirie in un alt apartament mai mare, se poate deduce 3% din valoarea cadastrala?

Intr-adevar, in cazul bunurilor imobile inchiriate (cu conditia ca acestea sa produca venituri din capital mobil si nu venituri din activitate economica), amortizarea proprietatii este o cheltuiala deductibila, care se calculeaza ca 3% din cea mai mare dintre i) achizitie. cost. n cu ocazia achizitiei (sunt people.sap.com incluse toate cheltuielile si taxele inerente achizitiei) sau ii) valoarea cadastrala. Retineti ca in ambele cazuri trebuie sa excludeti din baza de calcul a amortizarii valoarea corespunzatoare terenului.

Alte cheltuieli deductibile din randamentele capitalului imobiliar sunt:

Cheltuieli de reparatii si intretinere, sau servicii furnizate de terti (supraveghere, hamal sau similar).

Primele contractului de asigurare.

Plati pentru servicii sau livrari (energie electrica, apa, telefon) atata timp cat sunt in sarcina proprietarului. In cazul in care acestea sunt transmise locatarului, proprietarul va fi o cheltuiala deductibila, dar proprietarul va recunoaste un venit pentru sumele transferate in acelasi timp.

Sunt divortat si inchiriez de mai bine de trei ani. Totodata, continui sa platesc 50% din ipoteca (din 1997) unde locuieste in prezent fosta mea sotie.Pot concilia deducerea pentru chirie si pentru creditul ipotecar?

Ambele deduceri sunt compatibile. In acest caz, chiar daca nu locuiti in acesta, veti putea mentine deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita, daca prin aplicarea hotararii de divort, cel care v-a fost sot o ocupa ca atare.

– Am vrut sa stiu daca puteti deduce din: -IBI -Asigurare locuinta -Asigurare reparatii locuinta -Adeverinta energetica -Asigurare medicala privata -Credit transport -Studii academice -Taxele sindicale.

Daca este resedinta obisnuita, cheltuielile cu IBI, Asigurare, certificat energetic nu sunt deductibile. Nici asigurarea medicala privata, nici abonamentul de transport, acestea doua ar putea avea vreun beneficiu in cazul in care le obtineti de la firma la care lucrati. Pentru studii nu exista deductibilitate posibila. Cotizatiile sindicale sunt cheltuieli deductibile din veniturile din munca.

In deducerile regionale pentru inchirierea unei resedinte obisnuite (de exemplu, Madrid), apare doar o casuta pentru NIF. Cum introduc 2 chiriasi? In septembrie am schimbat apartamentul si as dori sa pot deduce suma pentru ambele apartamente.

Buna ziua, daca aveti dreptul la deducerea de stat puteti include cele doua FNI-uri in casetele 630 si 632 din Anexa A.1 din decontul de impozit si apoi in decontul de impozit regional va permite sa includeti doar unul. Am indicat-o deja anul trecut, dar aceasta problema ramane in declaratia din 2015. Puteti prezenta un document school2-aksay.org.ru ca documentatie complementara impreuna cu declaratia dumneavoastra si puteti identifica celalalt locator.

– Am un teren de 200 de metri, apare in datele fiscale, trebuie sa-l declar?In ce casuta trebuie sa-l consemnez? Si o vanzare de actiuni de 4,33 in ce caseta trebuie sa o inregistrez?

Daca este un teren incadrat in intravilan dar pe care nu a fost construit terenul respectiv, nu are originea imputatiei de venit imobiliar si, prin urmare, nu trebuie sa il includeti in declaratie. In ceea ce priveste vanzarea de actiuni:

In cazul actiunilor listate, castigul/pierderea de capital obtinuta se declara in caseta 285.

In cazul actiunilor nelistate, castigul/pierderea de capital obtinuta se declara in caseta 300.

In ambele cazuri, trebuie sa raportati atat valoarea de achizitie, cat si valoarea de transmisie.

Am avut pierderi la cumparare si vanzare in ultimii 4 ani de circa 6.000 pe care le-am inregistrat in declaratiile de impozit pe venit si in 2015 am avut din nou pierderi din cauza vanzarii actiunilor achizitionate in aceeasi sau 5.000. Anul trecut am cumparat si ca a doua resedinta un apartament dar ulterior, dupa 9 luni, a trebuit sa il vand pentru a plati niste datorii restante, obtinand un profit total de aproximativ 16.000 aproximativ cu vanzarea apartamentului (achizitionat in acelasi exercitiu) . Intrebarea mea este daca acum ca s-au omogenizat castigurile si pierderile de mai mult de 1 an si cele de mai putin de 1 an pot sa le compensez pe amandoua si sa platesc impozite doar pentru diferenta dintre cele doua (adica 16.000-6.000 -5.000= 5.000) sau sunt limitat de problema plafonului de 10% si, in acest caz,

Salturile negative derivate din transmiterea activelor obtinute in anii 2011 pana in 2014, indiferent de vechimea acestora la momentul transmiterii acestora, pot fi compensate cu soldul pozitiv al activelor de profit ale bazei de economii 2015. Prin urmare, in anul 2015 exercitiul financiar puteti compensa profiturile obtinute din vanzarea apartamentului cu soldul negativ al profiturilor si pierderilor din exercitiile financiare 2011-2014.

Sotul meu http://www.mrleffsclass.com/forum/member.php?action=profile&uid=693901 are plusvaloare din vanzarea unei locuinte mostenitoare, ca ii este exclusiv, pentru impozitul pe venitul persoanelor fizice, cum il declaram, daca este mai bine sa o facem in comun? Si in ce sectiune este inclus?

Vanzarea proprietatii trebuie inclusa la pagina 10(II). Sectiunea G2. Castiguri si pierderi rezultate din transmiterea altor active. Intrucat este o proprietate privata a sotului dumneavoastra, doar acestuia ar trebui sa i se aloce castigul/pierderea obtinuta, indiferent daca cea mai avantajoasa forma de impozitare este individuala sau comuna. Pentru a face acest lucru, programul AEAT, cand sunt incluse toate datele si veniturile primite de sotul dvs., va va cere sa indicati daca aceasta inregistrare este duplicata in declaratia sotului. Trebuie sa indicati nu, astfel incat profitul obtinut sa fie atribuit doar lui.

Din luna iunie a anului trecut am primit venituri dintr-o locuinta pe care am inchiriat-o. Am un contract care este declarat legal. Aceste venituri nu sunt reflectate in proiectul de declaratie. Ce ar trebuii sa fac?

Faptul ca astfel de venituri nu sunt incluse in proiect nu il scuteste de a fi declarat. De altfel, proiectul este realizat cu datele pe care tertii le furnizeaza Trezoreriei. Intrucat chiriasii privati nu au o astfel de obligatie de raportare, Trezoreria nu cunoaste cuantumul posibilelor venituri din chirie. Astfel de venituri trebuie consemnate in caseta 060 de la pagina 4 (I) din declaratia dumneavoastra. Din randamentul integral al chiriei se pot deduce cheltuielile de comunitate, IBI-ul si orice cheltuieli necesare aferente chiriei, precum si amortizarea constructiei si a mobilierului cedat si dobanda (nu capitalul) ipotecii. In cazul in care proprietatea este inchiriata pentru a fi folosita ca locuinta, randamentul net poate fi redus cu 60%.

Anul trecut mi-am vandut casa, deoarece constructorul a fugit si nu s-a aranjat cu banca a trebuit sa o fac eu si am pierdut bani. Trebuie sa o declar? Bineinteles ca acum locuiesc in alta parte, trebuie sa raportez?

Pierderea proprietatii rezultata din transferul locuintei dvs. trebuie inclusa in declaratia dvs. de impozit pe venitul persoanelor fizice din 2015. Sectiunea G.2 caseta 298 si urmatoarele. Venitul care urmeaza a fi integrat va fi diferenta dintre valoarea dobandirii si transmiterii acestuia, corectata prin cheltuieli (notarial, registratura, impozite etc.) asociate atat transmiterii, cat si achizitiei, precum si investitiilor si imbunatatirilor efectuate in acesta. . Schimbarea adresei trebuie comunicata prin bifarea casutei corespunzatoare de pe pagina 1 a declaratiei care indica datele noii adrese obisnuite

Cand incerc sa depun declaratia pe cale electronica, primesc o eroare in datele resedintei obisnuite pe care anul trecut nu mi-a dat-o. Locuiesc cu partenerul meu in apartamentul pe care il detine. In fila de date suplimentare a casei, nu stiu ce optiuni trebuie sa aleg pentru ca niciuna nu se potriveste circumstantelor mele, deoarece nu sunt nici inchiriat, nici proprietarul casei. Ma bucur de el fara niciun cost economic.

Intrucat nu sunteti nici proprietarul, nici chiriasul locuintei care va este resedinta obisnuita, trebuie sa introduceti cheia 4 „alte situatii”.

Nu returneaza 15% din totalul cheltuielilor ipotecii mele, se returneaza mai putin, de ce se poate?

Nu trebuie sa confundati taxa rezultata din declaratie cu lichidul de returnat sau depus rezultat din aceasta. Aplicand deducerea pentru investitie, impozitul rezultat in urma declaratiei poate fi zero. Totusi, va fi lichid de returnat doar daca ati retinut retineri in cursul anului, sau aveti deduceri pentru maternitate sau familie numeroasa neincasate in avans, in suma mai mare decat cota rezultata din declaratie.

Pe 28 decembrie am plecat sa locuiesc in strainatate, dar chiar inainte am sesizat Trezoreria. Din acest motiv, acum in declaratie strainul apare ca resedinta obisnuita actuala. Dar atunci, ce vei considera resedinta ta obisnuita in 2015? Nu voi putea deduce investitia in resedinta mea obisnuita (ipoteca) pentru doar 3 zile? Nu stiu ce am de facut. Daca am enervat-o anuntand-o inainte de plecare, sau daca trebuie sa marchez acum sau nu X pentru schimbarea adresei (pentru ca au deja noua adresa in strainatate, este adresa mea fiscala actuala din 23/12 cand am fost in o anunta la Trezorerie inainte de a ma muta), sau daca imi voi putea explica intr-un fel ca am plecat pe 28/12 si ca stiu ca pot deduce tot ce a contribuit (principal + dobanda). Si chiar, Voi putea deduce plata ipotecii pentru fiecare luna, cu exceptia lunii decembrie, deoarece la 31/12 nu mai eram aici? Nu am inchiriat acea casa pe care o detin in Spania unui chirias pana la 1 februarie 2016. Totul este foarte foarte confuz si nu inteleg nimic din ceea ce trebuie sa spun si ce consecinte poate avea, ma simt total lipsit de aparare. Ce ar trebui sa fac in acest caz?

Nu trebuie sa confundati resedinta obisnuita actuala care trebuie inclusa la pagina 1, care este cea care exista la data prezentarii IRPF, cu resedinta dumneavoastra obisnuita in cursul anului 2015. Inteleg ca locuinta este pe care ati dobandit-o. si ocupata dinainte de 2013. Puteti lua deducerea investitiei in locuinta pentru toate platile ipotecare efectuate in zilele anului 2015 in care ati folosit-o ca atare. Este indoielnic ca plata ipotecii din decembrie (principal plus dobanda), facuta atunci cand v-ati mutat deja, poate face parte din baza deducerii. Trebuie sa declarati locuinta mentionata mai sus din sectiunea C bunuri imobile afectate, ca „la dispozitia proprietarilor sai” pe parcursul a 3 zile din an, pentru imputarea corespunzatoare a randamentelor din capitalul imobiliar.

Sotia mea a primit in mostenire o parte indiviza a unei proprietati. Avem un regim de proprietate comunitara. Atunci cand castigul si/sau pierderea de capital este vandut, acesta i se aplica singur, si/sau jumatate fiecaruia, asa cum este in regimul proprietatii comunitare.

Bunurile dobandite prin donatie sau mostenire sunt exclusiv sotului care le-a dobandit. Prin urmare, chiar daca sunt casatoriti in comun, castigul sau pierderea de capital rezultata din vanzarea acesteia va fi atribuita exclusiv sotiei sale.

Pe parcursul anului 2015 am inchiriat o casa din ianuarie pana in august, iar din septembrie pana in decembrie in alta. Contractul de inchiriere pentru a doua casa a fost semnat dupa 1 ianuarie 2015, asa ca inteleg ca nu poti deduce chiria decat pentru prima casa, nu? Daca am platit 500 euro lunar https://lostdogs.co.za/user/profile/53256 pentru chirie ce suma pot deduce 10% din totalul platit de comunitatea autonoma si inca 10% de stat?

Intr-adevar, contribuabilii care au incheiat un contract de inchiriere inainte de 1 ianuarie 2015 pentru care au platit, inainte de aceasta data, sume pentru inchirierea resedintei dumneavoastra obisnuite.

In orice caz, va fi necesar ca contribuabilul sa fi avut dreptul la deducerea pentru chirie a resedintei obisnuite in raport cu sumele platite pentru chiria locuintei mentionate intr-o perioada fiscala acumulata anterior datei de 1 ianuarie 2015 si, prin urmare, nu s-ar aplica platile de chirie ale casei a doua la care se refera.

Deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite (10,05% din suma platita, cu o limita de 9.040 EUR pe an), se poate aplica la cota integrala a statului, cu conditia ca baza de impozitare individuala in anul sa fie mai mica la 24.107,20 euro.

Anul trecut am terminat in sfarsit de platit ipoteca si am vrut sa stiu daca sunt deductibile cheltuielile de anulare a ipotecii: notar, registratura etc.

In conformitate cu Legea impozitului pe venitul persoanelor fizice, deducerea va fi aplicabila tuturor sumelor platite pentru dobandirea resedintei obisnuite, care ar include cheltuielile aferente anularii ipotecii imprumutului obtinut pentru dobandirea acestuia, cu conditia ca sunt indeplinite cerintele ramase pentru a aplica respectiva deducere.

V-as fi recunoscator daca ati indica in ce casuta sunt consemnate cheltuielile corespunzatoare anularii ipotecii pe care ati efectuat-o in anul 2015 (Cheltuieli Notariale, Registratura, Banca etc.).

Aceste cheltuieli pot, in cazul lor formal, sa faca parte din baza de deducere pentru investitia in resedinta obisnuita. In caz afirmativ, acestea ar fi consemnate in sectiunea corespunzatoare investitiei cu drept de deducere a Dobandirii resedintei obisnuite (Anexa A.1 (I) la declaratie).

Parintii mei sunt foarte batrani (87 si 86) dar locuiesc impreuna acasa la pensia tatalui meu. Nu primeste nimic si petrece mai mult de 6 luni pe an in casa mea, pentru ca este bolnava si are nevoie de asistenta personala. As dori sa ma deduc pentru ca locuiesc cu ascendent, dar mi-au spus ca daca mama nu este inregistrata la mine, nici nu ar trebui sa incerc pentru ca este primul lucru pe care il cere Trezoreria (desi legea nu cere aceasta cerinta specifica de inregistrare). Este asa? Si daca decid sa o includ in declaratia mea, ce mijloace de proba va cere Trezoreria? Deci nu am niciunul. Am auzit sintagma ca „orice mijloc de proba admis in Drept” este valabil, dar nici nu am si nici nu ma pot gandi, ce pot face? (sugestii binevenite).

Aplicarea minimului pentru ascendenti presupune ca ascendentul sa locuiasca cu contribuabilul cel putin jumatate din perioada fiscala.

Regulamentul nu precizeaza mijloacele de proba care pot fi folosite pentru a dovedi convietuirea, desi inregistrarea este de obicei cea mai folosita, atat pentru a o justifica, cat si pentru a o discuta. In orice caz, sarcina probei pentru aplicarea oricarui beneficiu fiscal ii revine contribuabilului care doreste sa o aplice.

Daca nu aveti certificatul de inregistrare, ar trebui sa puteti justifica convietuirea pe o perioada mai mare de 6 luni in cursul anului 2015.

In opinia mea, s-ar putea folosi dovada vizitelor medicale la domiciliul dumneavoastra, vizite ale asistentilor sociali, lucrari de renovare a locuintei in astfel de scopuri etc. Desi, evaluarea probelor va depinde de criteriile Administratiei in fiecare caz.

Sunt salariat si cu un singur platitor, venitul meu este mai mic de 22.000, sunt casatorit cu doi copii de 23 si 19 ani si studenti, in 2015 am primit o bursa pentru schimbarea ferestrelor resedintei mele obisnuite de 5.200. In cazul in care proiectul ma lasa sa platesc, sunt obligat sa prezint declaratia ca am primit respectiva subventie sau am posibilitatea sa nu o prezint pentru un castig mai mic de 22.000?

Avand obtinute castiguri de capital rezultate din subventie, nesupus retinerii la sursa si fiind veniturile totale mai mari de 1000 de euro, veti fi obligat sa prezentati declaratia. Subventia trebuie sa fie incadrata ca castig de capital care nu provine din transferul de active si, prin urmare, sa fie inclusa in baza generala de impozitare http://www.aleviforum.net/Uye-morianbtaq.html pe venit.

In cazul ajutorului public primit ca compensare a defectelor structurale ale resedintei obisnuite, acesta poate fi alocat trimestrial; in perioada fiscala in care sunt obtinute (2015) si in urmatoarele trei.

In 1999, sotia mea si cu mine am cumparat o casa in Madrid (resedinta noastra obisnuita pana in prezent) printr-un credit ipotecar. Din acest credit ne deducem fiscal de la data pana astazi. In 2008 am contractat un nou credit ipotecar pe aceeasi locuinta. Suma respectiva a fost dedicata achizitionarii altei locuinte.Am dori sa stim daca se poate deduce impozitul pentru cele doua credite ipotecare, deoarece sunt credite pe aceeasi locuinta (cea obisnuita in care locuim noi)

Nu puteti deduce impozit pe baza creditului 2008, deoarece una dintre cerintele stabilite de reglementarile IRPF pentru a avea acces la deducerea pentru locuinta este destinatia banilor obtinuti cu creditul.

Prin urmare, puteti lua drept baza de deducere doar ceea ce a fost platit pentru primul credit, care este cel pe care l-ati alocat direct achizitiei locuintei obisnuite.

In ceea ce priveste eliminarea reducerilor pentru inchirierea locuintelor, cum ar trebui sa alocam respectivul venit din punctul de vedere al persoanei care inchiriaza? Tatal meu foloseste acel venit pentru a-si ajuta pensia si astfel sa poata plati pentru azilul de batrani in care locuieste. Exista deduceri din acest motiv?

In exercitiul financiar 2015, si in cazul inchirierii imobilelor pentru locuinte, randamentul net pozitiv poate fi redus cu 60% (in anii anteriori aceasta reducere putea ajunge la 100%).

Ceea ce a fost eliminat din 2015 este deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite.

Venitul net dintr-un astfel de contract de inchiriere trebuie inclus in baza generala de impozitare pe venit, in special la pagina 4 din declaratie si caseta 60 aferenta imobilului in cauza.

Din randamentul integral al contractului de inchiriere se pot deduce atat cheltuielile necesare inchirierii, cat si amortizarea proprietatii si bunurilor cesionate.

Ma tem ca nu exista nicio deducere pentru motivul pe care mi-l oferiti.

Anul trecut am lucrat ca stagiar obtinand o remuneratie de 9.600, motiv pentru care as fi scutita forum.ac-group.ge de la depunerea declaratiei de impozit pe venit. Totusi, in luna mai trecuta am cumparat o casa si am constituit o ipoteca asupra ei. In plus, in luna octombrie am dat casa spre inchiriere, primind in cursul anului 2015, 3.600 in concept de venit din casa. Sunt obligat sa fac declaratia de venit?

Dupa ce a obtinut in exercitiul financiar 2015 randamente la capitalul imobiliar prin inchiriere si veniturile totale pe an fiind mai mari de 1.000 EUR, exista obligatia de a declara.

In 2015 am primit somaj si nu am lucrat. Din ianuarie pana in mai am locuit intr-o casa pe care o detin pe care am un credit ipotecar si in anii anteriori am putut deduce pentru aceasta, dar din iunie pana in decembrie locuiesc in casa parintilor mei si mi-am pus casa de inchiriat. Pot deduce ceva pentru problema ipotecarului sau nu mai este responsabilitatea mea?Pot deduce ceva pentru ca sunt proprietarul locuintei mele?

In opinia mea, veti putea lua deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita pentru lunile in care ati locuit in aceasta. Din randamentul integral al chiriei se pot deduce cheltuielile de comunitate, IBI-ul si orice cheltuieli necesare aferente chiriei, precum si amortizarea constructiei si a mobilierului cedat si dobanda (nu capitalul) ipotecii, proportional. la perioada in care imobilul a fost inchiriat. In cazul in care proprietatea este inchiriata pentru a fi folosita ca locuinta, randamentul net poate fi redus cu 60%.

As dori sa stiu daca toate locuintele pot fi deduse ca inainte sau nu. Cand l-am cumparat, puteai sa primesti scutiri de taxe, dar nu am locuit in ea, m-au amendat si nu am mai putut sa mai obtin scutire de taxe.

Pentru a avea dreptul la deducerea pentru dobandirea unei resedinte obisnuite, este necesar ca contribuabilul sa fi efectuat deducerea pentru investitia intr-o resedinta obisnuita in raport cu sumele platite pentru achizitia sau construirea locuintei respective intr-o perioada fiscala. acumulate inainte de 1 ianuarie 2013. Ma tem ca, din acest motiv, nu veti avea dreptul la aceasta.

Am vandut un teren papaly.com in februarie 2015 cu 9.000 pe care l-am mostenit in 1967 in valoare de 3.000 de pesete. Cum se realizeaza castigurile de capital? Pierderile din actiuni sunt compensate de aceste castiguri de capital?

Odata determinat castigul de capital obtinut, cu aplicarea regulilor generale (valoarea de transmitere minus valoarea de achizitie), cuantumul acestuia poate fi redus prin aplicarea procentelor de reducere sau atenuarea corespunzatoare a regimului tranzitoriu, cu conditia ca valoarea setului de transmisiuni efectuate. de la 1 ianuarie 2015 indreptatit la aplicarea procentelor nu depaseste 400.000 euro.

Cerintele care trebuie indeplinite pentru aplicarea procentelor de reducere sau diminuare a sumei castigurilor de capital sunt urmatoarele:

a) Castigurile de capital provin din transferuri, oneroase sau lucrative, de bunuri sau drepturi ori din stingerea drepturilor. b) Ca bunul sau dreptul a fost dobandit de catre contribuabil inainte de 31 decembrie 1994. c) Ca elementul de capital propriu nu este afectat de o activitate economica. Indeplinind aceste cerinte, in cazul in care se obtine un castig de capital, partea din castig de capital care a fost generata anterior datei de 20 ianuarie 2006 (singura la care sunt aplicabili coeficientii de reducere sau de reducere) trebuie sa fie diferentiata de cea generata dupa data mentionata la data respectiva. carora nu sunt aplicabili coeficientii de reducere sau de reducere. Daca introduceti datele in casetele 298 si urmatoarele ale declaratiei, programul calculeaza corect profitul supus impozitului.

Pe de alta parte, si dupa cum indicati, pierderile obtinute din vanzarea de actiuni pot fi compensate fara limita cu profitul obtinut din vanzarea terenului.

Recent a trebuit sa-mi schimb locul de munca si, prin urmare, resedinta de la Valencia la Barcelona. Pentru a reduce cheltuielile, am impartit un apartament cu un alt coleg, deoarece continui sa platesc ipoteca pe apartamentul meu din Valencia. Intrebarea mea este daca pot mentine deducerea pentru achizitionarea resedintei mele principale in apartamentul meu din Valencia si, in acelasi timp, pot aplica deducerea pentru acceptarea unui loc de munca care implica schimbarea locului de resedinta.

In ceea ce priveste resedinta dumneavoastra obisnuita in Valencia https://www.netvibes.com/subscribe.php?preconfig=95410f78-124b-11ed-82f5-a0369fec927c&preconfigtype=module, puteti aplica deducerea pentru investitii pentru zilele in care ati locuit in ea pana la mutarea in Barcelona.

Pe de alta parte, puteti creste cu 2000 de euro cheltuielile deductibile pentru determinarea venitului net din munca in cazul in care indepliniti cerintele:

In cazul somerilor inscrisi la oficiul de ocupare a fortei de munca.

Ca accepta un loc de munca situat intr-o alta localitate decat resedinta obisnuita.

Ca noul loc de munca necesita transferul resedintei obisnuite intr-o noua municipalitate.

In iunie 2015 am vandut resedinta principala si in iulie am achizitionat noua locuinta, alocand intregul profit pentru noua locuinta, deci cred ca nu trebuie sa platim taxe la vanzare, dar pana in iunie am platit un credit ipotecar cu drept. la deductibil (achizitie 2003). Sumele platite pentru principal si dobanda pot fi deduse de la 1 ianuarie pana la data locuintei? Suma capitalului restant al ipotecii a fost anulata odata cu vanzarea, dar ce se intampla cu sumele platite la credit pana in acea zi?

Retineti ca scutirea de reinvestire se calculeaza pe valoarea pretului de vanzare, nu pe profitul obtinut din vanzare. Puteti aplica deducerea pentru investitii in locuinte pentru ceea ce a fost platit pana la data la care ati ocupat resedinta obisnuita pe care ati vandut-o.

Pot compensa castigurile de capital de peste un an obtinute din vanzarea unei proprietati in 2015 cu pierderi generate de vanzarea de actiuni in cursul aceluiasi an 2014 (adica cumparate si vandute in acelasi an)? Din moment ce distinctia dintre castigurile de capital de peste un an sau mai putin a disparut, nu stiu daca le pot compensa. Multumesc foarte mult pentru ajutorul tau.

Salturile negative ale castigurilor si pierderilor ca urmare a transferului de articole din 2011 in 2014, indiferent de vechimea acestora, pot compensa exclusiv soldul pozitiv al castigurilor de capital din baza de economisire 2015. .

Din 2015, dupa cum indicati, castigurile si pierderile de capital nu au fost discriminate in functie de varsta si toate cele derivate din transmiterea elementelor sunt integrate in baza de economisire.

Comunitatea de vecini din care fac parte a inchiriat casa portarului unui magazin alaturat. Chiria respectiva este introdusa in contul comunitatii dupa retinerea impozitului pe venitul personal corespunzator. Am primit o adeverinta de la administratorul comunitatii, cu suma care imi corespunde prin coeficient precum si retinerea proportionala. As dori sa-mi spuneti unde trebuie sa il includ in declaratia mea de impozit pe venit.

In aceste scopuri, comunitatea de vecini este considerata entitate in atribuirea veniturilor. In calitate de membru al acesteia, trebuie sa includeti in impozitul pe venitul personal partea proportionala a venitului realizat de comunitate si a retinerii suportate, pastrand aceeasi natura fiscala, in cazul dumneavoastra randamentele de capital imobiliar prin inchiriere.

La inceperea intocmirii declaratiei, este obisnuit sa apara o anumita interogare despre obtinerea acestui tip de venit, intrucat comunitatea a informat Trezoreria despre aceasta si si-a identificat participantii.

Este normal ca in cazul bunurilor comunitare, comunitatea sa aiba raportat doar NIF-ul unuia dintre soti, astfel incat, acolo unde este cazul, trebuie sa includa in declaratie corectiile corespunzatoare, facand o corecta imputare.n a veniturilor atribuite ambii soti. La pagina 8(I) din sectiunea F din declaratie trebuie sa includeti datele de identificare ale comunitatii de vecini, precum si chiria si retinerile care trebuie atribuite. In cazul dumneavoastra, randamentele vor aparea in caseta 191 si urm., iar in caseta 211 retinerile atribuite.

Am cumparat un apartament pe plaja si am deschis un credit ipotecar, fiind a doua casa nu am primit nimic deductibil dar acum cativa ani am ipotecat prima casa, cu banii aia am platit a doua casa si acum platesc o ipoteca pentru prima mea casa din nou. Intrebarea mea este daca pot deduce ceva sau nu.

Daca imprumutul a fost obtinut pentru a investi intr-o locuinta care nu era cea obisnuita, nu va exista dreptul la deducere. Daca imprumutul a fost dedicat investitiei in resedinta obisnuita dobandita inainte de 2013, pentru a deduce este necesar ca ati fi avut dreptul la deducerea locuintei inainte de 2013. De asemenea, trebuie sa tineti cont de faptul ca relevant este ceea ce imprumutul. este destinata si nu asupra carei proprietati a fost constituita garantia reala ipotecara impotriva bancii.

Pot deduce costurile reparatiei liftului meu din 2012 in aceasta declaratie de venit?

Puteti deduce costurile, doar daca baza dvs. de impozitare in anul 2012 nu a depasit 71.002,20, iar in anii 2012, 2013 si 2014 nu s-a efectuat nicio deducere pentru depasirea bazei maxime anuale de deducere. In plus, aceasta deducere a fost supusa unor cerinte specifice, legate de forma de plata a lucrarilor.

Am inchiriat o casa unei companii, care o foloseste ca resedinta obisnuita a unuia dintre lucratorii sai. In mod logic fac o declaratie de TVA. In contract se precizeaza in mod expres ca este folosit ca resedinta obisnuita. Intrebarea este. Pot deduce 60% din venitul net in declaratia mea, ca in cazul chiriei persoanelor fizice? In finante am obtinut raspunsuri in ambele sensuri si chiar cred ca exista hotarari in favoarea scutirii atunci cand folosinta este locuinta, cine plateste chiria.

Dupa cum indicati, este o problema nepasnica. In scopuri de TVA, este declarat ca un alt contract de inchiriere decat locuinta si, prin urmare, nu este scutit de TVA. Reducerea cu 60% a venitului net din impozitul pe venitul persoanelor fizice se limiteaza la inchirierea imobilelor pentru locuinte. Un singur lucru este sigur, atata timp cat nu exista un criteriu jurisprudential ferm, hacienda va discuta orice interpretare care presupune o scadere a IRFF si ma tem ca nu va ezita sa incerce sa sanctioneze. Imi pare rau ca nu pot fi mai clar.

As dori sa stiu daca trebuie sa declar o locuinta pe care am mostenit-o impreuna cu mama si sora mea. Casa respectiva este in uzufruct de catre mama mea.

In cazul uzucapiunii, numai titularii acestui drept trebuie sa includa proprietatile in declaratia lor (pag. 4). Daca uzufructul a fost impartit (50% mama ta si restul tu) imobilul trebuie declarat proportional de fiecare. Daca locuinta era resedinta obisnuita a uzufructuarului, aceasta ar trebui declarata ca atare si, prin urmare, nu ar genera o rentabilitate a capitalului imobiliar nici pentru uzufructuar, nici pentru nuzii proprietari. In acest caz, proprietatea nu ar fi inclusa la pagina 4 din declaratie.

Specificarea unei intrebari anterioare privind alocarea veniturilor imobiliare dintr-o a doua casa intr-un municipiu din Galicia din provincia Ourense, declarata in Comunitatea Autonoma Galitia. Impozitul pe venit 2014: 1,1% din valoarea cadastrala a fost aplicat pentru determinarea imputarii veniturilor imobiliare. IRPF 2015: in proiect se aplica coeficientul de 2% asupra valorii cadastrale fara a fi modificate conditiile de utilizare etc. Care ar putea fi motivul diferentei de coeficient de aplicare?

Una dintre noutatile IRPF din 2005 este data de referinta pentru revizuirea valorilor cadastrale pentru a stabili daca se aplica coeficientul de 1,1 sau 2 la suta, nu mai este o data fixa. Din 2015, 2% se aplica daca ultima revizuire generala cadastrala a fost efectuata cu mai bine de 10 ani in urma. Punctul 1.1 se aplica daca respectiva revizuire a avut loc in anul fiscal propriu-zis sau in anii zece anteriori.

Mi-am cumparat o casa in 2010 si locuiesc acolo de atunci cu prietena si fiica mea. Casa este pe numele meu si sunt amandoi inregistrati acolo. Prietena mea este somer de lunga durata. Ar putea deduce impozitul pe declaratia mea individuala, deoarece este inregistrata acolo?

Ma tem ca nu exista nicio deducere pentru partenerul cu care locuiesti. Puteti depune o declaratie comuna cu fiica dvs. daca aceasta are sub 18 ani si partenerul dvs. depune o declaratie individuala sau nu depune o declaratie.

Sunt deductibile cheltuielile derivate din reparatiile efectuate in resedinta obisnuita?

Mi-e teama ca pentru reparatii dupa 2012 nu exista deducere pentru acest gen de cheltuiala.

Sunt proprietar si de obicei inchiriez apartamentul cu mobila si electrocasnice second hand si de multe ori trebuie sa sun tehnicianul si sa platesc reparatiile la frigider, masina de spalat, incalzitor etc. pentru ca am inteles ca electrocasnicele nu sunt noi. Am inteles ca trebuie sa trec aceste cheltuieli de reparatii in contul de venit la sectiunea intretinere si reparatii, pentru ca este o cheltuiala pe care mi-o asum, este corect? si tot la sectiunea de amortizare, cand se strica o masina de spalat la a 4-a, in timp ce am tot amortizat 10% pe an, si imi cumpar una noua; ce se intampla cu restul primei masini de spalat rufe pe care mai am 6 ani de amortizat pentru ca daca incep sa musc cu cea noua ce se intampla cu anii care raman din prima? Cred ca devin confuz.

In limita venitului integral din contract de inchiriere se pot deduce urmatoarele:

• Sumele acumulate de terti ca urmare a serviciilor personale si

• sumele alocate amortizarii proprietatii si activelor cesionate cu aceasta.

Datorita celor de mai sus, pot fi deduse atat costurile de reparare a aparatelor, cat si amortizarea acestora, in masura in care respectiva amortizare nu depaseste 10% (3% in cazul imobilului).

Mi-e teama ca sumele care pot ramane in asteptare la amortizare la data radierii aparatelor, nu pot fi luate drept cheltuiala deductibila, nici ca pierdere de capital.

Amintiti-va ca in cazul inchirierii locuintelor, randamentul net rezultat este redus cu 60 la suta.

Sunt proprietarul unei case care a fost inchiriata cu contract de inchiriere cu 370 pe luna. In aprilie 2015 mi-au parasit casa pentru ca nu-si permiteau sa o plateasca si am reziliat contractul. In acea perioada am primit de la ei 435 . Acum casa este libera si o am la dispozitie. Intreb cum declar suma primita. Casa dispune de garaj si boxa si vin cu Ibi independent. Am o ipoteca pe el.

Suma de imputat ca rentabilitate a capitalului imobiliar sa fie cea care ar fi trebuit obtinuta pentru cele 4 luni inchiriate, (1.480) si la randul sau, chiria neincasata ca incasare indoielnica (1.045) va fi imputata ca cheltuiala deductibila. ca reclamatia a fost facuta cu mai mult de 6 luni inainte de 31 decembrie 2015. Prin urmare, randamentul net (fara a include alte cheltuieli) va fi cel efectiv obtinut (435). In restul lunilor (mai pana in decembrie) va trebui sa declarati prin imputare a veniturilor imobiliare, acesta este 1,1% din valoarea cadastrala (sau 2% daca valoarea cadastrala nu este actualizata) intre 12 si 8.

Cheltuielile care pot fi incluse ca venituri mai mici (IBI, Comunitate, amortizare, dobanda la credit), poti aplica doar 4/12 parti, corespunzatoare lunilor in care a fost inchiriat. Fiind trei imobile independente, ar fi necesar sa se repartizeze veniturile intre cele trei, iar cheltuielile, sa le atribuie fiecaruia.

Exista hotarari judiciare recente care au autorizat deducerea cheltuielilor dincolo de doar zilele in care s-au realizat venituri. Este posibil ca Trezoreria sa nu impartaseasca acest criteriu.

In 2015 am platit o suma de bani pentru reabilitarea unei fatade a unei case. Stiu ca aceasta plata nu mai este deductibila, dar poate fi inclusa intr-o deducere regionala existenta in Catalonia? Nu apare nicio referire la date.

In Catalonia, din 2008, in sectiunea regionala exista o deducere de 1,5 la 100 din sumele platite pentru reabilitarea resedintei obisnuite, cu maximum 9.040 de euro pe an. Trebuie sa aveti in vedere ca nu toate lucrarile sunt susceptibile de a fi considerate in aceste scopuri drept reabilitare a locuintelor. Lucrarile calificate sau declarate ca actiune protejata in materie de reabilitare a locuintelor au un astfel de caracter, precum si cele al caror cost global depaseste 25 la suta din valoarea de achizitie (daca a fost in cei 2 ani anteriori inceperii lucrarilor) sau de piata. valoarea locuintei, excluzand in ambele cazuri valoarea proportionala a terenului.

Se poate deduce chitanta IBI a 3 locuinte pe care le am si daca da, in ce casuta se pune.

IBI-ul va fi doar o cheltuiala deductibila in IRPF a imobilelor care genereaza randamente de capital imobiliar prin inchiriere. In acest caz, ar fi inclus in caseta 064 din sectiunea C a declaratiei.

Buna dimineata Exista vreun fel de deducere de stat sau regionala in legatura cu lucrarile efectuate pentru conservarea locuintei?

In unele comunitati autonome se mentin deduceri pentru lucrari, adaptare sau reabilitare de locuinte, cu particularitatile si cerintele acesteia. Expunerea aici a tuturor ipotezelor cred ca ar fi nepractic. Daca specificati Comunitatea Autonoma boxl.ru, se va putea da un raspuns mai precis.

Sunt deductibile cheltuielile derivate din reparatiile efectuate in resedinta obisnuita?

Mi-e teama ca pentru reparatii dupa 2012 nu exista deducere pentru acest gen de cheltuiala.

Am un apartament in Madrid ca resedinta obisnuita. Am inchiriat doua camere. Si eu locuiesc si platesc un credit ipotecar. As dori sa stiu ce cheltuieli pot pune? O persoana are sub 30 de ani si contractul a fost semnat in 2014. Ma pot deduce pentru ca am sub 30 de ani si trec IPREM? Amortizarea proprietatii se poate pune in cheltuieli, mai este 3%?Cum se calculeaza?si 10% la amortizarea bunurilor si electrocasnicelor? In cele din urma, trebuie sa-mi percep anumite cheltuieli pentru a locui acolo?

Puteti deduce (pana la 9.040) doar partea proportionala din locuinta folosita ca resedinta principala (fara cele doua camere si fara zonele comune) din suma platita ca plata pentru creditul ipotecar si asigurarea, daca exista.

Reducerea aplicabila pentru inchirierea unei locuinte este indiferent de varsta (reducerea pentru persoanele cu varsta intre 18 si 30 de ani a disparut) si este de 60% din venitul net. Se poate amortiza 3% din diferenta dintre valoarea proprietatii si valoarea terenului (aplicand procentele din valoarea cadastrala) a partii din apartamentul inchiriat. Posibilitatea de amortizare a bunurilor personale continua, si le puteti deduce drept cheltuieli pe cele proportionale cu partea inchiriata, (comunitar, IBI, bunuri pe care le platiti, asigurare etc.)

Cum declari locuinta care nu este resedinta obisnuita si nici nu este inchiriata? Se declara si garajul si camera de depozitare?

Proprietatea, integrala sau comuna, sau uzucapiunea asupra unui imobil care nu constituie resedinta obisnuita, care nu este inchiriat sau cedat tertilor si nici nu este utilizat pentru activitati economice, da nastere imputarii veniturilor imobiliare.

Pentru aceasta, cu privire la toate proprietatile indicate in interogarea dumneavoastra, care nu constituie resedinta obisnuita, aceasta va fi completata in sectiunea „C” de la pagina 4 din declaratie.

Ar fi excluse de la imputare numai imobilele intravilane care sunt considerate teren neconstruit, imobilele in constructie sau imobilele care, din fxprimer.ru motive urbanistice, nu sunt adecvate pentru folosinta.

O ruda si-a vandut casa anul trecut, inregistrand o pierdere avand in vedere pretul mic la care a facut tranzactia. Care ar fi casetele corespunzatoare din Profit si pierdere?

Castigurile sau pierderile rezultate din transferul locuintelor sunt declarate la pagina 10 (casetele 298 si urmatoarele).

Pablo, as aprecia daca mi-ati putea spune cum includ deducerea de stat pentru chiria resedintei mele obisnuite in proiectul actual. Contractul meu de inchiriere este anterior datei de 1 ianuarie 2015, dar in proiect am doar optiunea de a include deducerea regionala (sau gasesc doar aceasta optiune).

In conditiile in care baza de impozitare este mai mica de 24.107,20 pe an si contractul este anterior datei de 1.1.2015, deducerea se consemneaza in casetele 507 si 508 de la pagina 15 (I) din decontul de impozit (se completeaza prin includerea datelor in caseta F din anexa A.1.)

In data de 02-10-2006 mi-am vandut locuinta obisnuita cu 80.000, obtinand un profit de 50.000, acest profit ma ajuta sa termin de achitat creditul care a fost de 20.000, in acest exercitiu profit de scutirea pentru reinvestire, deci neplatind impozite pe profitul. Pe 6.11.2007 am cumparat o casa noua cu 222.000 cu un credit ipotecar de 258.000. In cei doi ani de la vanzarea casei am reinvestit doar 24.000. Baza de deducere pentru casa veche a fost de 21.000. Pana acum nu am facut nicio deducere pentru achizitionarea noii locuinte. Chiar daca deducerea resedintei principale a disparut de la 1.1.2015, pot incepe sa deduc sumele pe care le platesc la creditul ipotecar in acest exercitiu?Desi nu am reinvestit profitul obtinut, dar sumele investite in noua locuinta depasesc suma sumelor care au beneficiat de deducerea la cumpararea celei anterioare plus profitul scutit.

Regimul tranzitoriu pentru deducerea pentru investitia in resedinta principala impune ca deducerea sa fie aplicata inainte de 2013. Prin exceptie, nu se impune ca deducerea sa fie aplicata in anii anteriori cand nu ar fi putut ventasdiversas.com fi practicata inca deoarece suma investita in ea. nu a depasit sumele investite in locuintele anterioare, in masura in care acestea fusesera supuse deducerii si, dupa caz, valoarea castigurilor de capital scutite de reinvestire n.

Am semnat un contract de inchiriere in octombrie 2014 si l-am platit pana in iunie 2015. Din acest motiv, deducerea de inchiriere ar continua sa se aplice in cazul meu, dar am citit ca respectivul contract trebuie mentinut astazi. Dupa cum spun, in iunie 2015 am parasit acel apartament, asa ca ati putea deduce primele 6 luni din 2015? – Este prima mea declaratie, asa ca nu am cutia din campania precedenta care sa serveasca drept cod pentru a face cea de anul acesta.Cum ar trebui sa procedez?

Incepand cu 1 ianuarie 2015, deducerea pentru inchirierea resedintei obisnuite a fost suprimata, totusi puteti continua sa o aplicati atata timp cat indepliniti urmatoarele cerinte:

• Ca contractul a fost incheiat inainte de 1 ianuarie 2015

• Ca inainte de acea data ati platit sume pentru chiria resedintei obisnuite

• Ca ati fi avut dreptul la deducerea pentru chirie in raport cu sumele platite pentru inchirierea locuintei intr-o perioada anterioara datei de 1 ianuarie 2015.

Regimul tranzitoriu pentru deducerea pentru INVESTITIE in resedinta obisnuita impune ca deducerea sa fi fost aplicata inainte de 2013. Dimpotriva, regimul tranzitoriu pentru deducerea pentru CHIRIA cere doar ca deducerea sa fi fost drept la deducere inainte de 2015. Prin nedepunerea o declaratie de impozit pe venit in anul precedent, pentru a obtine datele trebuie sa accesati site-ul AEAT, in IRPF 2015/obtinere numar de referinta/caseta 490 IRPF 2014 si acolo sa indicati DNI si „non-filer”

In mod normal, pentru a facilita referirea, vi se va cere sa indicati IBAN-ul unui cont curent pe numele dumneavoastra. Cu toate acestea, puteti solicita datele personal si la Administratia dvs. AEAT.

Am o a doua casa pe care am mostenit-o si pentru care Trezoreria ma pune sa platesc 616 euro, in aceasta locuinta locuiesc sotia si un fiu, pentru ca desi legal nu sunt despartit, sunt de fapt si sunt http://qrlogin.info/mybb/member.php?action=profile&uid=1393 inscrisi in casa respectiva, Trebuie sa schimb utilizarea si destinatia in loc de 2 si sa pun 6, care este pentru cuplurile despartite sau divortate? Trebuie sa ma puna sa platesc taxe pentru locuinta respectiva, care este obisnuita?

Deoarece nu este separata legal si nici nu exista o rezolutie judiciara care sa acorde sotiei dumneavoastra folosirea respectivei locuinte secundare, imobilul se afla „la dispozitia proprietarilor sai” cheia 2 si, prin urmare, genereaza imputarea mobilierului castig de capital.

Am divortat, sentinta este 15 septembrie. In 2006 am cumparat un apartament al carui proprietar sunt 60% si fostul meu restul, diferenta de 20% s-a aplicat la plata avansului si a cheltuielilor, lasand un credit ipotecar pentru restul de 80% la 40 de ani pe care il avem. cota la 50%. In septembrie intregul apartament trece pe numele meu fara nicio alta plata decat sa preiau ipoteca totala. Intrebarea este: pot deduce din septembrie incoace totalul platit pentru credit ipotecar?

In opinia mea, poti deduce doar 60 la suta din locuinta pe care o detii din 2006. Pentru partea pe care ai dobandit-o in virtutea decretului de divort din 2015, inteleg ca nu vei putea face deducere.n, intrucat imobilul este dobandit dupa 1 ianuarie 2013. Prin urmare, baza de deducere ar fi de 60% din sumele platite pentru creditul ipotecar pentru cumpararea locuintei.

Am o a doua casa, unde s-au spart sa fure, din cauza asta am pus gratii si sticla antiglont, pentru a evita incursiunile pe viitor. Se poate deduce?

Aceste cheltuieli pot fi deduse ca amortizare deductibila doar daca ati inchiriat locuinta.

Daca il aveti pentru uz personal, la determinarea randamentului capitalului imobiliar, care se numeste alocarea veniturilor imobiliare, nu se deduce nicio cheltuiala.

Acestea indica faptul ca inchirierile de apartamente inainte de 1 ianuarie 2015 pot fi declarate in continuare drept venit. Unde ar trebui sa indice chiria sau este declarata automat?

Intr-adevar, contribuabilii care au incheiat un contract de inchiriere inainte de 1 ianuarie 2015 pentru care au platit, inainte de aceasta data, sume pentru inchirierea resedintei dumneavoastra obisnuite. In orice caz, va fi necesar ca contribuabilul sa fi avut dreptul la deducerea pentru chirie a resedintei obisnuite in raport cu sumele platite pentru chiria locuintei mentionate intr-o perioada fiscala acumulata anterior datei de 1 ianuarie 2015.

Sumele platite cu drept de deducere vor fi declarate in Anexa A.1 (III) din declaratie, consemnand NIF-ul locatorului. Pe langa deducerea de stat descrisa mai sus, comunitatea dumneavoastra autonoma poate sa fi stabilit o deducere pentru acest concept, cu cerinte diferite fata de cele de stat, asa ca ar trebui sa verificati acest punct. De exemplu, Comunitatea Autonoma Andaluzia stabileste o limita mai mica decat cea de stat (19.000 euro) si cea a Madridului mai mare (25.620 euro).

Anul trecut mi-am cumparat o casa vara. Inteleg ca nu o pot deduce in niciun caz? Sau onorariile notariale etc.? Multumesc foarte mult

De la 1 ianuarie 2013 se elimina deducerea pentru investitia in resedinta principala. Exista un regim tranzitoriu care permite aplicarea deducerii pentru dobandirea resedintei obisnuite atunci cand contribuabilul ar fi efectuat deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita in raport cu sumele platite pentru achizitia sau construirea locuintei respective intr-o perioada fiscala acumulata. inainte de 1 ianuarie 2013. Ma tem ca nu este cazul dumneavoastra, asa ca nu puteti aplica nicio deducere.

In 2014 am vandut o locuinta pe care o detineam, cu handicap de 18.000 de euro, imputabil in urmatorii 4 ani. In ce caseta din declaratia 2015 trebuie sa introduc suma respectiva?

Soldul net negativ al castigurilor si pierderilor de capital din transferul de elemente din 2012 pana in 2014 va intra in caseta 383 dar cu limita castigurilor de capital atribuibile anului 2015, compensate, acolo unde este cazul, cu randamente negative din baza economiilor din 2015 pana la 10. procente din acestea. Daca nu exista castiguri pentru 2015, nicio suma nu va aparea pe declaratie.

Trebuie sa va amintiti aceasta suma anii succesivi, intrucat Trezoreria nu raporteaza astfel de elemente negative in asteptarea aplicarii in informatiile fiscale.

In 2014 mi-am vandut casa si a generat o pierdere a proprietatii. O parte din banii obtinuti au fost investiti intr-un fond de investitii. Pot compensa aceasta pierdere de capital cu castigul din fondul de investitii? Daca nu pot, ce pot compensa pierderea?

Pierderile de capital din transferul oricarui element (cu exceptia activelor financiare, obligatiunilor, cambiilor, obligatiilor etc., a caror vanzare genereaza profituri de capital), pot compensa fara limita castigurile de capital din transferul oricarui fel de element.

Probleme rezolvate de AEDAF

In ceea ce priveste o persoana fizica cu resedinta fiscala in Spania, in ce comunitate autonoma se intelege ca isi mentine resedinta obisnuita?

Se considera ca este rezident in comunitatea autonoma in care ramane cel mai mare numar de zile din an si presupunand, daca nu se dovedeste altfel, ca persoana fizica ramane in comunitatea autonoma in care isi are resedinta obisnuita. In cazul in care nu este posibila determinarea locului de resedinta prin criteriul permanentei, se va tine cont de amplasarea centrului principal de interese al acestora.

In cele din urma, in lipsa criteriilor de mai sus, veti fi considerat rezident in comunitatea ultimei dumneavoastra resedinte declarate in scopul impozitului pe venitul personal.

Nu trebuie uitat ca, in cazul in care rezidenta dumneavoastra fiscala in Spania este prezumata ca urmare a resedintei sotului/sotiei si copiilor minori aflati in intretinere, se va intelege ca sunteti rezident in comunitatea autonoma in care i-ati lasat sa locuiasca.

O persoana fizica a inchiriat un apartament pe plaja pentru o suma de 700 de euro pe luna. Pentru acest apartament platesti lunar 300 euro credit ipotecar, ce cheltuieli poti deduce pentru calculul venitului net obtinut din inchiriere?

La veniturile totale obtinute din inchiriere, proprietarul poate deduce toate acele cheltuieli efectuate pentru obtinerea randamentului, printre acestea, partea din rata creditului care corespunde cu plata dobanzii, cheltuielile de intretinere si reparatii (vopsire, inlocuire de instalatii de incalzire, lifturi, usi de securitate), taxe si taxe platite (IBI, taxa de colectare a gunoiului cu exceptia TVA atunci cand este deductibila) suma amortizarii imobilului si alte cheltuieli efectuate precum prima de asigurare a locuintei, taxele comunitatii de proprietari. , etc… In cazul in care apartamentul nu ar fi fost inchiriat pe tot parcursul anului, ci numai in lunile de vara, ar fi deductibile doar cheltuielile corespunzatoare perioadei in care imobilul a fost inchiriat.Pentru perioada in care imobilul nu a fost inchiriat, proprietarul nu ar fi impozitat pentru venituri din capitalul imobiliar, ci pentru alocarea veniturilor imobiliare, fara nicio deducere a cheltuielilor.

Daca contribuabilul are un apartament pe plaja, altul decat resedinta obisnuita, un apartament pe care nu doreste sa-l inchirieze pentru a se bucura de el oricand doreste, cum ar trebui sa plateasca impozite pentru aceasta proprietate in declaratia sa de impozit pe venit?

Proprietarul trebuie sa plateasca impozite pe apartament ca alocare a veniturilor imobiliare, nu ca rentabilitate a capitalului imobiliar, intrucat acesta constituie o proprietate intravilana neinchiriata, neutilizata pentru activitati economice si nefolosita ca resedinta obisnuita. Chiria de imputat se determina pe baza valorii cadastrale a imobilului inmultita cu 2%, sau cu 1,1% in cazul in care valoarea cadastrala a fost revizuita, fara a se deduce vreun fel de cheltuiala. Venitul imputat va fi inclus in baza generala de impozitare, platind impozite la cota marginala a impozitului.

Ce avantaje colecteaza reglementarile fiscale in cazul chiriilor pentru locuinte?

Atunci cand imobilul inchiriat este folosit pentru locuinta, venitul net pozitiv generat de inchiriere (venituri minus cheltuieli) se va reduce cu 60%, cu conditia ca respectivul venit sa fi fost declarat de contribuabil si sa nu decurga dintr-o actiune de verificare. Administratia taxelor.

In cazul in care o proprietate inchiriata este folosita de chirias pentru locuinta si, la randul sau, o parte din aceasta pentru birou, este posibil ca proprietarul sa aplice 60% din reducere la venitul net pozitiv total generat de inchiriere?

Proprietarul poate aplica doar reducerea de 60% la partea din venitul net pozitiv din inchiriere pentru utilizarea proprietatii ca locuinta.

Un contribuabil i-a inchiriat una dintre proprietatile sale fiului sau pentru care primeste 400 de euro pe luna, ce suma ar trebui sa includa in declaratia sa de impozit pe venit ca depunere a capitalului imobiliar?

In cazul inchiriilor catre rude, venitul care se considera ca randament al capitalului imobiliar va fi cel obtinut conform regulilor stabilite pentru arendarile imobiliare (venituri minus cheltuieli impreuna cu reducerea cu 60%), atata timp cat este mai mare decat suma care ar rezulta din aplicarea regulilor de repartizare a veniturilor din proprietate (1,1% din valoarea cadastrala sau 2% din valoarea cadastrala daca nu a fost revizuita).

In ceea ce priveste inchirierile, exista vreun avantaj fiscal pentru chirias?

Pentru contractele de inchiriere incheiate anterior datei de 1 ianuarie 2015 si pentru care au fost achitate sume, pentru chirie, inainte de aceasta data, se mentine deducerea de stat pentru chiria locuintei obisnuite de 10,05% din sumele platite in cursul anului, cu conditia ca Baza totala de impozitare a contribuabilului este mai mica de 24.107,20 euro pe an, indiferent daca este individuala sau comuna.

Ce venituri din capitalul mobiliar sunt incluse in baza de impozitare a economiilor?

Acestia vor face parte din veniturile din economii, platind impozite la ratele de economisire pe profiturile obtinute din participarea la fondurile proprii ale oricarui tip de entitate (dividende, prime de participare la sedinte, cote-parte la profit), profituri obtinute pentru cesiunea catre terti de capital propriu (dobanzi la conturi, depozite, imprumuturi), contraprestatii provenite din transmiterea, rambursarea, amortizarea titlurilor de datorie publica, bilete la ordin, obligatiuni, obligatiuni si venituri din operatiuni de capitalizare, contracte de asigurare de viata sau de invaliditate si venituri derivate din impunerea capitalului. Cu toate acestea, acestea vor face parte din partea generala, impozitata la cota marginala ca venit din capital mobil, venit din proprietate intelectuala si industriala,

Ce cheltuieli sunt deductibile din randamentul total al capitalului mobil?

Pentru calculul randamentului net al capitalului mobiliar, din randamentele integrale se vor deduce doar cheltuielile de administrare si depozit ale actiunilor sau participatiilor si ale altor titluri negociabile, nefiind deductibile cheltuielile legate de o gestionare discretionara a portofoliilor de investitii individualizate.

O persoana fizica in varsta de peste 65 de ani isi vinde resedinta obisnuita Ar trebui sa plateasca impozite pe castigul de capital realizat?

Nu, castigul de capital generat prin vanzarea sau donatia de bunuri imobiliare de catre contribuabilii in varsta de peste 65 de ani care constituie resedinta obisnuita a acestora la momentul transferului sau pana in orice zi din cei doi ani anteriori datei transmiterii este scutit de impozitul pe venitul personal.

Cine poate practica deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita?

La 1 ianuarie 2013 a fost desfiintata deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita, mentinandu-se un regim tranzitoriu, prin care cei care si-au dobandit resedinta obisnuita inainte de 1/01/2013 sau au platit sume inainte de aceasta data pentru constructia, extinderea, reabilitarea sau efectuarea de lucrari din motive de handicap in resedinta obisnuita, iar deducerea pentru respectiva resedinta a fost facuta in contul de venit pentru anul 2012 sau anii anteriori.

In 2012, un cuplu casatorit si-a dobandit resedinta obisnuita in comun, finantand-o cu un credit ipotecar. Ambii soti au aplicat deducerea pentru locuinta din anul dobandirii acesteia. In 2015 societatea mixta expira si unul dintre soti devine proprietarul a 100% din locuinta si credit. Pot fi deduse 100% din sumele amortizate in 2015?

Da. In conformitate cu o rezolutie recenta a Judecatoriei Centrale Economico-Administrative, contribuabilul care devine proprietarul a 100% din locuinta poate aplica deducerea pentru investitie in resedinta obisnuita pentru sumele achitate in raport cu dobandirea celor 50% initiale. a locuintei, realizate anterior datei de 1 ianuarie 2013, si pentru sumele achitate fata de restul de 50% din locuinta.

Un contribuabil si sotul sau si-au dobandit resedinta obisnuita in anul 2012, fiecare dintre ei corespunzand la 50% din proprietate si, in aceeasi proportie, din creditul ipotecar. In 2015 divorteaza, deducerea se poate aplica in continuare sotului care nu mai locuieste in locuinta respectiva, dar care continua sa isi asume o parte din creditul ipotecar?

Da, pentru sumele platite in anul 2015 pentru dobandirea a ceea ce a fost resedinta dumneavoastra obisnuita pe perioada de valabilitate a casatoriei, cu conditia ca aceasta sa fie in continuare resedinta obisnuita a copiilor care locuiesc cu fostul sot.

Un contribuabil si-a vandut resedinta obisnuita in ianuarie 2015, dobandita in 2012 cu finantare externa si asupra careia i s-a aplicat deducerea pentru investitia in resedinta obisnuita. In iulie 2015, a achizitionat o noua locuinta, reinvestind intreaga suma obtinuta din vanzarea locuintei anterioare. Cum va afecteaza aceasta operatiune declaratia de impozit pe venitul personal?

Profitul obtinut din vanzarea locuintei va fi scutit de impozit pe masura ce au fost indeplinite cerintele pentru aceasta: reinvestirea a 100% din suma primita din transferul resedintei obisnuite anterioare si intr-o perioada de doi pana la ani inainte sau dupa. data vanzarii. Pentru noua resedinta obisnuita nu se poate face deducerea pentru dobandirea locuintei, intrucat aceasta a fost dobandita dupa 1 ianuarie 2013.